広島県福山市駅家町大字江良駅家駅中古住宅物件詳細

1130万円、9DK、土地面積477m2、建物面積147.28m2 和室と洋室をバランス良く備えたゆとりある間取りで、二世帯や大家族にも対応可能な住空間。部屋数も多く、リフォームによりアレンジ可能です。収納も豊富で動線も良く、暮らしやすさと再生価値の高い…

閑静な住宅地に佇む趣ある和風住宅。風情ある瓦屋根や手入れされた植栽が魅力で、車通りに面しながらも落ち着いた環境です。駐車スペースもあり、内装を好みにリフォームすれば、快適な住まいへと生まれ変わります。

昔ながらの温かみを感じるキッチン。大きな窓から自然光が差し込み、明るく快適に作業できます。収納力もあり、家事動線も良好。レトロな雰囲気を活かしながら、理想のキッチンへとリフォームも可能です。

天井までたっぷり収納できる実用性の高いキッチン。ダイニングテーブルを置いても圧迫感がなく、家族との団らんにぴったりの落ち着いた空間です。レトロな雰囲気を残しながら、壁材や設備を入れかえることも可能。

広々とした調理スペースと収納力に優れた吊戸棚が魅力のキッチン。明るい窓から自然光が入り、日中の作業も快適です。壁や設備のリフォームによって、レトロな味わいを残しつつ、より機能的で使いやすい空間に。

昭和の趣を感じるタイル張りの浴室は、どこか懐かしいレトロな雰囲気が魅力。窓付きで通風性にも優れており、湿気対策も安心です。リノベーションや最新のユニットバスへ変更するリフォームにも柔軟に対応できます。

窓付きで明るく風通しの良い洗面所。レトロな洗面台が懐かしさを感じさせ、住まいの歴史を感じられる空間です。洗面台や床材の交換などで、清潔感と使いやすさを備えた快適な洗面所へとリフォームが可能です。

木目調の壁が落ち着いた雰囲気を醸すトイレ空間。温水洗浄便座付きで快適に使え、小窓があり採光・換気も良好です。最新設備への交換などにより、清潔感とデザイン性を高めた空間へとリフォーム可能。

手すり付きで安心して使える温水洗浄便座のトイレ。ナチュラルな木目調の内装が落ち着きを演出し、幅広い世代に対応します。バリアフリー化や節水型トイレへの交換、床・壁の張り替えなども出来ます。

柔らかな自然光が差し込む、和と洋が調和したリビング。落ち着いた温かみある空間で、家族団らんや来客時にも最適です。レトロな趣を残しつつ、より快適で洗練された空間へとリフォームできます。

木目調の壁が落ち着いた雰囲気を醸し出すレトロなリビング。南向きの掃き出し窓から自然光が差し込み、明るく心地よい空間です。内装を活かしたリノベや、床・壁材を刷新するなど、多彩なリフォームが可能です。

壁とカーテンが調和した懐かしいレトロなリビング空間。柔らかな自然光が心地よく、和洋の要素を活かしたリフォームに最適です。床や壁を更新すればレトロ感を残しつつ快適な家族団らんの場として生まれ変わります。

床の間や障子が備わった本格的な和室。木の温もりと畳の香りが心を落ち着かせ、おもてなしの場としても最適です。柱や建具の風合いを活かしながら、畳やクロスの張り替えで快適性を高めるリフォームもおすすめ。

障子から差し込む柔らかな自然光が魅力の明るい和室。収納も充実しており、寝室や多目的スペースとしても最適です。内装リフォームで断熱性・収納効率を向上させ、現代快適性を両立させた空間へ生まれ変わります

ちょっとした手洗いに便利なコンパクト手洗い器。玄関や廊下の一角に設置されており、帰宅時や来客時にも重宝します。水栓やボウルを交換すれば清潔感も向上します。空間全体をすっきりとした印象に。

木の温もりを感じる落ち着いた廊下空間。採光のある窓辺や和室への続き間が広がり、どこか懐かしく心安らぐ住まいです。和の趣を活かした古民家風リノベにもおすすめです。

明るい陽射しが差し込む南向きの一室。収納家具を置いても圧迫感のない広さがあり、納戸や趣味部屋としても活用可能。壁紙や床材の張り替えで清潔感を高め、使い勝手の良い多目的スペースへとリフォーム可能です。

木の質感を活かした趣ある玄関スペース。広々とした土間と存在感のある上がり框が印象的で、和の温もりを感じられる空間です。照明や壁材をアップデートすることで雰囲気を残しつつ、より洗練された玄関に。

ゆとりある庭は、家庭菜園やガーデニング、ペットの遊び場としても活躍する多目的スペース。緑に囲まれた穏やかな空間で、季節の移ろいを楽しめます。ウッドデッキなどを設置すれば、より快適な空間に。

昔ながらの木の温もりが漂う二階廊下。障子で仕切られた続き間は風通しが良く、収納や趣味部屋としても活用しやすい落ち着いた空間です。障子や床材を張り替えることで、快適性を高めるリフォームが可能。

宜山ひかり保育園まで781m

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・駅家町江良エリア、交通アクセスに優れた立地・風情ある瓦屋根の和風外観が魅力・前面に植栽があり、プライバシーをしっかり確保・駐車場スペースも確保済みで安心・室内リフォームやDIYで自分好みにカスタマイズ可能・広めの建物で二世帯や在宅ワークにも対応・徒歩圏内に生活利便施設もあり、日々の暮らしに便利

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

1130万円

返済シミュレーション

住所

広島県福山市駅家町大字江良

交通

ＪＲ福塩線駅家駅徒歩22分

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間取り

9DK

建物面積

147.28m²（44.55坪）

土地面積

477m²（144.29坪）（登記）

私道面積

接道状況

北7.8ｍ接面19.6ｍ

用途地域

２種住居

建ぺい率/容積率

60%/200%

地目

築年月

1953年10月(築71年11ヶ月)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・収納スペース・温水洗浄便座・システムキッチン・庭・トイレ２ヶ所・ＩＨクッキングヒータ・上水道・本下水・駐車場２台分
備考: ＜物件名＞駅家町大字江良（駅家駅）　１１３０万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞９ＤＫ／＜特徴＞閑静な住宅街に佇む趣ある和風住宅。落ち着いた暮らしに適した住環境です。、駐車２台可・土地１００坪以上・南向き・システムキッチン・陽当り良好
販売戸数：1戸
法令等制限：景観法、宅地造成工事規制区域、都市再生特別地区、建築基準法第２２条区域指定区域
特記事項: 日当り良好・駐車場2台分・オール電化

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

福山市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内9位
全国520位

偏差値: 49.15

項目別順位

安心度: 県内13位
全国633位

利便度: 県内8位
全国420位

快適度: 県内5位
全国452位

富裕度: 県内3位
全国234位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内2位
全国191位

偏差値: 52.67

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	156施設	県内2位	全国33位
保育所等の状況（利用児童数）	12,563人	県内2位	全国28位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	40施設	県内2位	全国26位
一般診療所数	341施設	県内2位	全国62位
1万人当たり病床数	130.4床	県内12位	全国385位
1万人当たり医師数	23.2人	県内7位	全国272位
介護保険施設定員数	2,777人	県内2位	全国53位
介護保険料	6,483円	県内12位	全国647位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.47件	県内13位	全国555位
千人当たり交通事故件数	1.96件	県内14位	全国415位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

福山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： LIFUKU 福山売買センター中国バス不動産(株)
免許番号：広島県知事（9）第006576号
所在地：広島県福山市御幸町大字上岩成856-1
TEL：084-999-3603
取引態様：専任媒介
管理コード：118642; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [080Z77551713]
情報公開日: 2025年08月03日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1130万円
広島県福山市駅家町大字江良
ＪＲ福塩線駅家駅徒歩22分
9DK　147.28m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円