広島県福山市幕山台５大門駅中古住宅物件詳細

1100万円、4LDK+S、土地面積213.47m2、建物面積93m2 建物面積は28.13坪。間取は4SLDKです。和室と洋室があるバランスよい間取りとなっております。部屋数が多いのでファミリーにおすすめな物件となっています。納戸もあり、物が多い方も安…

幕山台５丁目にある中古戸建て。土地面積64.57坪の敷地。小学校まで徒歩約12分で、お子様の登下校が安心ですよ◎南東向きで日当たりも良好。内覧のご予約お待ちしております。お気軽にお問い合わせください。

フローリングの美しいリビングです。窓から日差しも入り換気もできるので、快適な空間でお過ごしいただけます。大容量の収納があるので、物の置き場に困らずうれしいですね。ゆったりと家族団らんのひとときを。

隣りのダイニングキッチンとは大きな引き戸でつながっており、開けるとキッチンの様子もよく見えるので、別の部屋にいても家族との団欒が取りやすいです。ご家族さまやご友人たちとくつろぎの楽しい時間を。

ダイニングキッチンは、前面に窓が設置されていて明るい日差しも入り、換気の面でも安心です。湿気やにおいがこもらないのはうれしいですね。壁に向かって設置されているので、調理に集中できそうです。

窓付きのバスルームは、採光もあり明るく気持ちの良い空間です。浴室乾燥暖房機を完備しております。洗濯物を外干しできない雨天時や、花粉が気になる季節には大変重宝します。手すりがあるので転倒防止にも♪

シャワー付洗面化粧台ですので、洗面台でシャワーや洗濯等できますよ。棚や下部の収納があり、かさばりがちな洗面用品や洗濯用品等をすっきり収納することが可能です。窓があり、湿気がこもりにくい洗面所です。

温水洗浄便座付のトイレなので、寒い冬でも安心してお座り頂けますよ。窓があり換気ができるので、嫌なにおいがこもりにくいです。手すりがついているので体の不自由なかたにもうれしいですね。リフォームも可能。

6帖の和室です。畳の空間があると、安らぎのひと時を過ごせそうですね。お子様をお昼寝させたり、来客をお通ししたりすることが出来ます。湿気を調整してくれる畳は、湿気の多い時期にありがたいですね。

1日の疲れを癒し、心地よく寛げるようゆったりとした広さを確保しています。プライベートタイムをより優雅に穏やかに。落ち着いた雰囲気を紡ぎます。読書をしたり、音楽を聞いたりと、一人の時間にも。

採光窓付きの納戸。大きな物やとりあえず使う予定のない家具など、物を選ぶことなく置いておけるスペースです。家族での暮らしは物が増えがちなので、あると嬉しい場所です。ワークスペースや書斎としても活用可能。

床の間や押入のある昔ながらの和室の作りとなっています。来客用の座布団や、布団、普段使わない物の収納などに最適のスペースです。すっきりとした空間で、客間やちょっとしたくつろぎのスペースとして利用可能。

こちらは2階の和室収納。シンプルで機能的なデザインが魅力です。襖で隠せるため、空間に統一感を持たせつつ、使い勝手も良いです。和の落ち着きを損なわず、日常の雑多なものをすっきりと収納できます。

脱衣所には洗濯機が置けるスペースがあり、洗濯と身支度を一か所で効率よく行えるため、家事動線が短縮され便利です。洗濯後すぐに手洗いや洗顔もでき、日常の動作がスムーズに。洗濯への風呂水の使用も可能です。

広めの縁側。大きな窓から日差しも差し込み、日向ぼっこをしたり休憩スペースとしてお使いいただけます。窓を開けると開放的で、風通しが良く気持ちの良い風が入ってきます。屋外から腰を掛けたい時にも重宝します。

階段部分です。手すりも設置されているので、お子様やお年寄り、体の不自由な方にも安心な作りです。年を重ねた後も膝や腰の負担を軽減してくれる役割を持っています。深みのある木の色味で、落ち着いた雰囲気です。

広々としたバルコニーは開放感あふれる空間。お布団やシーツも１回でまとめて干せます。たっぷりの光をうけたお布団やシーツから太陽のにおいが感じられます。物を置いておく場所にも重宝しますね。

木目調の壁とタイルの美しい玄関です。昭和レトロな雰囲気を演出し、どこか懐かしさを感じさせます。手すりがあり、安全面に配慮された仕様で、ご高齢の方やお子様にも優しい設計となっています。

駐車スペースは2台駐車可能。カーポートも設置済みで、雨の日雪の日でも濡れることなく乗り降りができるので、助かりますね。お子様やお年寄りの方にもうれしいですね。バイク、自転車等も駐車可能。

前面道路は北東側、南東側ともに幅員約6mの道路があります。角地の為日当たりのよさと開放感が魅力的です。門扉や塀でしっかりと囲われており、防犯面にも優れています。植栽を手入れをする楽しみも。

福山市立大谷台小学校まで925m

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駐車2台可！カーポート付きなので、雨の日も乗り降りがスムーズ。車の汚れや劣化を抑える効果も。小中学校も徒歩圏内で、お子さまの通学に安心感をもたらす大きなポイント。朝の登校時も比較的ゆとりをもって送り出せ、急な天候の変化にもすぐに迎えに行ける距離です。高台は洪水や津波といった自然災害のリスクが低い点も安心材料。静かな環境で、騒音や交通量が少なく、落ち着いた生活を送ることができます。南東向きで自然の風や光を取り入れた快適な住環境を実現可能。

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

1100万円

返済シミュレーション

住所

広島県福山市幕山台５

交通

ＪＲ山陽本線大門駅バス5分/「幕山台六丁目」バス停停歩8分

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間取り

4SLDK

建物面積

93m²（28.13坪）

土地面積

213.47m²（64.57坪）（登記）

私道面積

接道状況

南東6ｍ接面13.2ｍ　北東6ｍ接面15.8ｍ　二方道路

用途地域

１種低層

建ぺい率/容積率

40%/80%

地目

築年月

1979年2月(築46年7ヶ月)

建物構造・規模

軽量鉄骨2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・収納スペース・洗面所・都市ガス・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・風呂・衣類乾燥機・上水道・本下水・駐車場２台分
備考: ＜物件名＞幕山台５　１１００万円／＜駐車場＞カーポート／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜特徴＞幕山台５丁目にある４ＳＬＤＫの中古住宅！高台の角地で通風、日当たり良好！、駐車２台可・山が見える・浴室乾燥機・陽当り良好・閑静な住宅地
販売戸数：1戸
法令等制限：景観法、宅地造成工事規制区域、都市再生特別地区、高さ最高限度有、建築基準法第２２条指定区域
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・駐車場2台分・角地・整形地

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

福山市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内9位
全国520位

偏差値: 49.15

項目別順位

安心度: 県内13位
全国633位

利便度: 県内8位
全国420位

快適度: 県内5位
全国452位

富裕度: 県内3位
全国234位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内2位
全国191位

偏差値: 52.67

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	156施設	県内2位	全国33位
保育所等の状況（利用児童数）	12,563人	県内2位	全国28位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	40施設	県内2位	全国26位
一般診療所数	341施設	県内2位	全国62位
1万人当たり病床数	130.4床	県内12位	全国385位
1万人当たり医師数	23.2人	県内7位	全国272位
介護保険施設定員数	2,777人	県内2位	全国53位
介護保険料	6,483円	県内12位	全国647位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.47件	県内13位	全国555位
千人当たり交通事故件数	1.96件	県内14位	全国415位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

福山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： LIFUKU 福山売買センター中国バス不動産(株)
免許番号：広島県知事（9）第006576号
所在地：広島県福山市御幸町大字上岩成856-1
TEL：084-999-3603
取引態様：専任媒介
管理コード：118814; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [080Z77657899]
情報公開日: 2025年07月31日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1100万円
広島県福山市幕山台５
ＪＲ山陽本線大門駅バス5分/「幕山台六丁目」バス停停歩8分
4SLDK　93m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円