岡山県岡山市中区湊東山岡電ミュージアム駅中古住宅物件詳細

2899万円、4LDK+S（納戸）、土地面積171.94m2、建物面積142m2 全室6帖以上のゆったり広いオール電化住宅！

広さ、日当たり、設備面、周辺環境などなど、実際に物件を見てみないと分からない魅力があります！まずはお気軽にご見学くださいませ☆

落ち着きのあるリビングは、家族と過ごす時間を大切にする方にぴったりのゆとりの住空間です。

センス良く窓を配置することで、開放感溢れる明るく気持ちの良いLDK空間となっております♪

ワイドなキッチンはご夫婦と♪お子様と♪一緒に楽しくお料理できそうですね♪

勝手口もあり明るい空間の中で毎日お料理することが可能です♪

火を使わず安心安全、お手入れ楽々なIHクッキングヒーター！

嬉しい食洗器付き！忙しい毎日をサポートします。手洗い以上にしっかり節水＆省エネ◎

お子さんと一緒にゆっくり湯船につかりながら1日の出来事をお話ししたり・・・。そんな素敵な時間が過ごせます♪

洗面スペースに窓があるので、朝の準備も明るい気分で出来ますね！湿気が溜まりやすい場所でもあるので、換気出来るのも嬉しいポイントです(^^)/

トイレは1階と2階に配置。清潔感のある温水洗浄便座です。

落ち着きのある和室は、来客用にもお子様の寛げる空間としても使えます。

バルコニーと繋がるお部屋ですのでお布団などの大きな洗濯物もそのまま干してフカフカに♪

シンプルで無駄のないデザインの洋室です。ご家族一人ひとり、お好みの空間を作れます！

お日様の光を、爽やかな風を、たっぷり取り込めます。室内はいつも明るい空間なので気持ちの良い朝を迎えられます。毎日の生活も明るくなりそう♪

季節物などたっぷり収納できる屋根裏。小窓もあり、換気もできるのが嬉しいですね♪

陽当り良好なバルコニーは2階廊下と洋室から出入りが可能です。

明るい玄関は来客の際にもゆったりとお出迎えできます。

湿気に強い暖房換気乾燥機付きの浴室です(^^)/

モニター付きインターフォンで玄関を確認しなくても誰が来たのかすぐわかるので防犯効果を高めることもでき、お子様のお留守番も安心です。

マルナカ平井店まで1047m

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☆おすすめポイント☆・周辺施設が徒歩圏内に充実立地♪・毎日の生活が豊かになる便利な機能充実♪・国道2号線バイパスにもアクセス良好♪☆周辺環境☆・岡山市立平井小学校　徒歩16分(約1270m)・中国銀行平井支店　徒歩13分(約970m)・岡山平井郵便局　徒歩19分(約1500m)・マルナカ平井店　徒歩14分(約1050m)・ファミリーマート平井七丁目店　徒歩14分(約1050m)・湊操南台公園　徒歩14分(約1110m)☆☆───────────☆　物件見学予約受付中♪　お問い合わせはお早めに！　TEL：086-238-7778☆☆───────────☆

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

2899万円

返済シミュレーション

住所

岡山県岡山市中区湊

交通

岡山電軌東山本線東山岡電ミュージアム駅徒歩35分
岡山電軌東山本線門田屋敷駅徒歩3.2km
岡山電軌東山本線中納言駅徒歩3.3km

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間取り

4SLDK

建物面積

142m²（42.95坪）（登記）

土地面積

171.94m²（52.01坪）（登記）

私道面積

接道状況

南東7.9ｍ

用途地域

１種中高

建ぺい率/容積率

60%/200%

地目

築年月

1996年4月(築29年6ヶ月)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

即時

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・ＩＨクッキングヒータ・浄水器・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・上水道・本下水・リフォーム
リフォーム履歴: 2025年5月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床
2025年5月完了
　その他リフォーム：外壁・屋根
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞湊（東山・おかでんミュージアム駅駅）　２８９９万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年５月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床）、２０２５年５月完了（その他リフォーム：外壁・屋根）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞☆全室６帖以上、オール電化、リフォーム済４ＬＤＫ＋Ｓ戸建！駐車３台可能♪、駐車３台以上可・即引渡可・土地５０坪以上・内外装リフォーム・システムキッチン
販売戸数：1戸
特記事項: 日当り良好・駐車場3台分以上・オール電化

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

岡山市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内2位
全国223位

偏差値: 50.80

項目別順位

安心度: 県内14位
全国522位

利便度: 県内2位
全国200位

快適度: 県内6位
全国368位

富裕度: 県内1位
全国167位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内2位
全国317位

偏差値: 50.78

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	195施設	県内1位	全国25位
保育所等の状況（利用児童数）	18,252人	県内1位	全国15位
保育所等の状況（待機児童数）	1人	県内6位	全国386位

病院数・介護保険料

病院数	55施設	県内1位	全国15位
一般診療所数	685施設	県内1位	全国20位
1万人当たり病床数	167.2床	県内6位	全国236位
1万人当たり医師数	45.7人	県内1位	全国50位
介護保険施設定員数	4,696人	県内1位	全国20位
介護保険料	6,640円	県内15位	全国715位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.34件	県内15位	全国683位
千人当たり交通事故件数	2.59件	県内14位	全国601位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

岡山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：ハウスドゥ岡山原尾島(株)ジャックネット
免許番号：岡山県知事（1）第006006号
所在地：岡山県岡山市中区浜3-6-15
TEL：086-238-7778
取引態様：媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [080Z78059415]
情報公開日: 2025年09月29日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2899万円
岡山県岡山市中区湊
岡山電軌東山本線東山岡電ミュージアム駅徒歩35分
4SLDK　142m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円