島根県松江市八雲町東岩坂東松江駅中古住宅物件詳細

1099万円、3DK、土地面積147.23m2、建物面積68.76m2 【間取り図】２階の和室を洋室に変更し、３DKに変更予定です。

間取り

1099万円、3DK、土地面積147.23m2、建物面積68.76m2 【区画図】庭と物置を解体して、横づけ２台と並列１台駐車できるよう、駐車場拡張予定です。

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

【リフォーム中写真　5/17撮影】別角度からの外観写真です。屋根葺き替え、外壁全面塗装を行います。

【リフォーム中写真　5/17撮影】ダイニングキッチンの写真です。クロス張替え、フローリング重ね張り、キッチンと照明と建具の交換を行います。

【リフォーム中写真　5/17撮影】ダイニングキッチン別角度です。

【同仕様写真】ユニットバスは新品に交換します。

【同仕様写真】キッチンは新品に交換いたします。

【リフォーム中写真　5/17撮影】1階洋室です。フローリングとクロス張替え、照明と建具の交換を行います。ダイニングキッチンとの間の戸は2枚引込戸に変更するのでリビングの一部としても使っていただけます。

【リフォーム中写真　5/17撮影】玄関ドアは交換を行います。

【同仕様写真】洗面台は新品に交換します。

【リフォーム中写真　5/17撮影】2階洋室の収納です。クリーニングと建具張替えを行います。

【同仕様写真】トイレは新品に交換します。

【リフォーム中写真　5/17撮影】駐車場です。物置や庭木の一部撤去を行い、横付け2台並列1台の計三台駐車可能となります。

八雲小学校まで2100m 【近隣写真】八雲小学校まで約2100m（徒歩約29分）です。

【リフォーム中写真　5/17撮影】2階廊下です。収納クリーニングとクッションフロア、クロス張替えを行います。

【リフォーム中写真　5/17撮影】1階和室です。畳交換、障子ふすま張替えを行います。

【リフォーム中写真　5/17撮影】玄関ドア交換、シューズボックス交換を行います。

ローソン八雲東岩坂店様まで1100m 【近隣写真】ローソン八雲東岩坂店様まで約1100m（徒歩約14分）です。

【リフォーム中写真　5/17撮影】1階廊下です。フローリング重ね張り、クロス張替えを行います。

【リフォーム中写真　5/17撮影】2階洋室です。クッションフロア、クロスの張替え、照明と他でぐの交換を行います。　

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5/17(土)～5/19(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】●外構工事駐車場拡張、外壁塗装、庭木伐採、下水道接続、上水引き込み●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、玄関扉交換、フローリング上張り、クロス張替え、畳表替え、フロアタイル上張り、クッションフロア張替え、建具交換、シューズボックス交換、給湯器交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明LED交換【おすすめポイント】・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより２年間

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

1099万円

返済シミュレーション

住所

島根県松江市八雲町東岩坂

交通

ＪＲ山陰本線東松江駅徒歩5.2km

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間取り

3DK

建物面積

68.76m²（登記）

土地面積

147.23m²（登記）

私道面積

接道状況

北東6ｍ　南東4ｍ　二方道路

用途地域

無指定

建ぺい率/容積率

-/-

地目

築年月

1977年2月(築48年4ヶ月)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

区域外

現況

引渡可能時期

2025年6月

周辺地図

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設備など

設備: 洗面所・シャンプードレッサ・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・庭・ＬＰガス・浄水器・上水道・本下水・リフォーム・リノベーション
リフォーム履歴: 2025年6月完了予定
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
2025年6月完了予定
　その他リフォーム：外壁・屋根
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞八雲町東岩坂（東松江駅）　１０９９万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年６月完了予定（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室）、２０２５年６月完了予定（その他リフォーム：外壁・屋根）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞【見学会開催】【内外装リフォーム予定】普通車縦並列３台駐車可能（車種によ、瑕疵保証付（不動産会社独自）・年内引渡可・駐車２台可・駐車３台以上可・山が見える
販売戸数：1戸
法令等制限：東松江駅より車で１１分
特記事項: 日当り良好・リゾート向き・駐車場3台分以上・角地・整形地・瑕疵保証（不動産会社独自）

松江市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内4位
全国436位

偏差値: 49.58

項目別順位

安心度: 県内8位
全国377位

利便度: 県内4位
全国430位

快適度: 県内2位
全国507位

富裕度: 県内2位
全国354位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内2位
全国591位

偏差値: 47.08

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	86施設	県内1位	全国78位
保育所等の状況（利用児童数）	6,539人	県内1位	全国77位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	11施設	県内1位	全国154位
一般診療所数	224施設	県内1位	全国103位
1万人当たり病床数	155.2床	県内5位	全国285位
1万人当たり医師数	31.6人	県内3位	全国127位
介護保険施設定員数	1,923人	県内1位	全国90位
介護保険料	6,554円	県内5位	全国679位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.17件	県内7位	全国296位
千人当たり交通事故件数	1.50件	県内8位	全国240位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

松江市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)カチタス米子店
免許番号：国土交通大臣（7）第005475号
所在地：鳥取県米子市旗ヶ崎7-14-12
TEL：0120-593000
取引態様：売主
管理コード：610197; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [080Z77320722]
情報公開日: 2025年05月17日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1099万円
島根県松江市八雲町東岩坂
ＪＲ山陰本線東松江駅徒歩5.2km
3DK　68.76m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円