広島県尾道市因島中庄町尾道駅中古住宅物件詳細

380万円、4LDK、土地面積146.01m2、建物面積65.95m2 1階は広々としたLDKと和室が複数あり、家族団らんの場や来客用としても活用できます。2階にも居室があり、子ども部屋やテレワークスペースとしても最適。使い勝手の良い多目的な間取りです。

落ち着いた色合いの外壁と瓦屋根が調和した、和モダンな雰囲気の建物です。玄関前には門塀が設けられ、プライベート感もしっかり確保されています。敷地内には石灯籠があり、趣ある和のアクセントとなっています。

レトロな雰囲気が魅力のダイニングキッチン。木目調の壁やヴィンテージ感のある収納棚は、リフォームで味を残しつつモダンに活かすのがおすすめです。壁や床を明るめの色に変更することで、空間全体がより開放的に。

どこか懐かしさを感じさせる、昭和の面影が残るキッチン。収納も多く、調理スペースもしっかり確保されています。タイル張りの壁や棚など、懐かしさを感じるレトロな雰囲気も魅力のひとつです。

昭和レトロな雰囲気が漂うタイル張りの浴室。淡い水色の壁タイルと、懐かしさを感じさせるモザイク調の床です。採光も良好で、換気もしやすい設計。浴槽はコンパクトながらも深さがありゆっくり浸かれる造りです。

レトロな雰囲気が残る味わい深い洗面スペース。木目調の壁とやわらかな光を通すカーテンが、どこか懐かしく落ち着いた空間を演出。小ぶりな洗面台や収納棚には日用品がしっかり収まり、実用性も兼ね備えたつくり

木のぬくもりを感じる、昔ながらの趣ある玄関スペース。格子戸や木製の下駄箱が和の雰囲気を演出しており、落ち着いた印象です。天井や照明の意匠も丁寧に造られており、家全体の品格を感じさせます。

必要な機能がシンプルにまとめられた、実用性のあるトイレです。タイル仕上げの床・壁で清潔感があり、日々のお手入れも楽に行えます。コンパクトながらも手すりが設けられており、安全面にも配慮されています。

趣ある床の間や神棚が備えられた、本格的な和室です。天井や柱には無垢材が使われ、自然素材の温もりが感じられる空間。収納も多く、客間や仏間としての利用はもちろん、多目的に活用できます。

こちらは洗面所奥に設けられた洗濯機置き場。壁は木目調で温かみがあり、洗面室全体と調和した統一感のあるデザイン。すぐ隣に浴室があるため、洗濯から入浴までの動線もスムーズ。暮らしやすさを感じさせる配置です

昔ながらの落ち着いた和室。天井や柱、建具に使用された良質な木材が温もりを感じさせ、障子や襖が和の趣を一層引き立てます。収納力のある押入れも魅力で、季節の寝具や日用品をすっきり収められます。

大きな窓からは心地よい光が差し込み、家族団らんや来客時にもゆったりと過ごせる空間です。懐かしさを感じさせる天井のデザインやディスコボールなど、遊び心のある住まいとしても印象的です。

追い炊き機能付きの給湯リモコンと混合水栓が備えられた浴室設備。ワンタッチでお湯張りや温度調整ができるため、いつでも快適な入浴が楽しめます。見やすい操作パネルと分かりやすいボタン配置です。

正面には窓から自然光が差し込み、明るく爽やかな印象を与えます。収納力のある下駄箱は、格子デザインが美しく、機能性とデザイン性を兼ね備えています。上部には飾り棚もありインテリアを楽しめます。

木目調の壁材と落ち着いた色合いのフローリングが昭和レトロな雰囲気を醸し出す、味わいのある玄関ホール。階段は手入れがされており、懐かしさとともに丁寧に住み継がれてきた印象を受けます。

襖や障子が印象的な和室はダイニングと繋がることで開放感のある間取りに。古さを活かしつつ畳や壁紙を張り替えることで和モダンな空間にアップデートも可能。趣のある和室を今風にアレンジする楽しみも広がります。

屋根付きの物干しスペースは天候を気にせず洗濯できる便利な配置。縁側から庭への動線もスムーズで家庭菜園やガーデニングにも最適です。室内からの出入りもしやすく日々の暮らしに寄り添った機能的な外構が魅力です

昭和の趣をそのまま残した懐かしさあふれる洋室。風合いのある壁と天井、印象的な色合いのカーペットが個性的な空間を演出します。古民家リノベーションやレトロインテリアを楽しみたい方におすすめの一室です。

建物横には防草シートが敷かれており、雑草対策がしっかり施されています。ブロック塀で囲われた裏手部分にはちょっとした植栽スペースもあり、ガーデニングや花壇づくりで住まいに彩りを楽しめます。

尾道市立因北小学校まで399m

スーパードラッグひまわり因島中庄店まで209m

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スーパー、ドラッグストア、保育園、小学校、中学校が徒歩5分以内にそろい、子育て世帯に嬉しい環境が整っています。日々の買い物や通園・通学もスムーズにこなせる便利な立地です。最寄りのバス停「フレスタ前」までは徒歩約2分と、交通の利便性も良好です。カラオケを気兼ねなく楽しめる環境が整っており、ご自宅で本格的な歌の時間を満喫できます。自然に囲まれた静かな環境で、日常の喧騒を忘れてゆったりと過ごせる立地。小学校が徒歩約5分の距離にあるので、お子様の登下校が安心ですよリフォーム実績多数◎リフォームプランのご提案もさせて頂きます！どんな細かいことでもお気軽にご相談ください。

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

380万円

返済シミュレーション

住所

広島県尾道市因島中庄町

交通

ＪＲ山陽本線尾道駅バス33分/「因島北インター入口」バス停停歩22分

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間取り

4LDK

建物面積

65.95m²（19.94坪）（登記）

土地面積

146.01m²（44.16坪）（登記）

私道面積

接道状況

北2.5ｍ接面5ｍ

用途地域

１種住居

建ぺい率/容積率

60%/200%

地目

築年月

1974年3月(築51年4ヶ月)

建物構造・規模

軽量鉄骨2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

無

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: ＬＰガス・上水道・本下水
備考: ＜物件名＞因島中庄町　３８０万円／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜特徴＞徒歩５分以内にスーパーなどが揃っており生活利便性が高い立地、スーパー　徒歩１０分以内・和室・２階建・小学校　徒歩１０分以内・平坦地
販売戸数：1戸
法令等制限：景観法、宅地造成工事規制区域
特記事項: -

尾道市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内11位
全国617位

偏差値: 48.59

項目別順位

安心度: 県内9位
全国271位

利便度: 県内6位
全国354位

快適度: 県内13位
全国752位

富裕度: 県内7位
全国471位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内8位
全国615位

偏差値: 46.77

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	37施設	県内6位	全国187位
保育所等の状況（利用児童数）	2,448人	県内6位	全国219位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	11施設	県内5位	全国154位
一般診療所数	121施設	県内5位	全国175位
1万人当たり病床数	152.3床	県内9位	全国292位
1万人当たり医師数	27.4人	県内6位	全国177位
介護保険施設定員数	1,264人	県内4位	全国157位
介護保険料	5,998円	県内9位	全国395位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.35件	県内8位	全国343位
千人当たり交通事故件数	1.52件	県内10位	全国251位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

尾道市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： LIFUKU 福山売買センター中国バス不動産(株)
免許番号：広島県知事（9）第006576号
所在地：広島県福山市御幸町大字上岩成856-1
TEL：084-999-3603
取引態様：専任媒介
管理コード：118893; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [080Z77641388]
情報公開日: 2025年06月12日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　380万円
広島県尾道市因島中庄町
ＪＲ山陽本線尾道駅バス33分/「因島北インター入口」バス停停歩22分
4LDK　65.95m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円