広島県福山市奈良津町１ 福山駅 中古住宅 物件詳細
2980万円、5LDK+S、土地面積375.63m2、建物面積196.77m2 家族構成や用途に応じて柔軟に活用可能です。キッチンも2カ所あり、2世帯同居や在宅ワークにも対応。収納も豊富で暮らしやすい間取りです。
高台に佇む風格ある邸宅。南向きで日当たり良好、周囲の視線が気になりにくい独立性の高い住まいです。前面道路もゆとりがあり、落ち着いた住環境です。
落ち着いた赤レンガ調の外壁が印象的な、風格漂う戸建住宅。カーポート付きで大切なお車を雨風から守れる点も魅力。高台に位置し、通行人の目線も気になりにくい安心の住環境です。
福山市街を一望できる開放的な眺望が魅力。色とりどりの植栽に囲まれたテラススペースでは朝のコーヒーや夕暮れのひとときをゆったりと楽しめます。四季の移ろいとともに暮らしに彩りと癒しをもたらす屋外空間です。
壁一面のクローゼットにはたっぷりの収納スペースがあり、衣類や生活用品をすっきり整理できます。日当たりも良く、落ち着いた内装で主寝室としてはもちろん、多目的ルームとしても活用可能です。
大きな窓からたっぷりと自然光が差し込む、明るく開放的なリビング・ダイニング。家族や来客との団らんにぴったりなゆとりある空間で、家具の配置もしやすい間取りです。
キッチン・ダイニング・リビングが一体となった使い勝手の良い間取り。壁面に沿った収納力あるキッチンは、お料理しながら家族との会話も楽しめる設計。 洗面台も併設され、動線もスムーズです。
2階へと続くゆとりある動線は、住まい全体の開放感にもつながり、各部屋へのアクセスもスムーズ。日常の暮らしに安心と快適をもたらす空間です。
廊下は、柔らかな木の質感と落ち着いた壁紙で上品にまとめられた空間。各居室へとつながる導線も広く、家具や装飾品を置いても圧迫感がありません。
南向きの窓から明るい陽射しが差し込む、ゆったりとした和室。現在は洋風カーペットを敷いて洋室風にアレンジされています。畳の柔らかさと開放感のあるバランスが心地よく寝室や客間、趣味の部屋としても活用可能。
掃き出し窓からたっぷりと陽射しが注ぐ、明るく快適な洋室。バルコニーに面しており、洗濯物干しやちょっとしたガーデニングにも最適です。隣室と続き間で使える設計のため、子供部屋、書斎など多用途に対応可能。
収納棚とハンガーラックが備えられた納戸スペースは、季節物や衣類、日用品のストックに最適。窓付きで採光・通風が確保されており、湿気がこもりにくく快適です。
バルコニーに面した明るい洋室は、朝日を感じながら気持ちよく目覚められる快適な空間。窓からは街並みが望め、開放感もたっぷり。十分な広さがあり、主寝室や子ども部屋、趣味スペースとしても活用できます。
落ち着いた内装と木目調の床が魅力の洋室。シンプルなつくりで、ベッドルームや書斎、趣味部屋など多目的に利用できます。壁面を活かした装飾も映えやすく、自分好みの空間づくりがしやすい一室です。
来客時の客間や寝室としても使いやすい一室。押入れ収納も完備されており、布団や季節物の収納にも便利です。畳の上にはカーペットが敷かれており、和と洋を調和させた使い勝手の良い空間。
木目調の建具と重厚感のある玄関扉が印象的なエントランス。天井が高く、開放感のある空間に仕上がっています。上下に分かれたシューズボックスは収納力も良く、日々の使い勝手にも優れています。
明るく清潔感のあるユニットバスには、窓があり換気や採光も良好。浴室乾燥機や手すりも備わっておりご家族の誰もが安心して使える快適なバスルームです。ゆったりサイズの浴槽で、1日の疲れをしっかりと癒せます。
温水洗浄便座付きの清潔感あるトイレ空間。壁には植物柄の上品なクロスが施され、落ち着きのある雰囲気に仕上がっています。適度な広さで使いやすく、日常の快適さを支える空間です。
格式を感じる床の間付きの本格和室。天井板や柱などの造作にもこだわりが感じられ、和の趣を大切にした空間です。来客用の客間としてはもちろん、仏間や趣味の和室としても活用可能。
壁付けタイプのキッチンは、調理と配膳の動線がスムーズで作業効率の高いレイアウト。3口ガスコンロやステンレスのワークトップ、豊富な吊戸棚収納など、機能性もしっかり備わっています。
明浄保育園まで700m
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・福山市奈良津町の高台に位置する開放感ある邸宅・南向きで日当たり・風通しともに良好・バルコニーや2階窓から福山市街地を一望できる眺望・LDK・和室・洋室を備えたゆとりある間取り・キッチンが2か所あり、2世帯同居や在宅ワークにも対応・納戸・クローゼット・壁面収納など収納も充実・手入れされた庭付きでガーデニングも楽しめる・落ち着いた外観デザインが魅力の一つ
基本データ
- 物件タイプ
- 中古住宅
- 価格
- 2980万円
- 住所
- 広島県福山市奈良津町１
- 交通
-
ＪＲ山陽本線 福山駅 徒歩28分
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- 間取り
- 5SLDK
- 建物面積
- 196.77m2（59.52坪）（登記）
- 土地面積
- 375.63m2（113.62坪）（登記）
- 私道面積
- -
- 接道状況
- 北6ｍ接面10.6ｍ
- 用途地域
- １種住居
- 建ぺい率/容積率
- 60%/200%
- 地目
- -
- 築年月
- 1993年7月(築32年)
- 建物構造・規模
- 木造2階建
- 土地権利
- 所有権
- 借地期間・地代
- -
- 駐車場
- 無
- 都市計画
- -
- 現況
- -
- 引渡可能時期
- 即時
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- トイレ・都市ガス・温水洗浄便座・システムキッチン・風呂・庭・トイレ２ヶ所・上水道・本下水
- 備考
- ＜物件名＞奈良津町１（福山駅） ２９８０万円／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞５ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜特徴＞高台立地で陽当たり良好な二世帯対応住宅。、駐車３台以上可・土地１００坪以上・南向き・システムキッチン・前道６ｍ以上
販売戸数：1戸
法令等制限：景観法、宅地造成工事規制区域、都市再生特別地区、建築基準法２２条指定区域 - 特記事項
- 駐車場3台分以上・二世帯向き
福山市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 県内2位
全国191位
- 偏差値
- 52.67
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 15歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 15歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 156施設 | 県内2位 | 全国33位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 12,563人 | 県内2位 | 全国28位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 県内1位 | 全国1位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 40施設 | 県内2位 | 全国26位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 341施設 | 県内2位 | 全国62位 |
| 1万人当たり病床数 | 130.4床 | 県内12位 | 全国385位 |
| 1万人当たり医師数 | 23.2人 | 県内7位 | 全国272位 |
| 介護保険施設定員数 | 2,777人 | 県内2位 | 全国53位 |
| 介護保険料 | 6,483円 | 県内12位 | 全国647位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 4.47件 | 県内13位 | 全国555位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 1.96件 | 県内14位 | 全国415位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
福山市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： LIFUKU 福山売買センター中国バス不動産(株)
免許番号：広島県知事（9）第006576号
所在地：広島県福山市御幸町大字上岩成856-1
TEL：084-999-3603
取引態様：専任媒介
管理コード：119054 - 情報提供元
- SUUMO [080Z77731490]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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住宅ローンシミュレーション
月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 2980万円
広島県福山市奈良津町１
ＪＲ山陽本線 福山駅 徒歩28分
5SLDK 196.77m2
広島県福山市奈良津町１
ＪＲ山陽本線 福山駅 徒歩28分
5SLDK 196.77m2
購入金額から返済額を計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 2980万円
広島県福山市奈良津町１
ＪＲ山陽本線 福山駅 徒歩28分
5SLDK 196.77m2
広島県福山市奈良津町１
ＪＲ山陽本線 福山駅 徒歩28分
5SLDK 196.77m2
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