岡山県倉敷市藤戸町藤戸植松駅中古住宅物件詳細

1299万円、4LDK、土地面積179.8m2、建物面積106.96m2 暮らしやすさを重視した現代的な間取りにリフォーム済み。窓を多く設けた設計で、やさしい自然光が心地よく差し込む、温もりあふれる住まいです

現地（2025年6月）撮影／庭木を伐採して駐車スペースを拡張。車種によっては3台駐車も可能です。現地でゆとりの広さをぜひご確認ください。

室内（2025年6月）撮影／広々とした作業スペースが嬉しい、使い勝手の良いシステムキッチンへ新調済み。ご家族との会話が弾む対面式カウンターで、毎日の料理も楽しく快適

室内（2025年6月）撮影／2階西側の居室は、5.5帖のほど良い広さに2面採光の明るさが魅力！心地よい空間で、プライベートタイムも快適に

2階通路には、バルコニーへつながる大きな窓があり、たっぷりと自然光が差し込む開放的な空間。明るく心地よい気分で1日をスタートできます

室内（2025年6月）撮影／足を伸ばしてくつろげる広々バスルームへ新品交換済。窓から自然光が差し込む、明るく心地よい空間です

現地（2025年6月）撮影／おうちの第一印象を彩る玄関スペースには、飾り棚も設けられており、季節のディスプレイやお気に入りのアイテムで個性を演出。新生活のインテリア選びが楽しみになる空間

室内（2025年6月お昼頃に撮影）自然光がやさしく差し込む、明るく温もりある15.5帖のリビング。流行カラーの床材が空間に洗練を添え、心地よいひとときを演出

室内（2025年6月）撮影／アクセントクロスと造作棚が映える洗面脱衣スペース。使いやすさとデザイン性を兼ね備えた、センスが光る上質な空間

車種によっては3台駐車も可能なゆとりのスペース。駐車のしやすさを、ぜひ現地でご体感ください

担当者いち押しのポイント。たっぷりの自然光とセンスの光るリフォームが調和する、心地よく暮らせる住まいです。

現地（2025年6月）撮影／「静かな住宅街で、心地よい新生活をスタート。ゆったりとした時間が流れる、新生活が待っています。

現地（2025年6月）撮影／「南向きのベランダはクリーニング済み。陽射しがたっぷり入り、気持ちのよいひとときを過ごせる空間です

室内（2025年6月）撮影／新品交換済のトイレは、アクセントクロスが映える洗練空間。毎日使う場所だからこそ、センスの光る仕上がりに

室内（2025年6月）撮影／TVモニター付きインターホンを新設。訪問者を映像で確認できる安心の設備で、毎日の暮らしに安全と快適をプラスします

現地からの眺望（2025年6月）撮影／ベランダから広がるのは、のどかで心和む眺望。自然を感じる穏やかな景色が、日々の暮らしに癒しをもたらします。

現地（2025年6月）撮影／趣ある和風建築の外観が、街並みにやさしく溶け込む一邸です。

室内（2025年6月）撮影／3口コンロで複数の調理が同時進行。忙しい毎日の家事効率を高め、食卓の支度もスムーズにこなせます。

室内（2025年6月）撮影／1階洋室は5.63帖。寝室や書斎など多目的に使えるちょうど良い広さに、2面採光の明るさが心地よさをプラスします。

業務スーパーエブリイ倉敷林店まで2348m 「業務用食品や冷凍食品が豊富に揃うスーパーが近く、毎日の買い物も快適。敷地内にはドラッグストアのウェルシアも併設されており、生活必需品が一度に揃う利便性が魅力

マルナカ彦崎店まで1910m 地域に根ざした生鮮食品やPB商品も豊富に揃い、児島線からの帰宅途中に立ち寄れて便利。毎日のお買い物がスムーズにこなせる好立地です

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◎ 内外装リフォーム済み。駐車3台・広々15.5帖リビングで、快適な暮らしを◎センスの光る内装リフォームで、トレンド感のある床材が空間に彩りを添えています。新生活を気持ちよくスタートできる住まいです。◎ 駐車スペースはゆとりの3台分◎ご家族の車はもちろん、来客時にも安心です。◎広々15.5帖のリビング◎家族の時間がもっと心地よくなる、開放感ある空間です。◎ 笹沖方面・水島方面どちらにも好アクセス。通勤やお出かけにも便利な立地で、暮らし◎。◎見学予約はボタンひとつで簡単◎

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

1299万円

返済シミュレーション

住所

岡山県倉敷市藤戸町藤戸

交通

ＪＲ本四備讃線植松駅徒歩16分
ＪＲ宇野線彦崎駅徒歩23分
ＪＲ宇野線茶屋町駅徒歩33分

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間取り

4LDK

建物面積

106.96m²

土地面積

179.8m²

私道面積

接道状況

北東4ｍ

用途地域

無指定

建ぺい率/容積率

60%/200%

地目

築年月

1973年9月(築52年1ヶ月)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

調整区域

現況

引渡可能時期

即時

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・収納スペース・洗面所・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・庭・対面Ｋ・衣類乾燥機・上水道・浄化槽・リフォーム
リフォーム履歴: 2025年6月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床
2025年6月完了
　その他リフォーム：駐車場拡張・庭木伐採
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞藤戸町藤戸（植松駅）　１２９９万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年６月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床）、２０２５年６月完了（その他リフォーム：駐車場拡張・庭木伐採）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞マイホーム探しは（株）萬屋にぜひお任せ下さい♪予約ボタンから見学可能！、瑕疵保証付（不動産会社独自）・駐車３台以上可・即引渡可・土地５０坪以上・山が見える
販売戸数：1戸
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・駐車場3台分以上・浴室1坪以上・瑕疵保証（不動産会社独自）

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

倉敷市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内8位
全国421位

偏差値: 49.66

項目別順位

安心度: 県内15位
全国668位

利便度: 県内5位
全国537位

快適度: 県内4位
全国204位

富裕度: 県内2位
全国169位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内1位
全国144位

偏差値: 53.41

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	144施設	県内2位	全国35位
保育所等の状況（利用児童数）	11,891人	県内2位	全国31位
保育所等の状況（待機児童数）	18人	県内10位	全国516位

病院数・介護保険料

病院数	36施設	県内2位	全国30位
一般診療所数	346施設	県内2位	全国58位
1万人当たり病床数	156.2床	県内7位	全国281位
1万人当たり医師数	39.9人	県内2位	全国75位
介護保険施設定員数	3,151人	県内2位	全国35位
介護保険料	6,450円	県内13位	全国628位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.84件	県内14位	全国614位
千人当たり交通事故件数	2.91件	県内15位	全国662位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

倉敷市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：住まいるエージェント(株)萬屋
免許番号：岡山県知事（10）第002875号
所在地：岡山県倉敷市林2114-3
TEL：0120-585888
取引態様：一般媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [080Z78161988]
情報公開日: 2025年09月28日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1299万円
岡山県倉敷市藤戸町藤戸
ＪＲ本四備讃線植松駅徒歩16分
4LDK　106.96m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円