広島県尾道市因島田熊町中区尾道駅中古住宅物件詳細

330万円、6LDK、土地面積423.37m2、建物面積117.88m2 ゆとりのある6LDK。全室6帖前後の広さを確保し、和室を中心とした落ち着いた設計です。LDKは14.25帖の開放感ある空間で、家族の集まる場に最適。収納も豊富で、快適さをしっかりと…

落ち着いた佇まいの和風平屋住宅。南側には屋根付きのテラスがあり、天気を問わずくつろげる空間に。手入れされた庭と調和した外観が、自然豊かな環境にぴったり。のんびりとした暮らしが叶います。

リビングとダイニング、キッチンが一体となった効率的なレイアウト。家事をしながら家族の様子が見える安心感も魅力。収納や家具の配置も工夫しやすく、実用性の高い暮らしが可能です。

木の温もりを感じる板張りの壁が印象的なリビング。ゆったりとしたL字型ソファが配置できる広さがあり、家族全員でくつろげるゆとりある設計。大きな窓から自然光も入り、明るく居心地の良い団らんの場を演出します

L字型の作業スペースで使い勝手の良いキッチン。広めのシンクと調理台に加え、収納も豊富で家事動線がスムーズ。窓があるため、換気しやすく明るい印象。レトロなタイル壁が味わい深く、温かみのある空間です。

明るく清潔感のある浴室は、ゆったりとした浴槽で一日の疲れを癒せます。窓が付いているため湿気がこもりにくく、換気も良好。手すり付きで、ご年配の方やお子さまの転倒防止にも安心の設計です。

洗濯機置場も確保された機能的な洗面脱衣室。大きめの窓があり、自然光が差し込む明るい空間です。使い勝手の良い洗面化粧台と収納スペースもあり、毎日の身支度が快適に行えます。

手すり付きの温水洗浄便座トイレで、安心・快適に使用できます。窓からの自然光と換気で清潔感のある空間を維持。壁紙や床も明るく、圧迫感のない落ち着いた雰囲気に仕上がっています。こちらも手すり付きです。

伝統的な床の間付き和室で、格式ある雰囲気を感じられる一室。襖・障子・畳の調和が美しく、茶道や仏間などにも対応可能です。暖かな自然の光が差し込む、静かで心が落ち着く空間です。

二間続きの和室は、来客用や家族のくつろぎの場としても活躍。障子とふすまで仕切られた空間は、生活シーンに応じて柔軟に使えます。床の間や飾り棚など、和の趣を大切にした造りも魅力です。

掃き出し窓から緑が望める、自然と調和した和室です。テラスにもすぐ出られ、庭の景色を眺めながらのんびりとした時間を過ごせます。障子越しに柔らかな光が入り、落ち着いた空間が広がります。

普段使わない季節用品や布団の収納に便利な天袋収納。和室ならではの造りで、空間を有効に活用できます。引き出しと観音扉を備えた多目的収納は見せる収納としても活用できます。

建物裏手には屋外物置を設置。ガーデニング用品や季節の道具、アウトドアグッズなどの保管に便利です。雨風からもしっかり守られ、日常の収納スペースとして重宝します。

三枚引きの障子が並ぶ明るい和室。襖で仕切れば個室にもなり、続き間としても活用できます。畳の張替えなどのメンテナンス次第で、和の魅力をさらに引き出すことができるポテンシャルのある空間です。

自然豊かな庭に面したテラスは、四季の移ろいを感じながらくつろげる癒しの空間。屋根付きなので雨の日も安心して過ごせます。庭の緑と一体となった和の暮らしを楽しみたい方にぴったりです。

重厚感のある引き戸が印象的な玄関は、昔ながらの風格を感じさせる和の趣。タイル敷きのポーチは掃除もしやすく、自転車や三輪車などの置き場にも便利。植栽に囲まれたアプローチも魅力です。

木目調の壁と落ち着いた照明が迎えてくれる、温もりある玄関ホール。シューズボックスや手すりも備わっており、実用性と安心感を兼ね備えた空間です。来客を迎える場としても品格を感じさせます。

傾斜地ならではの開放感ある眺望が魅力のロケーション。豊かな緑に囲まれ、遠くの街並みや山々まで見渡せる景色は、日々の暮らしに癒しをもたらします。自然と調和した穏やかな時間を過ごしたい方におすすめの環境。

敷地内には屋根付きの縦列駐車スペースを2台分確保。高低差のある立地ながら、車の出し入れがしやすい設計になっています。周囲の通行量も少なく、落ち着いた環境で安心して車を停められます。

前面道路は坂道で幅員はやや狭めですが、通行量が少なく落ち着いた住環境。敷地内には屋根付きの縦列駐車スペースがあり、2台駐車可能です。舗装されたスロープで乗り入れも安心。静かな立地が魅力です。

尾道市立因島南小学校まで2234m

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和室中心の落ち着いた間取りLDK14.25帖、広々とした団らん空間木の温もりを感じる内装デザイン床の間・障子・襖など、和の趣ある造り手すり付きトイレなどバリアフリー配慮オール電化仕様で光熱費にも配慮テラスは屋根付きで天候問わず快適手入れされた庭と縁側が織りなす癒しの空間傾斜地から街並みと緑を望む開放的な眺望前面道路は静かで通行量少なめ縦列2台分の屋根付き駐車スペースあり緑に囲まれた静かな住環境で心穏やかに暮らす毎日を送りませんか

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

330万円

返済シミュレーション

住所

広島県尾道市因島田熊町中区

交通

ＪＲ山陽本線尾道駅バス44分/「因島モール前」バス停停歩14分

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間取り

6LDK

建物面積

117.88m²（35.65坪）

土地面積

423.37m²（128.06坪）（登記）

私道面積

接道状況

西2.8ｍ接面21ｍ

用途地域

１種住居

建ぺい率/容積率

60%/200%

地目

築年月

1969年5月(築56年3ヶ月)

建物構造・規模

木造平屋建て

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

都市計画

現況

引渡可能時期

2025年8月

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・洗面所・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・風呂・テラス・庭・ＩＨクッキングヒータ・浄水器・上水道・駐車場２台分
備考: ＜物件名＞因島田熊町中区　３３０万円／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞６ＬＤＫ／＜特徴＞しまなみ街道に連なる因島。自然に囲まれた平屋住宅で穏やかな暮らしを。、駐車２台可・土地１００坪以上・山が見える・南向き・陽当り良好
販売戸数：1戸
法令等制限：景観法、宅地造成工事規制区域、都市再生特別地区
特記事項: 日当り良好・駐車場2台分・セットバック要・オール電化

尾道市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内11位
全国617位

偏差値: 48.59

項目別順位

安心度: 県内9位
全国271位

利便度: 県内6位
全国354位

快適度: 県内13位
全国752位

富裕度: 県内7位
全国471位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内8位
全国615位

偏差値: 46.77

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	37施設	県内6位	全国187位
保育所等の状況（利用児童数）	2,448人	県内6位	全国219位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	11施設	県内5位	全国154位
一般診療所数	121施設	県内5位	全国175位
1万人当たり病床数	152.3床	県内9位	全国292位
1万人当たり医師数	27.4人	県内6位	全国177位
介護保険施設定員数	1,264人	県内4位	全国157位
介護保険料	5,998円	県内9位	全国395位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.35件	県内8位	全国343位
千人当たり交通事故件数	1.52件	県内10位	全国251位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

尾道市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： LIFUKU 福山売買センター中国バス不動産(株)
免許番号：広島県知事（9）第006576号
所在地：広島県福山市御幸町大字上岩成856-1
TEL：084-999-3603
取引態様：専任媒介
管理コード：119204; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [080Z77766089]
情報公開日: 2025年07月02日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　330万円
広島県尾道市因島田熊町中区
ＪＲ山陽本線尾道駅バス44分/「因島モール前」バス停停歩14分
6LDK　117.88m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円