広島県広島市安佐南区長楽寺３長楽寺駅中古住宅物件詳細

1億1000万円、8LDK+S（納戸）、土地面積1,179.89m2、建物面積448.68m2

現地（2025年1月）撮影

現地（2025年3月）撮影

現地（2025年1月）撮影

画像

室内（2025年2月）撮影

現地（2025年2月）撮影

現地（2025年1月）撮影

現地（2025年3月）撮影

ファッションセンターしまむら長楽寺店まで663m

室内（2025年2月）撮影

現地（2025年1月）撮影

現地（2025年2月）撮影

現地（2025年3月）撮影

業務スーパーエブリイ長楽寺店まで1079m

室内（2025年1月）撮影

現地（2025年1月）撮影

ウォンツ長楽寺店まで620m

室内（2025年1月）撮影

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～事業用や収益物件としてのご利用も可能です！！もちろん個人様も大歓迎♪～〇３５６坪以上の広大な敷地に佇む８ＬＤＫの広々とした中古戸建の邸宅〇敷地内に平家の倉庫兼事務所あり〇本宅とは別に木造２階建ての２ＬＤＫ中古戸建あり〇広々とした駐車スペースは複数台駐車可能な広さを確保できます〇２台駐車可能な車庫もございます〇目の前は遮るものが無く、眺望良好♪〇長楽寺第２公園がすぐ裏手にあり、お子様の遊び場に最適(^^♪〇ＡＬ長楽寺駅まで徒歩７分と移動にも便利な立地です！！是非お気軽にお問い合わせください（＾＾）／イエステーション安佐南店　エネック株式会社　【０８２－５４６－９４９１】

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

11000万円

返済シミュレーション

住所

広島県広島市安佐南区長楽寺３

交通

広島高速交通アストラムライン長楽寺駅徒歩8分
広島高速交通アストラムライン伴駅徒歩12分
広島高速交通アストラムライン高取駅徒歩17分

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間取り

8SLDK

建物面積

448.68m²

土地面積

1179.89m²

私道面積

接道状況

北東4ｍ

用途地域

１種低層

建ぺい率/容積率

50%/100%

地目

築年月

1994年3月(築31年5ヶ月)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・収納スペース・風呂・庭・ＬＰガス・トイレ２ヶ所・上水道・本下水・太陽光システム
備考: ＜物件名＞長楽寺３（長楽寺駅）　１億１０００万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞８ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜特徴＞介護施設や放課後等デイサービスなどのご利用にいかがでしょうか？、太陽光発電システム・駐車３台以上可・ＬＤＫ２０畳以上・土地１００坪以上・山が見える
販売戸数：1戸
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・駐車場3台分以上

広島市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内2位
全国249位

偏差値: 50.62

項目別順位

安心度: 県内14位
全国684位

利便度: 県内1位
全国126位

快適度: 県内3位
全国253位

富裕度: 県内1位
全国155位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内4位
全国539位

偏差値: 47.74

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	309施設	県内1位	全国11位
保育所等の状況（利用児童数）	28,907人	県内1位	全国9位
保育所等の状況（待機児童数）	3人	県内8位	全国410位

病院数・介護保険料

病院数	81施設	県内1位	全国11位
一般診療所数	1,214施設	県内1位	全国8位
1万人当たり病床数	120.5床	県内14位	全国442位
1万人当たり医師数	33.0人	県内3位	全国117位
介護保険施設定員数	8,110人	県内1位	全国12位
介護保険料	6,400円	県内10位	全国611位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.95件	県内14位	全国627位
千人当たり交通事故件数	1.59件	県内11位	全国276位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：イエステーション安佐南店エネック(株)
免許番号：広島県知事（2）第010499号
所在地：広島県広島市安佐南区祇園2-23-15
TEL：082-546-9491
取引態様：専任媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [080Z77758466]
情報公開日: 2025年07月01日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　11000万円
広島県広島市安佐南区長楽寺３
広島高速交通アストラムライン長楽寺駅徒歩8分
8SLDK　448.68m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円