広島県尾道市向東町尾道駅中古住宅物件詳細

300万円、6DK、土地面積380.15m2、建物面積107.99m2 部屋数が多くゆとりある間取りを備え、家族構成やライフスタイルに合わせて自由に使い分け可能。リフォームによって現代的な快適性を加えれば、趣ある雰囲気と実用性を両立した理想の住まいへと生…

閑静な住宅街に位置し、落ち着いた暮らしを実現できる物件です。敷地にゆとりがあり、駐車スペースや庭の活用も可能で、四季を感じながらご家族のライフスタイルに合わせた住まい方が楽しめます。

木の温もりを感じるリビングスペースは、家具や建具が独特の味わいを生み出しています。窓からの採光も心地よく、落ち着いた雰囲気の中で家族団らんのひとときを過ごせます。リフォームも可能です。

窓からの光が差し込む明るいキッチンスペースは、家族の集まるリビングと一体感を持たせやすい造りです。リフォームによって最新設備や収納を取り入れれば、快適で使い勝手の良い空間へと生まれ変わります。

水色のタイルが印象的な風呂場は、どこか懐かしさを感じさせる古き良き趣があります。小ぶりながらも味わい深い造りで、時代を感じさせる雰囲気を楽しめる空間です。リフォーム次第で快適さを加えることも可能です。

窓から柔らかな光が差し込む洗面台は、古民家の中でも明るさを感じられる心地よい空間です。清潔感のあるタイルとコンパクトな造りが魅力で、リフォームによってさらに快適さを高めることも可能です。

8帖の和室は、板の間や床の間を備え、伝統的な趣が色濃く残る空間です。畳の味わいが落ち着いた雰囲気を演出します。リフォームによってさらに快適性を加えれば、現代の暮らしにも調和する和室となります。

伝統的な趣を感じられる和室は、畳の心地よい質感が安らぎを与える空間です。来客用や家族の憩いの場としても重宝し、落ち着いた雰囲気でゆったりと過ごせます。窓からの自然光が差し込み、明るく快適です。

キッチンの隣にある4.5帖の和室は、家事動線の良さが魅力のコンパクトなスペースです。食事や休憩の場としてはもちろん、工夫次第で収納や趣味部屋にも最適。リフォーム次第では暮らしの幅を広げられる空間です。

4帖の和室は、隣に土間を備えた古民家らしい空間で、実用性と趣を兼ね備えています。小ぶりながらも落ち着いた雰囲気があり、客間や書斎、趣味のスペースとしても活用可能。リフォーム次第では様々なスペースに。

階段下スペースは、木の風合いが趣きを感じさせる味わい深い空間です。収納や小部屋などリフォーム次第で多彩に活用可能。伝統的な雰囲気を残しつつ現代の暮らしに合わせれば、より快適で魅力的な住まいに。

土間スペースは、階段下まで広がり実用性と味わいを兼ね備えています。道具置き場として活用できるほか、リフォームによって趣ある多目的空間へと変化可能。昔ながらの風情を感じつつ懐かしさを感じられる空間です。

2階6帖の和室です。二面採光で、窓から自然豊かな景色を楽しむことが出来ます。2階の奥側の部屋になるので、寝室やプライベート空間として、落ち着いた時間を過ごすのにおすすめのお部屋です。

複数の和室があると、家族の多様なライフスタイルに対応でき、伝統的な日本の雰囲気を楽しめます。ゲスト用や趣味部屋として活用でき、心地よい空間を提供できます。和の美しさを日常に取り入れる贅沢が味わえます。

広縁は、障子や窓から差し込む柔らかな光が心地よく、趣きある空間を演出しています。庭を眺めながらのんびりと過ごせる贅沢なひとときは、日常に癒しを与えてくれます。風情と落ち着きを感じられる場所です。

古民家の玄関に施されたタイルは、時を経た趣きがあり、住まいの歴史を物語っています。古風な独特の雰囲気で訪れる人を懐かしい気持ちにさせる空間です。リフォームで現代的な要素を加えると味わいのある空間に。

古民家らしい趣を残しつつ、十分な駐車スペースが確保されている点は大きな魅力です。リフォームによって利便性をさらに高めれば、現代の生活スタイルにも柔軟に対応可能。歴史ある住まいに自然を感じられます。

庭に面した大きな窓は、自然光をたっぷりと取り込み、住まいに明るさと開放感をもたらします。庭との一体感が心地よく、四季折々の景色を楽しめるのも魅力的。窓越しに眺める緑が、暮らしに癒しを与えてくれます。

炊事場は、使い込まれた壁や設備が趣きを感じさせ、どこか懐かしい雰囲気を漂わせています。昔ながらの暮らしの風景がそのまま残されており、味わい深い空間です。リフォーム次第で現代的なスペースへ。

家から望む景色は自然豊かで、四季折々の表情を感じられる雰囲気のある眺望が魅力です。窓から広がる景色は心を癒し、暮らしに安らぎを与えます。リフォーム次第で快適さを加えつつ、展望豊かな贅沢な空間に。

たんぽぽ保育園まで3312m

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こちらの物件は、立地は海を望むことができる好環境で、心地よい潮風を感じながらの暮らしが楽しめます。和室が複数あり、家族やグループでの滞在にも十分な広さを備えています。また、4台分の駐車スペースを確保できるため、来客時も安心です。リフォーム次第では現代的な快適さを加えることで、居住用だけでなく民泊などの宿泊需要にも大きな可能性を持っています。観光や移住先として注目されるエリアで、古き良き日本の住まいを活かした新たな活用が可能であり、多様なライフスタイルに対応します。市街化調整区域内の立地協議が必要であり、建物未登記(別で6.61㎡と29.74㎡の未登記建物もあり)です。

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

300万円

返済シミュレーション

住所

広島県尾道市向東町

交通

ＪＲ山陽本線尾道駅バス13分/「二番潟」バス停停歩38分

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間取り

6DK

建物面積

107.99m²（32.66坪）

土地面積

380.15m²（114.99坪）（登記）

私道面積

接道状況

東5ｍ接面24.1ｍ

用途地域

無指定

建ぺい率/容積率

70%/400%

地目

築年月

1950年1月(築75年10ヶ月)

建物構造・規模

木造平屋建て

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

調整区域

現況

引渡可能時期

即時

周辺地図

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設備など

設備: 風呂・庭・ＬＰガス・上水道・本下水
備考: ＜物件名＞向東町　３００万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞６ＤＫ／＜特徴＞海を望む好立地、リフォームや民泊利用も魅力の古民家、心地よい潮風と共に。、駐車３台以上可・土地１００坪以上・南向き・陽当り良好・閑静な住宅地
販売戸数：1戸
法令等制限：景観法、宅地造成工事規制区域
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・駐車場3台分以上

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

尾道市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内11位
全国617位

偏差値: 48.59

項目別順位

安心度: 県内9位
全国271位

利便度: 県内6位
全国354位

快適度: 県内13位
全国752位

富裕度: 県内7位
全国471位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内8位
全国615位

偏差値: 46.77

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	37施設	県内6位	全国187位
保育所等の状況（利用児童数）	2,448人	県内6位	全国219位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	11施設	県内5位	全国154位
一般診療所数	121施設	県内5位	全国175位
1万人当たり病床数	152.3床	県内9位	全国292位
1万人当たり医師数	27.4人	県内6位	全国177位
介護保険施設定員数	1,264人	県内4位	全国157位
介護保険料	5,998円	県内9位	全国395位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.35件	県内8位	全国343位
千人当たり交通事故件数	1.52件	県内10位	全国251位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

尾道市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： LIFUKU 福山売買センター中国バス不動産(株)
免許番号：広島県知事（9）第006576号
所在地：広島県福山市御幸町大字上岩成856-1
TEL：084-999-3603
取引態様：専任媒介
管理コード：120142; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [080Z78308530]
情報公開日: 2025年09月30日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　300万円
広島県尾道市向東町
ＪＲ山陽本線尾道駅バス13分/「二番潟」バス停停歩38分
6DK　107.99m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円