広島県尾道市栗原町尾道駅中古住宅物件詳細

158万円、4DK、土地面積165.28m2、建物面積58.38m2 建物面積は17.65坪。間取は4DKです。和室の多い間取りとなっております。読書をしたり、寝転んだりもできますよ。部屋数が多いのでファミリーにもおすすめな物件となっています。

尾道市栗原町にある中古住宅。土地面積約49.9坪。高台のため日当たりのよさと開放感が魅力的です。リフォームをして、理想の住まいづくりを。内覧のご予約お待ちしております。お気軽にお問い合わせください。

リビングとしてもお使いいただける6帖の和室。天井のデザインも特徴的で、昭和の趣を感じられる住空間です。自分好みにリフォームを楽しんでも良さそう。高台のため、日当たりや通風も良好です。

隣接する和室と縁側が心地よく繋がる、開放感あふれる空間です。大きな窓から光がたっぷり入り、家族団らんの時間を明るく照らします。複数の和室を備えており、ご家族それぞれのプライベート空間も確保可能。

キッチンは壁に向かって設置されているので、調理に集中できそう。油跳ねや水撥ねのお掃除もスムーズです。窓からの明るい光も心地よく、リノベーションで現代的な自分好みのキッチンに仕上げる楽しみもあります。

タイル張りのレトロな浴室。窓があり、湿気がこもりにくく、明るい空間となっています。広さも十分にあり、ご家族での利用にも対応可能。リフォーム次第で、自分好みのバスルームに仕上げる楽しみも。

洗濯機置場は浴室横のスペースにあります。普段の家事動線が考えられた間取になっており、無駄な動きをすることなく効率よく洗濯が出来ますね。こちらの物件は見学していただくことも出来ます！

木目調の壁に包まれた温もりあるトイレ空間。手すりも設置されており、高齢者や小さなお子さまにも配慮された設計です。窓があり換気も良好。弊社ではリフォームも承っております！ぜひお気軽にご相談ください！

ふすまで空間を区切ったり、広く使ったりと、ライフスタイルに合わせた柔軟な使い方が可能です。歴史を感じる趣ある造りで、古き良き日本家屋ならではの魅力を堪能できます。寝室としてもおすすめです。

床の間のある昔ながらの和室の作りとなっています。穏やかな雰囲気を醸し出す和室と畳の温かみで、客間やちょっとしたくつろぎのスペースとして利用できますね。集客時にも重宝するお部屋です。

大きな窓が配置された明るい和室。畳の香りに包まれながら、自然光をたっぷり取り入れたのびのびとした生活が叶います。ふすまを開け放つことで隣室と一体化し、より広い空間としても活用可能。

壁一面に押入収納を完備。日用品から季節のアイテムまでしっかり収納できるため、広い空間を無駄なく使えます。収納の充実により、シンプルで開放感あふれる暮らしをサポートします。

来客用の布団や季節飾りなどもまとめて収納可能です。使わない時期の荷物をスマートにしまうことで、畳スペースを広く快適に保てます。収納と癒しのバランスが絶妙な空間です。

ダイニングテーブルを設置して、家族の食事や来客時の会話も楽しめます。食する料理に家族が舌鼓を打ち自然と笑いが絶えない空気感がそこに広がります。キッチンへの動線もスムーズで、家事効率を高める設計が魅力。

障子とガラス戸が美しい縁側スペース。日当たり良好で、季節の移ろいを感じながら、のんびりとした時間を過ごせます。屋外からちょっと腰を掛けたい時にも重宝します。窓を開けると、気持ちの良い風が入ってきます。

木のぬくもりを感じられる落ち着いた空間で、訪れる人を温かく迎え入れます。しっかりとした収納力のある下駄箱もあり、御家族様の靴もスッキリ整理可能です。いつでも整頓された空間を保つことができますね。

趣のある引き戸玄関で、昭和レトロな風合いが魅力的。屋根付きで、雨の日も濡れにくく安心です。お好みに合わせたリノベーションで、個性あふれる住まいに仕上げる楽しみも広がります。

住まいの周囲には植栽スペースがあり、ガーデニングや家庭菜園を楽しめます。自然に包まれたプライベート空間が魅力です。手入れ次第でさらに魅力的なお庭に育てられます。

高台に位置しているため、眼下には広がる街並みと緑豊かな山々を一望できます。開放感あふれる眺めは、日々の暮らしに癒しを与えてくれます。朝陽や夕焼けに染まる景色を楽しめる、贅沢なロケーションです。

物件までは徒歩移動になります。小道があり、日差しを浴びながら散歩気分で自宅までの道のりを楽しめそう。周囲には緑も多く、のどかな雰囲気です。リフォームプランのご提案もさせていただきます！

尾道市立栗原小学校まで933m

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部屋数が多く、ご家族様の個室も確保できそうです。和室が4部屋あり、読書をしたり、寝転んだりもできますよ。和室は続き間になっており、仕切りを開け放つと、開放的な大空間が広がります。尾道は名所や古い町並みがあり、歴史や文化に触れながら暮らせる特別な立地です。こちらの物件は高台に位置しており、通風や日当たりが良好で、自然の風や光を取り入れた快適な住環境を実現できます。周囲を見渡せる開放感があり、さらに高台は水害のリスクが低いため、防災面での安心感も魅力です。

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

158万円

返済シミュレーション

住所

広島県尾道市栗原町

交通

ＪＲ山陽本線尾道駅バス14分/「向峠南」バス停停歩6分

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間取り

4DK

建物面積

58.38m²（17.65坪）

土地面積

165.28m²（49.99坪）（登記）

私道面積

接道状況

用途地域

１種中高

建ぺい率/容積率

60%/200%

地目

築年月

1964年5月(築61年2ヶ月)

建物構造・規模

木造平屋建て

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

無

都市計画

現況

引渡可能時期

即時

周辺地図

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設備など

設備: 風呂・庭・ＬＰガス・上水道
備考: ＜物件名＞栗原町　１５８万円／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＤＫ／＜特徴＞尾道市栗原町にある中古住宅。階段のない平屋建て！間取りは４ＤＫです。、山が見える・スーパー　徒歩１０分以内・陽当り良好・閑静な住宅地・和室
販売戸数：1戸
法令等制限：景観法、宅地造成工事規制区域、建築基準法第２２条指定区域
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・浴室1坪以上

尾道市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内11位
全国617位

偏差値: 48.59

項目別順位

安心度: 県内9位
全国271位

利便度: 県内6位
全国354位

快適度: 県内13位
全国752位

富裕度: 県内7位
全国471位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内8位
全国615位

偏差値: 46.77

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	37施設	県内6位	全国187位
保育所等の状況（利用児童数）	2,448人	県内6位	全国219位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	11施設	県内5位	全国154位
一般診療所数	121施設	県内5位	全国175位
1万人当たり病床数	152.3床	県内9位	全国292位
1万人当たり医師数	27.4人	県内6位	全国177位
介護保険施設定員数	1,264人	県内4位	全国157位
介護保険料	5,998円	県内9位	全国395位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.35件	県内8位	全国343位
千人当たり交通事故件数	1.52件	県内10位	全国251位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

尾道市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： LIFUKU 福山売買センター中国バス不動産(株)
免許番号：広島県知事（9）第006576号
所在地：広島県福山市御幸町大字上岩成856-1
TEL：084-999-3603
取引態様：専任媒介
管理コード：118483; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [080Z77486200]
情報公開日: 2025年06月12日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　158万円
広島県尾道市栗原町
ＪＲ山陽本線尾道駅バス14分/「向峠南」バス停停歩6分
4DK　58.38m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円