広島県広島市安佐北区三入７河戸帆待川駅中古住宅物件詳細

380万円、5DK、土地面積284.85m2、建物面積120.47m2 1階は和室2部屋と洋室、ゆったりとしたDKが配置され、家族の集まりや来客時にも便利な間取り。2階には広々とした洋室が2部屋あり、プライベート空間として活用できます。暮らしやすさを重視…

高台に位置するため、周辺の街並みを見渡せる開放的な眺望が魅力の一棟。日当たりの良い広々とした庭は、家庭菜園やガーデニング、ペットの遊び場にもぴったりです。四季折々の自然を感じながら穏やかに過ごせます。

窓から柔らかな自然光が差し込む、8帖のダイニング。隣接する和室とは障子で仕切られており、開放すれば一体感のある空間としても活用可能。家族の団らんや来客時にも使いやすい、落ち着いた雰囲気のある一室です。

作業スペースも広く、調理がしやすい設計のキッチン。吊戸棚や収納スペースも豊富で、キッチン周りがすっきり整います。窓から光が差し込み、明るさも十分です。勝手口があり、外との出入りやゴミ出しにも便利です。

昭和レトロな雰囲気漂う浴室は、ピンクのタイル壁と石調の床が特徴的。深めの浴槽でしっかりと身体を温められ、一日の疲れを癒すのにぴったりです。窓が付いているため、自然換気がしやすく湿気対策にも◎。

レトロなデザインが魅力の洗面台は、収納棚付きで日用品の整理にも便利。作業スペースが確保されており、朝の身支度や夜のスキンケアも快適に行えます。大きな窓からは自然光が差し込み、明るい空間が広がります。

2階のトイレ前には便利な洗面台が設置されております。窓付きで採光・換気も良く快適。タイル壁と木目調の内装がレトロな雰囲気を醸し出し、落ち着きのある空間として機能性とデザイン性を兼ね備えています。

淡いブルーのタイルが清潔感を演出する、昔ながらの和式トイレ。レトロな趣を残しながら、しっかりとメンテナンスされた印象です。窓付きで自然光が入り、換気も良好。リフォームで現代風への改修もおすすめです。

床の間や押し入れも備えた本格的な造りの和室。客間や家族のくつろぎの場としても活用できます。障子越しに差し込む柔らかな光が、室内に穏やかな雰囲気をもたらし、心落ち着く空間を演出。和の暮らしを楽しめます。

美しい障子と襖絵が印象的な和室。壁一面に設けられた押し入れ・天袋は収納力もあり、季節物や寝具の整理にも便利です。自然光が柔らかく差し込み、日中も心地よい明るさを保ちます。客間や書斎にもおすすめです。

二間続きの和室は、ふすまを開放すれば広々とした一体空間としても利用可能。障子越しに柔らかな光が差し込みます。応接間や、ご家族の団らんの場としても活躍。伝統的な意匠が美しい、和の趣を感じる空間です。　

大きな窓からたっぷりと自然光が入る明るい洋室。クラシカルな照明がレトロな雰囲気を引き立てます。隣の和室とつなげて使えば、より開放感のある空間に。庭の緑も望め、落ち着いたひとときを過ごせる一室です。

南向きのベランダに面した明るい洋室。陽光が差し込み、晴れた日には遠くの山並みまで望める開放感のあるお部屋です。クロスや床はシンプルで落ち着いた印象。寝室や書斎、お子様部屋としても活用しやすい空間です。

中央にドアが2つ設けられており、家具や間仕切りで仕切れば2部屋としても使える便利な洋室。兄弟姉妹の個室や、書斎＋寝室など多用途に対応できる空間です。ライフスタイルに合わせた使い方が可能なのが魅力です。

広々とした洋室は、南向きのベランダに面しており、明るく開放的な雰囲気が魅力。壁面には飾り棚と収納スペースがあり、家具の配置にも便利。主寝室や家族のくつろぎスペースとして、活用できるゆとりある一室です。

レトロな雰囲気が漂う玄関ホールは、木目調の壁に囲まれたあたたかみのある空間。広さも十分にあり、ご家族や来客の出入りもスムーズです。ガラス付きの扉が設けられ、玄関から自然な明るさが室内まで届く設計です。

開放感あふれる南向きのバルコニーは、日当たりが良く洗濯物もしっかり乾きます。椅子やテーブルを置けば、ちょっとしたアウトドア空間としても活用可能です。自然を感じられる贅沢なひとときを過ごせます。

バルコニーからは自然豊かな山並みと田園風景が広がり、四季折々の移ろいを感じられる心癒される眺め。朝日を浴びながらの一杯のコーヒーや、夜空を眺めるひとときなど、贅沢な時間を楽しめるロケーションです。

シャッター付きの屋内車庫は、大切なお車を風雨から守る安心のスペース。2台分の幅があり、収納棚も設置可能な広さを確保しています。車庫前は勾配のある造りですが、乗り入れや出庫にも配慮されています。

車庫内部はコンクリート造りで、頑丈な構造が特徴。車両の保管はもちろん、作業スペースや物置としても活用できます。収納棚も設置可能な広さを確保。水道も設置されているため、清掃や洗車にも対応できます。

広島市立三入小学校まで1576m

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・高台に位置し、通風・日当たり・眺望ともに良好・二間続きの和室は、親戚の集まりや家族の団らんに最適・南向きの広いバルコニーで洗濯物もよく乾く・お子様の遊び場や家庭菜園に使える広々とした庭付き・収納が多く、荷物が多いご家庭も安心・2階は間仕切り可能な洋室があり、成長に応じて使い分け可・シャッター付きの屋内車庫で2台分駐車可能・車庫内に収納棚を設置でき、アウトドア用品などの保管にも便利・洗面、トイレが1階と2階にあり、朝の混雑時も安心・落ち着いた住環境で、自然に囲まれた子育てが叶う立地・昭和レトロな内装を活かしつつ、好みに合わせた空間づくりが可能

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

380万円

返済シミュレーション

住所

広島県広島市安佐北区三入７

交通

ＪＲ可部線河戸帆待川駅バス8分/「桐陽台入口」バス停停歩15分

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間取り

5DK

建物面積

120.47m²（36.44坪）

土地面積

284.85m²（86.16坪）（登記）

私道面積

接道状況

南5ｍ接面23.5ｍ　西1ｍ接面21.5ｍ　二方道路

用途地域

１種低層

建ぺい率/容積率

50%/100%

地目

築年月

1975年8月(築49年11ヶ月)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

即時

周辺地図

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設備など

設備: ＬＰガス・上水道・駐車場２台分
備考: ＜物件名＞三入７　３８０万円／＜駐車場＞地下車庫／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞５ＤＫ／＜特徴＞高台・南西角地の特等席！広々８６坪＆堀込車庫付きのゆとりある暮らし。、駐車２台可・即引渡可・南向き・南側道路面す・角地
販売戸数：1戸
法令等制限：景観法、宅地造成工事規制区域、都市再生特別地区、土砂災害警戒区域
特記事項: 駐車場2台分・角地

広島市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内2位
全国249位

偏差値: 50.62

項目別順位

安心度: 県内14位
全国684位

利便度: 県内1位
全国126位

快適度: 県内3位
全国253位

富裕度: 県内1位
全国155位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内4位
全国539位

偏差値: 47.74

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	309施設	県内1位	全国11位
保育所等の状況（利用児童数）	28,907人	県内1位	全国9位
保育所等の状況（待機児童数）	3人	県内8位	全国410位

病院数・介護保険料

病院数	81施設	県内1位	全国11位
一般診療所数	1,214施設	県内1位	全国8位
1万人当たり病床数	120.5床	県内14位	全国442位
1万人当たり医師数	33.0人	県内3位	全国117位
介護保険施設定員数	8,110人	県内1位	全国12位
介護保険料	6,400円	県内10位	全国611位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.95件	県内14位	全国627位
千人当たり交通事故件数	1.59件	県内11位	全国276位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

広島市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： LIFUKU 広島安佐南売買センター中国バス不動産(株)
免許番号：広島県知事（9）第006576号
所在地：広島県広島市安佐南区古市3-32-7
TEL：082-962-9770
取引態様：専任媒介
管理コード：118914; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [080Z77633441]
情報公開日: 2025年06月12日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　380万円
広島県広島市安佐北区三入７
ＪＲ可部線河戸帆待川駅バス8分/「桐陽台入口」バス停停歩15分
5DK　120.47m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円