島根県益田市下本郷町益田駅中古住宅物件詳細

1999万円、3LDK、土地面積331.34m2、建物面積138.85m2 【間取り図】3LDKにリフォーム予定です。2階の和室を洋室に変更いたします。

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

【リフォーム中7/26撮影】外観別角度の写真です。外壁塗装を行います。

【リフォーム中7/26撮影】リビングです。広さは18.25帖です。フローリング重ね張り、天井・壁のクロス替えを行います。

【同仕様写真】1坪サイズの新品ユニットバスに交換いたします。大人も足を伸ばしてゆったり入浴できますね。

【同仕様写真】新品のシステムキッチンに交換いたします。対面式キッチンでご家族との会話も弾みますね。

【リフォーム中7/26撮影】１階和室の写真です。畳の表替え、天井・壁のクロス替えを行います。

【リフォーム中7/20】玄関外部の写真です。玄関扉をクリーニングし、カギを新品交換いたします。

【同仕様写真】洗面台を新品交換し、クッションフロアの張替え、天井・壁のクロス替えを行います。

【同仕様写真】トイレは新品交換し、クッションフロアの張替え、天井・壁のクロス替えを行います。

【リフォーム中7/20】駐車場です。駐車は3台可能です。

【リフォーム中7/26撮影】雨漏りがないか、小屋裏もしっかり点検します。

【リフォーム中7/26撮影】１階和室の別角度の写真です。畳の衣替えを行います。イグサの香りで癒されてみてはいかかでしょうか。

【リフォーム中7/20】玄関内部の写真です。天井・壁のクロス替えを行います。

【リフォーム中7/26撮影】２階和室の写真です。6帖の洋室に変更いたします。

【リフォーム中7/26】２階和室別角度の写真です。このお部屋にはクローゼットを新設いたします。

【リフォーム中7/20】２階洋室の写真です。8.5帖の洋室です。両方に収納があるので真ん中で仕切って使うこともできますね。

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7/24(木)～7/27(日)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】●外構工事駐車場拡張、外壁塗装●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、フローリング上張り、クロス張替え、畳表替え、インターホン設置、火災警報器設置、照明LED交換、クリーニング、残置物撤去、漏電点検、設備点検、雨漏り点検、漏水点検【おすすめポイント】・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより２年間保証・シロアリ防除工事施工後5年間保証・返済額や融資可能額な

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

1999万円

返済シミュレーション

住所

島根県益田市下本郷町

交通

ＪＲ山陰本線益田駅徒歩37分

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間取り

3LDK

建物面積

138.85m²（登記）

土地面積

331.34m²（登記）

私道面積

接道状況

東6ｍ　南4ｍ　二方道路

用途地域

１種中高

建ぺい率/容積率

60%/200%

地目

築年月

1989年2月(築36年7ヶ月)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・浴室乾燥機・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・庭・ＬＰガス・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・衣類乾燥機・上水道・浄化槽・駐車場２台分・リフォーム・リノベーション
リフォーム履歴: 2025年8月完了予定
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床
2025年8月完了予定
　その他リフォーム：外壁
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞下本郷町（益田駅）　１９９９万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年８月完了予定（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床）、２０２５年８月完了予定（その他リフォーム：外壁）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞【見学会開催】【内外装リフォーム中】【水回り新品交換予定】【外壁塗装予定、瑕疵保証付（不動産会社独自）・年内引渡可・駐車２台可・土地１００坪以上・ＬＤＫ１８畳以上
販売戸数：1戸
法令等制限：益田駅より車で６分　
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・駐車場2台分・リゾート向き・角地・整形地・浴室1坪以上・瑕疵保証（不動産会社独自）

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

益田市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内3位
全国349位

偏差値: 50.02

項目別順位

安心度: 県内5位
全国207位

利便度: 県内1位
全国110位

快適度: 県内4位
全国623位

富裕度: 県内7位
全国650位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内4位
全国698位

偏差値: 45.50

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	33施設	県内2位	全国214位
保育所等の状況（利用児童数）	1,524人	県内3位	全国333位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	3施設	県内4位	全国522位
一般診療所数	52施設	県内4位	全国382位
1万人当たり病床数	167.2床	県内3位	全国236位
1万人当たり医師数	29.6人	県内4位	全国149位
介護保険施設定員数	423人	県内7位	全国588位
介護保険料	6,000円	県内1位	全国397位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	2.16件	県内2位	全国107位
千人当たり交通事故件数	1.07件	県内5位	全国119位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

益田市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)カチタス出雲店
免許番号：国土交通大臣（7）第005475号
所在地：島根県出雲市大津新崎町1-24-1
TEL：0120-593000
取引態様：売主
管理コード：611130; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [080Z77594359]
情報公開日: 2025年08月02日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1999万円
島根県益田市下本郷町
ＪＲ山陰本線益田駅徒歩37分
3LDK　138.85m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円