広島県竹原市西野町中古住宅物件詳細

1299万円、4DK、土地面積209.42m2、建物面積91.1m2 【間取り図】19帖の対面キッチンに間取り変更を行いました。

間取り

1299万円、4DK、土地面積209.42m2、建物面積91.1m2 【区画図】2～3台駐車可能です。

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

前面道路は約5.5m幅なので、駐車が苦手な方も安心して駐車いただけます。

【リフォーム済】1階の和室は14帖のLDKへ変更予定です。窓が大きく明るい光が入っきてゆったり過ごせますね。

【同仕様写真】浴室はユニットバスに新品交換予定です。一日の疲れをゆっくりとれる落ち着いた空間に仕上げていきます。新品のお風呂だと、ゆっくり疲れがとれそうですね。

【リフォーム済】ハウステック製のシステムキッチンに交換しました。新品のキッチンで、毎日の家事も楽しみに変わりそうですね。収納が多いタイプを採用しているので、キッチンまわりもスッキリ使えます。

【リフォーム済】壁・天井はクロスを張り替え、照明はLEDを新設しました。お客様が最初に目にする所だからこそ、細かい所にも気を使ってリフォームしました。

【同仕様写真】洗面化粧台は三面鏡タイプを採用しました。朝の支度がしやすく、見た目もすっきりします。

【リフォーム済】トイレは新品に交換しました。直接お肌に触れる部分なので、きれいなトイレは嬉しですね。

【同仕様写真】スイッチプレートは新品に交換予定です。

【同仕様写真】各室に照明を設置してお引渡し予定です。

【同仕様写真】浴室のシャワーホースはスライドバーになっているため、お好みの高さで固定可能です。

【リフォーム済】コンロ下のグリルです。調理の幅が広がります。3口あるので忙しい朝も同時に料理ができ、時間短縮になります。

【同仕様写真】シューズボックスは新品に交換予定です。

【同仕様写真】トイレにはリモコンが設置されます。

【同仕様写真】コンセントは間取りに合わせて適宜増設しています。

【同仕様写真】浴室の水栓はポップアップ式です。見た目がすっきりし、お掃除もしやすいです。

【同仕様写真】浴室の床は水はけがよい構造になっています。

【同仕様写真】浴室の排水溝は髪の毛等がまとまりやすい構造になってあり、掃除の負担が軽減されます。

【同仕様写真】浴室には浴室乾燥機を設置予定です。浴室のお手入れや部屋干しにもご活躍ください。

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7/31(木)～8/4(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】●内装工事玄関扉交換、フローリング上張り、クロス張替え、畳表替え、フロアタイル上張り、クッションフロア張替え、建具交換、クローゼット交換、シューズボックス交換、インターホン設置、照明LED交換など【おすすめポイント】・シロアリ防除工事施工後5年間保証・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください・車は最大3台まで駐車可能なです・庭もついており日当たりがよくお子様の遊び場にもなります【

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

1299万円

返済シミュレーション

住所

広島県竹原市西野町

交通

ＪＲ呉線「竹原」8.8Ｋｍ

間取り

4DK

建物面積

91.1m²（登記）

土地面積

209.42m²（登記）

私道面積

38.91m²

接道状況

北東5.5ｍ　北西3ｍ　二方道路

用途地域

無指定

建ぺい率/容積率

70%/400%

地目

築年月

1985年2月(築40年7ヶ月)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

即時

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・収納スペース・浴室乾燥機・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・庭・ＬＰガス・対面Ｋ・床下収納・浄水器・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・上水道・浄化槽・リフォーム・フローリング・シューズインクローク
リフォーム履歴: 2025年7月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
2025年7月完了
　その他リフォーム：外壁
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞西野町　１２９９万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年７月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室）、２０２５年７月完了（その他リフォーム：外壁）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞【見学会開催】【内外装リフォーム済】【年内入居可能】普通車縦列２～３台駐車、瑕疵保証付（不動産会社独自）・年内引渡可・駐車２台可・駐車３台以上可・山が見える
販売戸数：1戸
法令等制限：竹原駅より車で１８分　
特記事項: 日当り良好・リゾート向き・駐車場3台分以上・角地・浴室1坪以上・瑕疵保証（不動産会社独自）

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

竹原市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内4位
全国258位

偏差値: 50.57

項目別順位

安心度: 県内5位
全国100位

利便度: 県内3位
全国203位

快適度: 県内9位
全国675位

富裕度: 県内6位
全国469位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内3位
全国436位

偏差値: 49.17

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	8施設	県内9位	全国563位
保育所等の状況（利用児童数）	484人	県内10位	全国576位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	4施設	県内10位	全国426位
一般診療所数	23施設	県内13位	全国695位
1万人当たり病床数	205.2床	県内4位	全国146位
1万人当たり医師数	19.9人	県内12位	全国387位
介護保険施設定員数	440人	県内12位	全国571位
介護保険料	5,800円	県内7位	全国275位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.57件	県内9位	全国377位
千人当たり交通事故件数	1.04件	県内5位	全国110位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

竹原市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)カチタス東広島店
免許番号：国土交通大臣（7）第005475号
所在地：広島県東広島市西条町御薗宇6471 K・Iパレス 103
TEL：0120-593000
取引態様：売主
管理コード：612386; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [080Z77461743]
情報公開日: 2025年08月03日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1299万円
広島県竹原市西野町
ＪＲ呉線「竹原」8.8Ｋｍ
4DK　91.1m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円