広島県福山市駅家町大字坊寺駅家駅中古住宅物件詳細

1180万円、5DK、土地面積167.38m2、建物面積98.37m2 1階は続き間の和室が2部屋、2階は洋室3部屋で使い分け自由。収納も豊富で家族に嬉しい間取りです。バルコニー付きで採光・通風も良好。家族構成に応じて柔軟に使える間取り設計です。

スッキリとした白壁が映える外観。カーポート付きで、雨の日も愛車をしっかり守ります。前面スペースは舗装済みで、お庭や追加の駐車スペースとしても活用可能。南側に広く開いた窓が明るい室内を演出します。

南側からたっぷりと自然光が差し込む6畳の和室。障子越しのやわらかな光が室内を包み込み、心が落ち着く穏やかな空間を演出します。来客時のおもてなしの場や家族のくつろぎスペースとしても活躍の和室です。

屋根付きポーチが雨の日の出入りを快適にサポート。玄関前にはゆとりがあり荷物の出し入れもスムーズです。赤いポストが外観アクセントとなり、シンプルながらも温かみのある玄関周りは訪れる人に好印象を与えます。

家族全員の靴や外出小物もすっきり収納できます。玄関横の窓からは自然光が差し込み、明るく清潔感のある空間に。帰宅時や来客時にも好印象を与える、ゆとりと機能性を兼ね備えた玄関です。

洗濯機置場を備えた洗面脱衣所は、広さにゆとりがあり、朝の身支度や入浴前後の動線もスムーズ。壁付けの棚付き洗面台は、洗面用具や小物の整理に便利で、毎日の生活に寄り添った使いやすい設計が魅力です。

コンパクトながら使い勝手に優れた洗面台には、小物収納に便利な棚が設けられており、歯ブラシや化粧品など整理可能。毎朝の支度や帰宅後の手洗いも快適に行える設計で、日常生活をさりげなくサポートしてくれます。

足を伸ばしてくつろげる浴槽！手すりが設置された安心設計バスルーム。ご高齢の方やお子様にも配慮された仕様です。窓付きで自然換気ができるため湿気がこもりにくく、清潔で快適な空間を保ちやすいのもポイントです

壁付けタイプのキッチンを採用したDKは、空間を広く使える効率的なレイアウト。窓際に位置しており、カーテンを開けると自然光がやさしく差し込み、家族での食事や会話も弾む、明るく快適な団らんスペースです。

調味料や食器類、調理道具までしっかり収納できる吊戸棚付きのキッチン。手の届きにくい場所も活用できる高所収納は、限られたスペースでも整理整頓がしやすく、作業効率アップにもつながります。

火を使わないIHクッキングヒーターは、安全性が高く、小さなお子様や高齢の方がいるご家庭でも安心して使用できます。2口タイプで同時調理ができ、忙しい日々の家事を効率化。

ふすまで仕切られた続き間の和室は、来客時の応接スペースや家族団らんの場、就寝スペースなど多彩に活用できる柔軟性が魅力です。障子越しに差し込むやわらかな自然光が空間全体に広がってます。

2面採光により自然光がたっぷり入る明るい2階和室。風通しも良く、昼間は照明いらずで心地よい空間です。エアコンも完備しており、夏も冬も快適に過ごせます。寝室としても活用できます。

屋根付きのワイドなバルコニーは、雨の日でも洗濯物が干せる安心のスペース。視界が開けており、晴れた日には心地よい風を感じながら景色も楽しめ、家事だけでなくちょっとした休憩やガーデニングにも使える空間です

壁一面に設けられた大容量クローゼットが魅力の洋室。衣類や生活用品をしっかりと収納でき、室内をすっきりと保てます。生活感を抑えた整った空間は、寝室としてはもちろん、子ども部屋やワークスペースにも最適。

玄関横に設けられたカーポートは、雨や直射日光から愛車をしっかりと守り、天候を気にせず快適に乗り降りできます。玄関が近いため買い物帰りの荷物の出し入れもスムーズ。日々の暮らしをサポートしてくれる設備です

訪問者の確認ができるモニター付きインターホンと、自動湯張り・追い焚き機能付きの浴室リモコンを完備。セキュリティと快適性を両立し、日々の暮らしをサポートします。来客対応や入浴準備がスムーズに行えます。

シンプルで清潔感のあるトイレ空間。温水洗浄便座付きで快適性も確保されています。手洗い一体型のタンクでスペースを有効活用。程よい明るさの内装と装飾で日常使いにちょうど良い落ち着いた雰囲気が整っています。

コンパクトながらもプライベート感のある洋室3帖。書斎や趣味部屋、テレワークスペースにもぴったりなサイズ感です。窓付きで明るさも確保されており、小さな空間ながら使い道の広がる便利な一室です。

手すりが両側に設けられた安全設計の階段。明るい採光窓から自然光が差し込み、昼間は照明なしでも十分な明るさを確保できます。角のある折り返し構造で、昇降のしやすさと落ち着きのある空間を両立しています。

福山市立宜山小学校まで1617m

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南向きの明るい和室や収納豊富な洋室を備えた、ゆとりのある5DKの間取りが魅力の一邸。家族それぞれのプライベート空間を確保しながらも、リビングや続き間の和室で自然と集まれる間取り設計です。キッチンには安全性の高いIHクッキングヒーター、浴室には自動湯張り機能付きリモコンを設置し、日々の家事負担を軽減。さらにモニター付きインターホンやエアコンも完備し、快適で安心な暮らしを実現します。屋根付きのカーポートやバルコニーは、天候に左右されず洗濯や車の出入りが可能で暮らしの中での小さなストレスを減らしてくれます。充実の設備と機能性、落ち着きある和の趣が調和した長く快適に暮らせる理想の住まいです

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

1180万円

返済シミュレーション

住所

広島県福山市駅家町大字坊寺

交通

ＪＲ福塩線駅家駅徒歩22分

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間取り

5DK

建物面積

98.37m²（29.75坪）（登記）

土地面積

167.38m²（50.63坪）

私道面積

23m²

接道状況

東4.2ｍ接面2.6ｍ

用途地域

１種住居

建ぺい率/容積率

60%/200%

地目

築年月

1998年7月(築27年2ヶ月)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: 収納スペース・洗面所・シャンプードレッサ・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・床下収納・ＩＨクッキングヒータ・上水道・本下水・駐車場２台分
備考: ＜物件名＞駅家町大字坊寺（駅家駅）　１１８０万円／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞５ＤＫ／＜特徴＞南向きで明るい和室と収納豊富な洋室を備えた快適な暮らしを支える住まいです。、駐車２台可・土地５０坪以上・スーパー　徒歩１０分以内・南向き・システムキッチン
販売戸数：1戸
法令等制限：景観法、宅地造成工事規制区域、都市再生特別地区、建築基準法２２条区域
特記事項: 閑静な住宅街・駐車場2台分・オール電化・浴室1坪以上

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

福山市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内9位
全国520位

偏差値: 49.15

項目別順位

安心度: 県内13位
全国633位

利便度: 県内8位
全国420位

快適度: 県内5位
全国452位

富裕度: 県内3位
全国234位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内2位
全国191位

偏差値: 52.67

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	156施設	県内2位	全国33位
保育所等の状況（利用児童数）	12,563人	県内2位	全国28位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	40施設	県内2位	全国26位
一般診療所数	341施設	県内2位	全国62位
1万人当たり病床数	130.4床	県内12位	全国385位
1万人当たり医師数	23.2人	県内7位	全国272位
介護保険施設定員数	2,777人	県内2位	全国53位
介護保険料	6,483円	県内12位	全国647位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.47件	県内13位	全国555位
千人当たり交通事故件数	1.96件	県内14位	全国415位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

福山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： LIFUKU 福山売買センター中国バス不動産(株)
免許番号：広島県知事（9）第006576号
所在地：広島県福山市御幸町大字上岩成856-1
TEL：084-999-3603
取引態様：専任媒介
管理コード：119172; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [080Z77766088]
情報公開日: 2025年08月05日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1180万円
広島県福山市駅家町大字坊寺
ＪＲ福塩線駅家駅徒歩22分
5DK　98.37m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円