山口県防府市華城中央２防府駅中古住宅物件詳細

1399万円、3LDK、土地面積179.35m2、建物面積74.52m2 【リフォーム中】リフォーム後予定間取図です。和室を洋室へ変更し、LDKも大きく作りますお家のサイズに合わせて浴室と洗面室の大きさは以前のままとなります。

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

【リフォーム中】前面道路の幅もゆったりしていますので駐車も楽に行っていただけます。右側に横づけも可能で、駐車台数は３～４台は停めていただけます。

【リフォーム中】元々洋室であった場所を隣の和室と一緒にし約14帖のLDKを作っていきます。

【同仕様写真】ハウステック製の1216サイズのユニットバスを設置いたします。浴室乾燥機付きとなります。

【同仕様写真】ハウステック製の新しいキッチンをLDKに設置予定です。水廻りはどうしても生活感が出てしまう場所ですので、新しくすることでお部屋自体の印象がとても良くなり気分良くお料理していただけます。

【リフォーム中】元々キッチンのあったお部屋はキッチン撤去をして洋室へ変更していきます。窓はそのままですが、勝手口の場所はなくし、壁を作りトイレを移動させる予定です。

【リフォーム中】シューズボックスも交換し、フロア、天井壁のクロスなど新しくしていきます。

【同仕様写真】洗面台もハウステック製の横幅が750mmのサイズを設置いたしします。鏡の後ろに収納があるタイプを予定しております。

【同仕様写真】LIXIL製のフチレストイレに交換予定です。直接肌に触れる部分ですので新しいと気持ちよくご使用いただけます。

【リフォーム中】都市ガスがつながっており、下水接続もあります。

【リフォーム中】駐車場は今のままとなり奥に縦列で詰めると縦並列で4台は駐車可能です。

【リフォーム中】1階和室と隣の洋室をつなげ約14帖のLDKを作ります。南西側に掃き出し窓が2か所あるお家ですので、一日中明るいお部屋になると思います。

【リフォーム中】2階和室は洋室へ変更となります。階段上の収納はそのまま利用するようになります。

【リフォーム中】お顔の見えるドアホンの設置とセンサー付きの照明を設置予定です。

【リフォーム中】屋根は焼き瓦ですので塗装はせず、雨漏りの点検を行うようになります。

【リフォーム中】2階洋室の写真です。新しくフロアを張り、天井壁クロスも白くなります。各お部屋にエアコンの専用コンセントも設置いたしますので、追加で電気工事は必要ございません。

【リフォーム中】玄関は天井壁クロスを新しく白色へ変えていきますので、全体的に明るくなり、センサー付きの照明を設置予定です。

【リフォーム中】キッチン横に勝手口がございますが、リフォームの関係でなくしていきます。

【リフォーム中】2階洋室の別角度の写真です。窓が北と南にあり2面採光のお家となります。現在天井側についています収納をうまく再利用しようと思っています。

【リフォーム中】玄関廻りの手すりは撤去させていただき、新しいクロスを張っていきます。

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9/26(金)～9/28(日)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【9月25日まで現況販売】9月26日以降はリフォーム住宅として販売する予定です。必要な箇所だけリフォームして費用を抑えませんか？【おすすめポイント】・シロアリ防除工事施工後5年間保証【周辺施設】・華城小学校約600ｍ（徒歩約8分）・セブンイレブン西仁井令町店様約450ｍ（徒歩約6分）

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

799万円

返済シミュレーション

住所

山口県防府市華城中央２

交通

ＪＲ山陽本線防府駅徒歩3.4km

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間取り

4DK

建物面積

74.52m²（登記）

土地面積

179.35m²（登記）

私道面積

接道状況

東4ｍ

用途地域

１種中高

建ぺい率/容積率

60%/200%

地目

築年月

1980年9月(築45年1ヶ月)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

即時

周辺地図

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設備など

設備: 都市ガス・風呂・庭・上水道・本下水
リフォーム履歴: 2025年12月完了予定
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
2025年12月完了予定
　その他リフォーム：外壁
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞華城中央２（防府駅）　７９９万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＤＫ／＜特徴＞【見学会開催】【９月２５日まで現況販売】【年内入居可能】普通車縦並列３台駐車、瑕疵保証付（不動産会社独自）・年内引渡可・駐車２台可・駐車３台以上可・即引渡可
販売戸数：1戸
法令等制限：防府駅より車で７分　
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・リゾート向き・駐車場3台分以上・整形地・瑕疵保証（不動産会社独自）

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

防府市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内6位
全国177位

偏差値: 51.13

項目別順位

安心度: 県内12位
全国415位

利便度: 県内4位
全国97位

快適度: 県内4位
全国221位

富裕度: 県内7位
全国449位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内4位
全国326位

偏差値: 50.68

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	33施設	県内2位	全国214位
保育所等の状況（利用児童数）	2,715人	県内2位	全国194位
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料

病院数	10施設	県内6位	全国171位
一般診療所数	85施設	県内6位	全国240位
1万人当たり病床数	158.3床	県内10位	全国269位
1万人当たり医師数	26.4人	県内5位	全国206位
介護保険施設定員数	918人	県内6位	全国252位
介護保険料	5,905円	県内11位	全国348位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	2.18件	県内4位	全国115位
千人当たり交通事故件数	1.75件	県内10位	全国340位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

防府市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)カチタス山口店
免許番号：国土交通大臣（7）第005475号
所在地：山口県山口市平井601-1 ハイツ大蔵1階
TEL：0120-593000
取引態様：売主
管理コード：625392; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [080Z78330139]
情報公開日: 2025年09月26日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　799万円
山口県防府市華城中央２
ＪＲ山陽本線防府駅徒歩3.4km
4DK　74.52m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円