岡山県岡山市南区豊成１清輝橋駅中古住宅物件詳細

2500万円、5LDK+S（納戸）、土地面積151.1m2、建物面積143.49m2 ◆◇◆５SLDK◆◇◆

◆◇◆外観写真◆◇◆

ここはみんなが集い、食事と楽しい会話が始まる場所。話に夢中になりすぎて、ついつい時を忘れ、夜半過ぎになってしまう。そんな幸せを常に感じさせてくれます。リフォーム、リノベーションもご提案させて頂きます

キッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いシステムキッチンで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に。家族で使える対面式キッチンです。リフォーム、リノベーションもご提案させて頂きます

大きな洗濯機も置くことができるゆったりとしたスペースがあります。お洒落でお手頃なリフォームのご提案もさせて頂きます。

浴室には御覧の通り窓がある為、カビ対策もばっちりです。換気をしやすい条件ですので、カビを防ぐことができそうです。お洒落でお手頃なリフォームのご提案もさせて頂きます。

トイレにも窓があり明るい状況です。お洒落でお手頃なリフォームのご提案もさせて頂きます。

１階和室です。「和室がない家にすると後悔する」と言われるほど、様々な場面で活躍する和室。お子様を遊ばせたり、オムツの交換にも便利な和室です。お洒落でお手頃なリフォームのご提案もさせて頂きます。

２階洋室です。明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに。

階洋室です。DKにつながっています。お洒落でお手頃なリフォームのご提案もさせて頂きます。

収納スペースを設けてありますから、物が散乱することもありませんし箪笥も不要です。すっきりしたお部屋を好みで飾ってお過ごし頂けます。

ドアノブに手をかける。そのドアの向こうにこだまするパートナーと子供たちの笑い声。幸せを運ぶ大切な時間がここから始まります。

駐車場は縦列で２台駐車が可能です。

前面道路は５m。交通量の少ない前面道路ですのでお子様連れのご家族でも安心して生活いただけます。

ハローズ十日市店まで638m

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◆生活利便施設が徒歩圏内に充実。スーパー、コンビニ、金融機関や郵便局も近く、毎日の暮らしがとても便利です♪◆日赤病院まで徒歩圏で安心の医療環境！急な体調不良や通院も安心できる立地です♪◆子育て世代に大人気のエリアで、教育環境が整っています♪◆駐車スペース2台分あり、ご夫婦それぞれのマイカーも安心して駐車可能です♪◆43坪超のゆとりある建物面積！家族一人ひとりのプライベート空間をしっかり確保。納戸や全居室収納も充実しています♪◆市街化区域・平坦地の整形地で暮らしやすい。通勤・通学にも便利な好立地♪◆安心の専任担当・サンホーム岡山がご購入からアフターまでしっかりとフォロー致します。

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

2500万円

返済シミュレーション

住所

岡山県岡山市南区豊成１

交通

岡山電軌清輝橋線清輝橋駅徒歩30分

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間取り

5SLDK

建物面積

143.49m²（43.40坪）（登記）

土地面積

151.1m²（45.70坪）（登記）

私道面積

接道状況

北5ｍ接面7.4ｍ　東5ｍ接面15.8ｍ　二方道路

用途地域

１種住居

建ぺい率/容積率

60%/200%

地目

築年月

1998年2月(築27年6ヶ月)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・都市ガス・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・床下収納・上水道・本下水・駐車場２台分・リフォーム
リフォーム履歴: 2021年12月完了
　水回り設備交換：トイレ
備考: ＜物件名＞豊成１（清輝橋駅）　２５００万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞５ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２１年１２月完了（水回り設備交換：トイレ）／＜特徴＞岡山市南区豊成１丁目中古一戸建◆芳泉小＆芳泉中エリア、年内引渡可・駐車２台可・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い・南向き
販売戸数：1戸
法令等制限：景観法、宅地造成工事規制区域
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・バリアフリー・駐車場2台分・角地・浴室1坪以上

岡山市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内2位
全国223位

偏差値: 50.80

項目別順位

安心度: 県内14位
全国522位

利便度: 県内2位
全国200位

快適度: 県内6位
全国368位

富裕度: 県内1位
全国167位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内2位
全国317位

偏差値: 50.78

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	195施設	県内1位	全国25位
保育所等の状況（利用児童数）	18,252人	県内1位	全国15位
保育所等の状況（待機児童数）	1人	県内6位	全国386位

病院数・介護保険料

病院数	55施設	県内1位	全国15位
一般診療所数	685施設	県内1位	全国20位
1万人当たり病床数	167.2床	県内6位	全国236位
1万人当たり医師数	45.7人	県内1位	全国50位
介護保険施設定員数	4,696人	県内1位	全国20位
介護保険料	6,640円	県内15位	全国715位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.34件	県内15位	全国683位
千人当たり交通事故件数	2.59件	県内14位	全国601位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

岡山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： SUMiTAS青江店(株)サンホーム岡山
免許番号：岡山県知事（9）第003299号
所在地：岡山県岡山市南区新保1138-15
TEL：086-801-3008
取引態様：専任媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [080Z77744467]
情報公開日: 2025年07月05日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2500万円
岡山県岡山市南区豊成１
岡山電軌清輝橋線清輝橋駅徒歩30分
5SLDK　143.49m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円