広島県三原市本郷南１本郷駅中古住宅物件詳細

1699万円、3LDK+S、土地面積173m2、建物面積115.92m2 【間取り図】アイランドキッチンのある19帖のLDK。収納を各部屋新設します。

間取り

1699万円、3LDK+S、土地面積173m2、建物面積115.92m2 【区画図】南東角地。駐車並列3台可能です。（車種による）

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

【リフォーム中/リビング】アイランドキッチンを新設します。南東向きで明るい19帖のLDKです。床は重ね張り、壁・天井はクロスを張り替え予定です。

【リビング・ダイニング】南向きの明るいリビングです。床は重ね張り、壁・天井はクロスを張り替え予定です。

【リフォーム中/2階15帖洋室】隣のDkとは扉で間仕切りされているので、扉を開けて同じ空間としても使えます。

【同仕様写真】洗面化粧台は三面鏡タイプを採用しました。朝の支度がしやすく、見た目もすっきりします。

【同仕様写真】トイレは温水洗浄便座トイレに新品交換予定です。壁・天井はクロスを張り替えて、清潔感溢れる空間に仕上げていきます。直接お肌に触れる部分なので新しいと嬉しいですね。

【洗面】こちらの洗面は2階に移設予定です。2階にも洗面があると便利ですね。

【駐車場】駐車並列3台可能です。外壁と屋根の塗装を行います。

【同仕様写真】浴室はユニットバスに新品交換予定です。約1帖分の大きさです。一日の疲れをゆっくりとれる落ち着いた空間に仕上げていきます。新品のお風呂だと、ゆっくり疲れがとれそうですね。

【リフォーム中/リビング】南向きの明るいリビングです。床は重ね張り、壁・天井はクロスを張り替え予定です。

【リフォーム中/WIC・洗面・ランドリールーム】WICに間取り変更を行います。洗濯後にそのまま収納出来て便利ですね。

【玄関】親子開きの玄関扉です。大型の家具・家電や荷物の出し入れにも便利ですね。

【同仕様写真】シューズBOXを新品交換です。家族の靴もしっかり収納できるタイプを採用予定です。散らかりやすい玄関回りもスッキリしますね。

【リフォーム中/WIC・洗面・ランドリールーム】洗面・ランドリールームに間取り変更をします。

【同仕様写真】各室に照明設置しお引渡し予定です。

【リフォーム中/2階6帖洋室】2面に窓があり、明るく、風通しの良い居室です。壁・天井はクロスを張替、照明はLED照明に交換する予定です。落ち着いた雰囲気のお部屋に仕上げていきます。

【洗面】各室に照明設置しお引渡し予定です。

【同仕様写真】コンセントは新品交換します。全部屋にTVモジュラージャック付きのコンセントを新設します。

【同仕様写真】インターホンはモニター付きタイプを設置します。来訪者を確認でき安心です。

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9/25(木)～9/29(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、フローリング上張り、クロス張替え、建具交換、クローゼット交換、シューズボックス交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明LED交換【おすすめポイント】・アイランドキッチンのある19帖のLDK・ランドリールームで洗濯・乾燥、そのままWICに収納可能で家事同線◎・全部屋収納スペ

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

1699万円

返済シミュレーション

住所

広島県三原市本郷南１

交通

ＪＲ山陽本線本郷駅徒歩35分

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間取り

3SLDK

建物面積

115.92m²（登記）

土地面積

173m²（登記）

私道面積

接道状況

南6.2ｍ　東4ｍ　二方道路

用途地域

１種低層

建ぺい率/容積率

60%/100%

地目

築年月

1998年10月(築27年)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: ＬＰガス・トイレ２ヶ所・上水道・本下水・リフォーム・リノベーション
リフォーム履歴: 2025年10月完了予定
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
2025年10月完了予定
　その他リフォーム：外壁・屋根
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞本郷南１（本郷駅）　１６９９万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年１０月完了予定（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室）、２０２５年１０月完了予定（その他リフォーム：外壁・屋根）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞【見学会開催】【内外装リフォーム・水回り新品交換予定】普通車並列３台駐車、瑕疵保証付（不動産会社独自）・駐車３台以上可・内外装リフォーム・内装リフォーム・南向き
販売戸数：1戸
法令等制限：本郷駅より車で６分　
特記事項: 閑静な住宅街・リゾート向き・駐車場3台分以上・角地・整形地・瑕疵保証（不動産会社独自）

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

三原市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内7位
全国420位

偏差値: 49.66

項目別順位

安心度: 県内6位
全国163位

利便度: 県内9位
全国426位

快適度: 県内7位
全国625位

富裕度: 県内10位
全国542位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内7位
全国614位

偏差値: 46.80

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料

病院数	10施設	県内6位	全国171位
一般診療所数	65施設	県内7位	全国320位
1万人当たり病床数	224.5床	県内3位	全国109位
1万人当たり医師数	23.0人	県内8位	全国280位
介護保険施設定員数	1,119人	県内6位	全国191位
介護保険料	5,080円	県内2位	全国50位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.09件	県内10位	全国485位
千人当たり交通事故件数	1.05件	県内6位	全国112位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

三原市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)カチタス東広島店
免許番号：国土交通大臣（7）第005475号
所在地：広島県東広島市西条町御薗宇6471 K・Iパレス 103
TEL：0120-593000
取引態様：売主
管理コード：624012; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [080Z78091436]
情報公開日: 2025年09月26日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1699万円
広島県三原市本郷南１
ＪＲ山陽本線本郷駅徒歩35分
3SLDK　115.92m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円