岡山県岡山市北区御津下田金川駅中古住宅物件詳細

780万円、7DK+S、土地面積534.02m2、建物面積153.9m2

趣のある木造平屋

外観

床の間のある和室。

趣のある浴室

土間キッチン。収納もしっかりできます。

続き和室で広々空間にもできます。

玄関の土間スペースも広々とした空間になっています。

トイレです。

お客様のご希望にあわせて様々なリノベーションも可能です。お気軽にお問合せ下さい。

広々としたお庭があります。

グランドマート御津店まで1915m

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土間スペースが沢山あり、収納もたっぷり可能です

縁側があり、日当たりも良好

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お客様のご希望にあわせて様々なリノベーションも可能です。お気軽にお問合せ下さい。

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ローソン岡山北警察署前店まで2890m

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■土地面積：153.90㎡　161.54坪！！■広々としたお庭があります♪■日当たり良好♪記載の築年数については、売主様ヒアリングによるものです。建物未登記のため、築年数不詳です。下水道接続可。*　*☆*　*☆*　*☆*　*☆*　*☆*　*弊社は岡山を中心に、不動産総合事業として、売買・賃貸・管理と幅広くお客様にサービスをお届けしております！購入・買い替え・購入+リノベーションについて、どんな些細なことでもお気軽にお問い合わせください。また売却をお考えの方なども安心してお任せください！！お問い合わせは【086-250-9005】または資料請求・来場予約ボタンから

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

780万円

返済シミュレーション

住所

岡山県岡山市北区御津下田

交通

ＪＲ津山線金川駅徒歩30分
ＪＲ津山線野々口駅徒歩5.3km
ＪＲ津山線建部駅徒歩6.5km

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間取り

7SDK

建物面積

153.9m²（登記）

土地面積

534.02m²（登記）

私道面積

接道状況

北西2.6ｍ

用途地域

無指定

建ぺい率/容積率

-/-

地目

築年月

1935年1月(築90年5ヶ月)

建物構造・規模

木造平屋建て

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

都市計画

区域外

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: 風呂・トイレ２ヶ所・上水道
備考: ＜物件名＞御津下田（金川駅）　７８０万円／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞７ＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜特徴＞■北区御津下田の古民家です！■７ＳＤＫの広々とした趣のある木造平屋♪、土地１００坪以上・リバーサイド・山が見える・避暑地・陽当り良好
販売戸数：1戸
法令等制限：景観法
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街

岡山市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内2位
全国223位

偏差値: 50.80

項目別順位

安心度: 県内14位
全国522位

利便度: 県内2位
全国200位

快適度: 県内6位
全国368位

富裕度: 県内1位
全国167位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内2位
全国317位

偏差値: 50.78

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	195施設	県内1位	全国25位
保育所等の状況（利用児童数）	18,252人	県内1位	全国15位
保育所等の状況（待機児童数）	1人	県内6位	全国386位

病院数・介護保険料

病院数	55施設	県内1位	全国15位
一般診療所数	685施設	県内1位	全国20位
1万人当たり病床数	167.2床	県内6位	全国236位
1万人当たり医師数	45.7人	県内1位	全国50位
介護保険施設定員数	4,696人	県内1位	全国20位
介護保険料	6,640円	県内15位	全国715位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.34件	県内15位	全国683位
千人当たり交通事故件数	2.59件	県内14位	全国601位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

岡山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)後楽不動産本社営業部
免許番号：国土交通大臣（2）第008826号
所在地：岡山県岡山市北区東古松南町6-31 KOURAKU Bldg.
TEL：086-250-9005
取引態様：一般媒介
管理コード：33010100002340; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [080Z94978397]
情報公開日: 2025年05月08日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　780万円
岡山県岡山市北区御津下田
ＪＲ津山線金川駅徒歩30分
7SDK　153.9m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円