広島県広島市安芸区瀬野西６瀬野駅中古住宅物件詳細

2180万円、3LDK、土地面積180.21m2、建物面積106.95m2 リビングと畳スペースが一体となった空間で開放感のあるLDK。ウォークインクローゼットなど各居室にクローゼットがあり室内をスッキリ保てる間取りです。

積水ハウス施工の「Ｂｅ　ＥＣＯＲＤ　Ｍ」シリーズの2階建です。南西向きの公道に面しており、土地面積は180.21m2（約54.51坪）ございます。

3人掛けソファ、ダイニングテーブルを置いても十分な広さがあります。南側に大きな窓があり、リビング全体が明るく、過ごしやすいです。

リビングダイニングは横長設計となっているので、ダイニング機能とリビング機能が分けやすいのが特徴です。

通風・採光の確保ができる窓付きのバスルーム。お湯張りから追い焚きまでワンタッチのオートバス、浴室乾燥機など多彩な機能を備えています。浴槽も広くリラックスして入浴を楽しめます。

リビングと一体となった小上がりの畳スペースは、家族がゆったりと過ごせるくつろぎの空間としてご活用いただけるほか、お子様の遊び場やお昼寝スペースにもぴったりです。

人気の対面式キッチン。上部に吊戸棚がない為、開放感のある空間です。リビングにいる方と会話をしながらお料理が出来ます。ビルトイン食器洗浄機の為場所を取らず忙しい朝も快適になります。

広々としたお庭。晴れた日には、プールを出したり、ドッグランにしたり、ガーデニングをしたり…お家でアウトドア気分が楽しめます。

洗面台の右側は鏡裏収納になっており、アメニティ類を収納できますので、洗面周りをスッキリと保てます。

ウォークインクローゼットには備え付けのハンガーパイプと棚が設けられているため、空間を無駄なく使うことができます。

玄関は広く、訪れる方を優しくお出迎えする落ち着いた玄関。またシューズボックスも据え付けられているので靴の収納に困りません。

2階の東側の洋室です。角部屋居室で2面採光となります。またウォークインクローゼットが設置されており、衣類が多いご家庭には最適で、主寝室としてお使いになれます。

温水洗浄便座機能付きのトイレ。ペーパーホルダーやタオル掛けは標準装備しています。また、手すり付きの設計になっています。

バルコニーには物干し金物を装備。また、インナーバルコニーなので、外出時の急な悪天候にも安心です♪

玄関からはLDKにのみ繋がっております。プライベート空間（寝室や子供部屋など）を見られることがなく、来客時にも安心です。

2階への階段はリビング内にございます。廊下ではなくリビングに階段があることで、帰宅時に必ずリビングを通るため家族が接する機会が増えます。

2階の中央に位置する洋室です。クローゼットを設けているため、室内を広くご使用いただけます。寝室としてはもちろん、趣味部屋やワークルームとしてもぴったりです。

3つ口コンロと魚焼きグリルがございます。同時に複数の料理を作ることができるため、お料理がはかどります。

シンクは錆びにくく、耐久性や耐熱性に優れているステンレス製です。

広島市立瀬野川東中学校まで2200m ■生徒数が比較的多く、多様な学びの環境が整っている中学校です。地域との連携を大切にし、地域行事やボランティア活動などを通じて、生徒の社会性や責任感を育んでいます。

広島市立みどり坂小学校まで1100m ■2011年（平成23年）4月1日に設立された小学校です。日々の学校の様子がHPに掲載されており閲覧可能です。

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スムストック住宅販売士が明確な基準で適正評価　建物価格１４００万円/土地価格７８０万円【物件のおすすめポイント】■積水ハウス施工■小上がりの畳スペースが印象的なＬＤＫ！■ウォークインクローゼットはじめ各居室に収納スペースを完備！■縦列駐車２台可（カーポート付き）～周辺環境～■ショージみどり坂店　徒歩２５分（約２，０００ｍ）■ファミリーマート安芸瀬野駅前店　徒歩２３分（約１，８００ｍ）■広島市立みどり坂小学校　徒歩１４分（約１，１００ｍ）■みどり坂第八公園まで徒歩３分（約２２０ｍ）【ご案内随時受付中！】お気軽にお問い合わせください。

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

2180万円

返済シミュレーション

住所

広島県広島市安芸区瀬野西６

交通

ＪＲ山陽本線瀬野駅徒歩32分

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間取り

3LDK

建物面積

106.95m²（32.35坪）（登記）

土地面積

180.21m²（54.51坪）（登記）

私道面積

接道状況

南西6ｍ接面11.5ｍ

用途地域

１種低層

建ぺい率/容積率

50%/100%

地目

築年月

2008年1月(築17年6ヶ月)

建物構造・規模

軽量鉄骨2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・収納スペース・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・温水洗浄便座・システムキッチン・風呂・庭・ＬＰガス・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・上水道・本下水・駐車場２台分・フローリング
備考: ＜物件名＞瀬野西六丁目スムストック／＜駐車場＞カーポート／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜特徴＞【積水ハウス施工】高い耐震・免震性を誇る中古注文住宅！、駐車２台可・土地５０坪以上・システムキッチン・浴室乾燥機・全居室収納
販売戸数：1戸
法令等制限：高さ最高限度有、日影制限有、道路斜線制限、北側斜線制限、建物高さ制限最高１０ｍ以下、日影制限、外壁後退無
特記事項: 駐車場2台分

広島市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内2位
全国249位

偏差値: 50.62

項目別順位

安心度: 県内14位
全国684位

利便度: 県内1位
全国126位

快適度: 県内3位
全国253位

富裕度: 県内1位
全国155位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内4位
全国539位

偏差値: 47.74

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	309施設	県内1位	全国11位
保育所等の状況（利用児童数）	28,907人	県内1位	全国9位
保育所等の状況（待機児童数）	3人	県内8位	全国410位

病院数・介護保険料

病院数	81施設	県内1位	全国11位
一般診療所数	1,214施設	県内1位	全国8位
1万人当たり病床数	120.5床	県内14位	全国442位
1万人当たり医師数	33.0人	県内3位	全国117位
介護保険施設定員数	8,110人	県内1位	全国12位
介護保険料	6,400円	県内10位	全国611位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.95件	県内14位	全国627位
千人当たり交通事故件数	1.59件	県内11位	全国276位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

広島市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：積水ハウス不動産(株)広島営業所
免許番号：国土交通大臣（13）第002343号
所在地：広島県広島市中区小町1-25 ビル博丈平和大通り5階
TEL：082-243-2250
取引態様：専任媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [080Z77330540]
情報公開日: 2025年06月10日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2180万円
広島県広島市安芸区瀬野西６
ＪＲ山陽本線瀬野駅徒歩32分
3LDK　106.95m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円