広島県三原市東町２三原駅中古住宅物件詳細

3980万円、3LDK+S（納戸）、土地面積160.77m2、建物面積87.36m2

嬉しい並列駐車にサイクルポート♪駐車場には後にカーポート設置工事が出来るよう土間コンクリートに隙間を空けております。

南向きの明るい15.25畳のリビング。掃き出し窓からは広い庭へ。家族の憩いの空間です。※壁面設置テレビを想定した壁内補強を実施済みです。

中に入ると明るい玄関が広がります！※スイッチは上から玄関内の照明、ポーチのセンサーライト、予備のスイッチです。予備のスイッチは配線が整えられており新たな照明も追加できる仕様です。

シンプルで洗練されたデザインのトイレ。インテリアの一部としても美しく、清潔感と高級感を兼ねた空間です。※手摺取付を想定した壁内補強を実施済みです。

食後はゆっくりくつろぐ時間に。ボタンひとつでピカピカに仕上げる大容量の深型食器洗い乾燥機で、家事をスマートに。

浴室の壁面はマグネット対応♪ディスポーザーもフックも使いやすい高さに自由に配置可能です。柔らかく、滑りにくく、乾きやすいTOTOのほっカラリ床。冬でも足元が冷えにくい断熱構造です。

玄関は家の第一印象を決める場所。開放感と機能性を兼ね備えた玄関で、心地よいお出迎えを。

大容量収納可能なシューズインクロークです。散らかりがちな玄関もスッキリ片付き美しい空間を保てます。

吊収納と床の間裏にも収納を完備。充実した収納が和室にあるだけで、住まいの使いやすさが変わります。

リビング横の和室はゲストルームとしてもご利用できます。間仕切りでプライベート空間も保たれゲストもゆっくりお休みいただけます。

LDK＋隣接和室、間仕切りを開放すれば計19.75畳のおもてなしスペースとしてもご活用頂けて便利です。

浴室と洗面まわりがいつもすっきり♪使いやすさにこだわった収納で、朝の支度も快適に！

ゆとりのあるキッチンスペース。キッチンに背面カウンターがあることで配膳も片付けもスムーズに行えます。

２階の洋室は家族構成によってアレンジが可能です。間仕切りで部屋数を増やすもよし！趣味の部屋等のゆとりのある空間にするもよし！自由にカスタマイズできます。

2階の洋室は2面採光で自然光と風通しの良さを確保。日中は照明いらずで、快適で健やかな暮らしを実現する明るい住まいです。

お子様と一緒に縄跳びの練習やキッズプールなど、アクティブに遊び回れる広いお庭がありお子様も嬉しいですね♪

リビングの先に広がる、贅沢な庭のある空間。朝日や夕焼けを眺めながら、くつろぎのひとときを。※サンシェード取付用のフック付き

使いたいときにサッと水を確保♪お庭の手入れや外回りの掃除がもっとラクになる、便利な２口蛇口の立水栓。

近い未来だけではなく、遠い未来も家族の暮らしやすさを見守ってくれる安心と信頼の長期優良認定住宅です。

イオン三原ショッピングセンターまで573m

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◇耐震等級3の構造と長期優良住宅の品質。万が一の地震にも備え、資産としても評価される物件です。◇GEOストラクチャーを採用。制震ダンパーで建物の揺れを素早く収束させます。◇ショッピングモール、ドラッグストア、総合病院、銀行、郵便局、幼稚園、保育園、小学校等、生活関連施設へのアクセスが徒歩10分以内で完結する利便性の高い地域です。◇開放感のある前面道路にラクラク並列駐車♪◇南側にはゆとりのある庭を完備。暮らしに合わせて自由に使えるスペースです。◇収納豊富♪玄関のシューズインクロークにリビングにはウォークインクローゼットを完備。◇２階の洋室は家族構成によってアレンジが可能です。

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

3980万円

返済シミュレーション

住所

広島県三原市東町２

交通

ＪＲ山陽本線三原駅徒歩10分
ＪＲ山陽本線糸崎駅徒歩26分
ＪＲ呉線須波駅徒歩5.7km

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間取り

3SLDK

建物面積

87.36m²（26.42坪）（登記）

土地面積

160.77m²（48.63坪）（登記）

私道面積

接道状況

北5ｍ

用途地域

近隣商業

建ぺい率/容積率

80%/300%

地目

築年月

2024年4月(築1年6ヶ月)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・都市ガス・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・テラス・庭・対面Ｋ・床下収納・浄水器・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・複層ガラス・上水道・本下水・駐車場２台分・省エネ給湯器・シューズインクローク
備考: ＜物件名＞東町２（三原駅）　３９８０万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜特徴＞三原駅徒歩圏内の新築同様の美邸♪耐震等級３を取得した注文住宅です！、長期優良住宅認定通知書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書（新築時）・建設住宅性能評価書（既存住宅）・建築確認完了検査済証
販売戸数：1戸
特記事項: 日当り良好・駐車場2台分・設計住宅性能評価取得・整形地・長期優良住宅・建設住宅性能評価取得・浴室1坪以上

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

三原市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内7位
全国420位

偏差値: 49.66

項目別順位

安心度: 県内6位
全国163位

利便度: 県内9位
全国426位

快適度: 県内7位
全国625位

富裕度: 県内10位
全国542位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内7位
全国614位

偏差値: 46.80

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料

病院数	10施設	県内6位	全国171位
一般診療所数	65施設	県内7位	全国320位
1万人当たり病床数	224.5床	県内3位	全国109位
1万人当たり医師数	23.0人	県内8位	全国280位
介護保険施設定員数	1,119人	県内6位	全国191位
介護保険料	5,080円	県内2位	全国50位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.09件	県内10位	全国485位
千人当たり交通事故件数	1.05件	県内6位	全国112位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

三原市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)三ツ矢不動産コンサルティング
免許番号：広島県知事（3）第010286号
所在地：広島県広島市西区古江西町2-14
TEL：082-942-0328
取引態様：一般媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [080Z77691419]
情報公開日: 2025年09月28日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3980万円
広島県三原市東町２
ＪＲ山陽本線三原駅徒歩10分
3SLDK　87.36m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円