広島県東広島市八本松町正力寺家駅中古住宅物件詳細

1399万円、4LDK、土地面積163.31m2、建物面積102.67m2 【間取り図】対面キッチンのあるLDKに間取り変更しました。

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

【区画図】南側に堀車庫があり、駐車3台可能です。（車種による）

【リフォーム済】接道2面の角地住宅です。

【リフォーム済】16帖のLDKに間取り変更しました。壁・天井はクロスの張替え、照明も新品に交換しました。家族団らんの時間をゆっくり過ごせるような空間に仕上がりました。

【リフォーム済】間取り変更を行い、和室からLDKに変更しました。対面式キッチンなので、お子様の遊ぶ様子を見守りながら料理ができます。

【リフォーム済】ユニットバスは新品に交換しました。浴槽は大人も足を伸ばしてゆったり浸かれる広さです。1日の疲れをゆっくりととれる落ち着いた空間に仕上げました。

【リフォーム済】パントリーはそのまま洗面所まで通り抜けるため家事同線もよいですね。お花や趣味のものを飾っておいてもオシャレでいいですね。

【リフォーム済】1階6帖の和室です。畳は表替えを行いました。イグサの香りに癒される、居心地の良いお部屋に仕上げました。押入れがあるので、来客用の布団までしっかり収納できます。

【リフォーム済】洗面化粧台は新品交換しました。収納スペースが充実しているタイプを採用予定なので、整髪料や歯ブラシなどの小物も取り出しやすく散らかりません。

【リフォーム済】収納を新設しました。可動棚を設置したので、日常使いの食品から非常用の備蓄まで、しっかり収納できますね。

【リフォーム済】トイレは温水洗浄便座トイレに新品交換しました。壁・天井はクロスを張り替えて、清潔感溢れる空間に仕上げてました。直接お肌に触れる部分なので新しいと嬉しいですね。

【同仕様写真】浴室には浴室乾燥機を設置予定です。浴室のお手入れや部屋干しにもご活用ください。

【リフォーム済】堀車庫の駐車場があります。前面道路は6ｍあり、駐車も楽々です。

【リフォーム済】階段を中心に各空間を回遊できる設計で、移動がスムーズな間取りです。

【リフォーム済】2階7.5帖洋室です。洋室には2つの窓があり、自然光が十分に入り、室内は明るく保たれます。風通しも良く、快適な空間です。

【リフォーム済】階段下収納の建具は新品に交換しました。お掃除道具や日用品の予備を置いておくちょっとした収納が嬉しいですね。

【リフォーム済】階段はクッションフロアを重ね張りし、手すりを新設しました。手すりがあるおかげで、お子様やお年寄りの方でも安心して上り下りができますね。

【リフォーム済】2階7.5帖洋室の収納です。洋室には収納スペースが備わっており、枕棚・パイプがついているので、丈の長いコートをかけることもできます。

【リフォーム済】階段下収納の内部もフローリングとクロスで仕上げました。

【リフォーム済】2階7.5帖洋室の収納です。掃除道具や日頃使わないものを収納するのに便利です。

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9/25(木)～9/29(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、玄関扉交換、フローリング上張り、クロス張替え、畳表替え、フロアタイル上張り、クッションフロア張替え、建具交換、クローゼット交換、シューズボックス交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明LED交換【おすすめポイント】・シロアリ防除工事施工後5年間保証・新品の照明器具設置予定なので入居後にすぐに生活が始められます・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

1399万円

返済シミュレーション

住所

広島県東広島市八本松町正力

交通

ＪＲ山陽本線寺家駅徒歩4.0km

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間取り

4LDK

建物面積

102.67m²（登記）

土地面積

163.31m²（登記）

私道面積

接道状況

北東6.5ｍ　南東6.2ｍ　二方道路

用途地域

無指定

建ぺい率/容積率

70%/400%

地目

築年月

1986年11月(築38年11ヶ月)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

調整区域

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: 庭・ＬＰガス・上水道・浄化槽・駐車場２台分・リフォーム・リノベーション
リフォーム履歴: 2025年9月完了予定
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
2025年9月完了予定
　その他リフォーム：カーポート撤去
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞八本松町正力（寺家駅）　１３９９万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年９月完了予定（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室）、２０２５年９月完了予定（その他リフォーム：カーポート撤去）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞【見学会開催】【内外装リフォーム予定】【水回り新品交換予定】【年内入居可、瑕疵保証付（不動産会社独自）・年内引渡可・駐車２台可・年度内引渡可・内外装リフォーム
販売戸数：1戸
法令等制限：寺家駅より車で８分
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・駐車場2台分・リゾート向き・角地・瑕疵保証（不動産会社独自）

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

東広島市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内8位
全国442位

偏差値: 49.55

項目別順位

安心度: 県内12位
全国614位

利便度: 県内7位
全国400位

快適度: 県内4位
全国418位

富裕度: 県内2位
全国205位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内1位
全国147位

偏差値: 53.31

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	62施設	県内4位	全国113位
保育所等の状況（利用児童数）	5,013人	県内3位	全国104位
保育所等の状況（待機児童数）	12人	県内9位	全国494位

病院数・介護保険料

病院数	16施設	県内4位	全国99位
一般診療所数	132施設	県内4位	全国158位
1万人当たり病床数	150.2床	県内10位	全国301位
1万人当たり医師数	21.4人	県内11位	全国329位
介護保険施設定員数	1,168人	県内5位	全国175位
介護保険料	5,400円	県内3位	全国103位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.22件	県内12位	全国510位
千人当たり交通事故件数	1.81件	県内13位	全国357位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

東広島市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)カチタス東広島店
免許番号：国土交通大臣（7）第005475号
所在地：広島県東広島市西条町御薗宇6471 K・Iパレス 103
TEL：0120-593000
取引態様：売主
管理コード：620010; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [080Z77740982]
情報公開日: 2025年09月26日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1399万円
広島県東広島市八本松町正力
ＪＲ山陽本線寺家駅徒歩4.0km
4LDK　102.67m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円