広島県三原市青葉台三原駅中古住宅物件詳細

1499万円、4LDK、土地面積180.8m2、建物面積102.75m2 【間取り図】1階の和室1部屋を洋室に変更します。2階4.5帖洋室にはクローゼットを新設予定です。全体的に、クロスの張替え、フローリングの重ね張りを行います。

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

【区画図】お車は並列で2台止めることができる予定です。

【リフォーム前】前面道路が6.2mあるので、駐車するときも楽々できます。駐車が苦手な方でも楽々駐車することができます。

【リフォーム前】壁・天井はクロスの張替え、照明も新品に交換予定です。南向きで採光も十分に取れます。

【リフォーム前】壁・天井はクロスの張替え、照明も新品に交換予定です。大きな窓から外を眺めながら、家族団らんの時間を過ごせるのは、素敵ですね。

【リフォーム前】1階の和室は6帖の洋室に変更予定です。押入や床の間の部分はクローゼットを新設予定です。

【リフォーム前】玄関扉は交換予定です。新しいトビラで気持ちよく1日のスタートを始めていただければと思います。

【リフォーム前】押入はクローゼットを新設予定です。枕棚・パイプを付ける予定なので、丈の長いコートをかけることもできます。

【駐車場】駐車場です。間口を広げる予定です。2台のお車を楽々止めることができるようになります。

【同仕様写真】ハウステック製のシステムキッチンの同仕様写真です。新品のキッチンで毎日の家事も楽しみに変わりそうですね。

【リフォーム前】1階洋室になる予定の別角度です。壁・天井はクロスの張替え、照明はLED照明に交換する予定です。

【リフォーム前】壁・天井はクロスの張替え、照明はLEDを新設予定です。お客様が最初に目にする場所だからこそ、細かいところにも気を使ってリフォームしていきます。

【同仕様写真】浴室はユニットバスに新品交換予定です。1日の疲れをゆっくりとれる落ち着いた空間に仕上げていきます。新品のお風呂だとゆっくり疲れがとれそうですね。

【リフォーム前】1階4帖の和室は、畳の表替えを行う予定です。イグサの香りに癒される、居心地の良いお部屋に仕上げていきます。

【同仕様写真】トイレは温水洗浄便座に交換予定です。壁・天井はクロスを張り替え、清潔感溢れる空間に仕上げていきます。直接お肌に触れる部分なので新しいと嬉しいですね。

【リフォーム前】1階和室の別角度です。板の間があるので、畳を気にすることなく、タンスを置いたり、お荷物を置いたりすることができます。

【同仕様写真】洗面化粧台は新品に交換予定です。収納スペースが充実しているタイプを採用予定なので、整髪料や歯ブラシなどの小物も散らかりません。

【リフォーム前】2階6帖の洋室です。壁・天井はクロスの張替え、床はフローリングの重張りを行う予定です。照明はLED照明に交換予定です。

【同仕様写真】シューズボックスを新設予定です。家族の靴もしっかり収納できるタイプを採用予定です。散らかりやすい玄関回りもすっきりしますね。

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9/25(木)～9/29(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】・システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座交換、洗面化粧台交換、クロス張替え、フローリング重ね張り、クッションフロア張替え、建具交換、クローゼット新設、シューズボックス交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明LED交換、駐車場拡張工事、外壁塗装、防蟻工事等【おすすめポイント】・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください●間取り・駐車場・庭・4LDK　・駐車2台可能・お

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

1499万円

返済シミュレーション

住所

広島県三原市青葉台

交通

ＪＲ山陽本線三原駅徒歩5.0km

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間取り

4LDK

建物面積

102.75m²（登記）

土地面積

180.8m²（登記）

私道面積

接道状況

北東6.2ｍ

用途地域

１種中高

建ぺい率/容積率

60%/200%

地目

築年月

2001年1月(築24年9ヶ月)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

2025年11月

周辺地図

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設備など

設備: 庭・ＬＰガス・トイレ２ヶ所・上水道・本下水・駐車場２台分・リフォーム・リノベーション
リフォーム履歴: 2025年11月完了予定
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
2025年11月完了予定
　その他リフォーム：外壁
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞青葉台（三原駅）　１４９９万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年１１月完了予定（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室）、２０２５年１１月完了予定（その他リフォーム：外壁）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞【見学会開催】【内外装リフォーム中】お庭付きで、南側向きで陽当たり良好！、瑕疵保証付（不動産会社独自）・駐車２台可・内外装リフォーム・内装リフォーム・南向き
販売戸数：1戸
法令等制限：三原駅より車で１０分　
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・駐車場2台分・リゾート向き・瑕疵保証（不動産会社独自）

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

三原市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内7位
全国420位

偏差値: 49.66

項目別順位

安心度: 県内6位
全国163位

利便度: 県内9位
全国426位

快適度: 県内7位
全国625位

富裕度: 県内10位
全国542位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内7位
全国614位

偏差値: 46.80

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料

病院数	10施設	県内6位	全国171位
一般診療所数	65施設	県内7位	全国320位
1万人当たり病床数	224.5床	県内3位	全国109位
1万人当たり医師数	23.0人	県内8位	全国280位
介護保険施設定員数	1,119人	県内6位	全国191位
介護保険料	5,080円	県内2位	全国50位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.09件	県内10位	全国485位
千人当たり交通事故件数	1.05件	県内6位	全国112位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

三原市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)カチタス東広島店
免許番号：国土交通大臣（7）第005475号
所在地：広島県東広島市西条町御薗宇6471 K・Iパレス 103
TEL：0120-593000
取引態様：売主
管理コード：608811; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [080Z78153899]
情報公開日: 2025年09月26日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1499万円
広島県三原市青葉台
ＪＲ山陽本線三原駅徒歩5.0km
4LDK　102.75m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円