広島県尾道市向島町尾道駅中古住宅物件詳細

1780万円、3LDK、土地面積170.3m2、建物面積77.83m2 洋室とは別に、子供部屋もありプライベートスペースとして、様々な用途にお使いいただけますね。さらにリビングも広々と使っていただけます。こちらの物件は見学していただくことも可能です！お気…

向島町にある中古住宅です！閑静な住宅街に位置する敷地面積170.30坪あるお家です！近くには海があり、自然環境豊かな場所ですのでゆっくりと落ち着いた暮らしを実現することが出来ると思います！

LDKは広々した大空間になっています。家族と過ごすひと時を溢れる光が優しく包み込むスペース。家族とともに心穏やかに過ごすひととき。家族との時間、自分の時間を大切にできる空間がここにあります。

広々としたリビングダイニングは、ナチュラルでモダンな内装。休日にはおひさまの光をたっぷりと取りこめるリビングでゆったりと過ごしませんか？子供たちが元気に笑いながら走り回っている姿が目に浮かびます。

IHクッキングヒーターがついています。火を使わないので、お子様がいても安心して料理をしていただけます。3口コンロで、同時調理もスムーズに進み効率よく調理を進めていただけますので、時短にもつながります！

窓付きのバスルームは、採光もあり明るく気持ちの良い空間です。窓があることで、換気環境も良好。掃除もスムーズに出来ます。ゆったり寛げるバスルームで、毎日のバスタイムが楽しみになりそうです。

シンプルでスッキリとした洗面所です。横には窓があるため、空間がとても明るく掃除もしやすい環境となっております。下部には収納もついているのでしっきりとした見た目で清潔感のある洗面所が保てます。

1階のトイレになります。クロスの色が白と黒でまとめられていて、とても落ち着いた内装となっています。温水洗浄便座付のトイレなので、寒い冬でも安心してお座り頂ける快適なトイレとなっております。

畳の素材であるイ草は、断熱性・保温性に優れ、湿気を吸収してくれます。さらに森林の香りの源といわれる成分フィトンチッドが含まれているので、室内にいながら森林浴の効果を得られると言われております！

2階の洋室は明るい印象。プライベートスペース、趣味の部屋として、様々な用途にお使いいただけますね。こちらの物件は見学していただくことも可能です！ぜひお気軽にご連絡下さい！お待ちしています！

子供部屋にちょうど良い広さの4帖の洋室です。観葉植物やお気に入りの物を飾ったりしておしゃれなプライベート空間を作ることが可能ですよ。趣味部屋としてお使いしていただくのにも十分なスペースだと思います！

キッチン横についているパントリー。リビング、キッチン周りをを広く使えて収納力も豊富です。リビングやキッチンに置く物の量が少なくなることで、広いリビングをより広く感じることが思います！

玄関を入ると、レトロな味のある建具が目を引きます。今では貴重な、日本の伝統的な装飾が施された建具は、リフォームの際に活かせば、和風モダンな素敵な住宅に生まれ変わりそうですね！リフォームもご相談下さい！

使い勝手の良い設備のキッチンで効率よくお料理もできます。食する料理に家族が舌鼓を打ち自然と笑いが絶えない空気感がそこに広がります。グリルもついているため、お料理のバリエーションも豊富に！

お車を並列で3台止めていただけます。お車が好きで趣味用のお車をお持ちの方、ご家族が多い方など様々な方にぴったりだと思います！縦列ではなく、並列で3台駐車可能というのがとても便利ですよね！

お庭には水道があります。お子様が外で遊ばれるのにもちょうどよいのではないでしょうか。お子様がお庭で遊ばれる際、公園などで遊ばれて返ってこられた後、お庭の掃除などさまざまな用途でお使いいただけます！

室内物干し部屋があり、ランドリースペースからも行き来できとても便利な物干しスペースとなっております。外に干すよりも花粉や黄砂の付着を防げ、花粉症の方にとっても助かる設備ですね！

玄関を入っていただくと右側には和室、左側にはランドリースペースがあり、お外から帰ってきたらすぐ手を洗っていただくことができ、清潔な状態で和室でのんびりとお過ごしていただくことが可能になっております！

一戸建て住戸を持つ最大のメリットは、駐車場代金を支払い続ける必要がないことです。賃貸住宅に住んでいる方と比較すると大きな金額の差が生まれてきます。戸建の購入を考えるきっかけに挙げることが多いようです。

清潔感溢れる玄関が、ここから始まる日常を期待させます。おでかけの時も帰った時も、「我が家」を最初に感じてもらえる素敵な空間に。玄関が道路を向いていないため防犯面を気にされる方にはぴったりです！

尾道市立向島中央小学校まで1273m

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徒歩16分の場所に尾道市立向島中央小学校があります。駐車3台可のスペースがある物件はあまりないのでお急ぎください。傾斜が少ないのでお年よりの方にもやさしい平坦地です。スーパーが近いので、買い物に時間をかけずに済みますよ。南側に道路があるため十分な日当たりが確保できます。建物面積は77.83㎡となっており広々とした空間で生活することができます。中古の戸建て物件は便利な価格が魅力の1つです。

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

1780万円

返済シミュレーション

住所

広島県尾道市向島町

交通

ＪＲ山陽本線尾道駅バス23分/「西富浜」バス停停歩3分

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間取り

3LDK

建物面積

77.83m²（23.54坪）

土地面積

170.3m²（51.51坪）

私道面積

接道状況

南4.9ｍ

用途地域

１種住居

建ぺい率/容積率

60%/200%

地目

築年月

2015年1月(築10年8ヶ月)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: システムキッチン・上水道
備考: ＜物件名＞向島町　１７８０万円／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜特徴＞３台まで駐車可なので、たくさんお車を所有されている方でも安心です！、駐車３台以上可・土地５０坪以上・スーパー　徒歩１０分以内・南向き・システムキッチン
販売戸数：1戸
法令等制限：景観法、宅地造成工事規制区域、都市再生特別地区、建築基準法第２２条指定区域
特記事項: 日当り良好・駐車場3台分以上

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

尾道市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内11位
全国617位

偏差値: 48.59

項目別順位

安心度: 県内9位
全国271位

利便度: 県内6位
全国354位

快適度: 県内13位
全国752位

富裕度: 県内7位
全国471位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内8位
全国615位

偏差値: 46.77

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	37施設	県内6位	全国187位
保育所等の状況（利用児童数）	2,448人	県内6位	全国219位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	11施設	県内5位	全国154位
一般診療所数	121施設	県内5位	全国175位
1万人当たり病床数	152.3床	県内9位	全国292位
1万人当たり医師数	27.4人	県内6位	全国177位
介護保険施設定員数	1,264人	県内4位	全国157位
介護保険料	5,998円	県内9位	全国395位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.35件	県内8位	全国343位
千人当たり交通事故件数	1.52件	県内10位	全国251位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

尾道市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： LIFUKU 福山売買センター中国バス不動産(株)
免許番号：広島県知事（9）第006576号
所在地：広島県福山市御幸町大字上岩成856-1
TEL：084-999-3603
取引態様：専任媒介
管理コード：118469; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [080Z77486198]
情報公開日: 2025年08月03日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1780万円
広島県尾道市向島町
ＪＲ山陽本線尾道駅バス23分/「西富浜」バス停停歩3分
3LDK　77.83m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円