広島県廿日市市宮内宮内串戸駅中古住宅物件詳細

4680万円、3LDK、土地面積325.35m2、建物面積113.44m2 敷地面積：325.35m2（98.41坪）建物面積：113.44m2（34.31坪）

寄棟屋根の落ち着いた家。庭越しに広がる田園風景が、郊外の暮らしを心地よくしてくれます。

囲まれすぎず、開きすぎない絶妙なバランス。落ち着きと抜け感のある、心地よい空間です。

横並びダイニングとつながるグラフテクトのキッチン。ファミクロや洗面へ回遊できる動線で、使いやすさと心地よさを両立しています。

洗面と脱衣室を分けて、使いやすく。脱衣室は浴室と直結していて、入浴後の着替えや洗濯もスムーズです。

造作のテーブルは、食事だけでなく作業や勉強にも使える多用途スペース。三面採光の明るさと庭への抜けが、家族の時間をやさしく包みます。

玄関ドアを開けた瞬間から落ち着いた空間。帰宅後はそのまま洗面→ファミクロ→脱衣室へと、スムーズに動ける動線です。

ただいま洗面：玄関すぐの場所にあり、帰宅後すぐに手を洗えて安心。見た目も動線もスマートに仕上げています。

ファミクロ兼パントリーを、洗面・脱衣室・キッチンとつながる動線上に配置。日用品や衣類、ごみの一時置きまで、暮らしを支えるバックヤードです。

1階と2階の2カ所に設置。特別じゃないけど、やっぱりあると安心です。

接道はやや狭めですが、そのぶん98坪超の広さと手の届く価格を実現しました。

昼は家庭菜園やおうちカフェに、夜は照明の灯りがやさしく浮かぶ癒しの空間に。リビングの延長のように、気軽に出られるこの庭は、一人の時間も、家族や仲間との時間も、特別にしてくれます。

カーペット敷きで、足ざわりがやわらかく静かな空間。将来も階段を使わず暮らせるよう、生活が完結する1階に配置しています。

2階洋室①：寝転んだり、客間や子どもの遊び場にしたりと、使い方はいろいろ。ライフスタイルに合わせて柔軟に使えます。

バルコニーに面した広めの一部屋。子ども部屋はもちろん、寝室やワークスペースとしても使いやすい空間です。

大きな画像で一覧を見る(15枚)
物件を見たい、住環境の情報など
お問い合わせする(無料)

--＋-- 物件の特徴 --＋--【徒歩6分にザ・ビッグ宮内店】自然に包まれながらも、日々の暮らしに便利な立地です。【98坪超の広々敷地】3台以上の駐車と、BBQや菜園も楽しめるプライベートガーデン付き。【L字型のLDKに再構成】個室を取り込み、広がりと使いやすさを両立した空間です。【家事が整う回遊動線】洗面・脱衣室とつながる裏動線で、暮らしがスムーズに。【ファミクロ兼パントリーを新設】収納・着替え・ゴミ分別までこなせる、頼れる生活の拠点です。【1階主寝室で将来も安心】カーペット敷きの静かな空間で、ワンフロアで暮らせます。

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

4680万円

返済シミュレーション

住所

広島県廿日市市宮内

交通

ＪＲ山陽本線宮内串戸駅徒歩24分
広島電鉄宮島線宮内駅徒歩25分

乗り換え検索
※外部サイトへ移動します

間取り

3LDK

建物面積

113.44m²（登記）

土地面積

325.35m²（登記）

私道面積

接道状況

南西5.3ｍ接面2.7ｍ

用途地域

１種中高

建ぺい率/容積率

60%/200%

地目

築年月

2001年7月(築24年3ヶ月)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

即時

周辺地図

物件を見たい、住環境の情報など
お問い合わせする(無料)

設備など

設備: バルコニー・洗面所・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・システムキッチン・風呂・庭・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・ＩＨクッキングヒータ・浄水器・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・複層ガラス・上水道・浄化槽・リフォーム・リノベーション
リフォーム履歴: 2024年9月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
2024年9月完了
　その他リフォーム：外壁
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞宮内（宮内串戸駅）　４６８０万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２４年９月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室）、２０２４年９月完了（その他リフォーム：外壁）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞思う存分庭遊びを楽しむ家女性建築家デザインのフルリノベ住宅！、瑕疵保険（国交省指定）保証付・駐車３台以上可・ＬＤＫ２０畳以上・土地５０坪以上・山が見える
販売戸数：1戸
法令等制限：景観法、宅地造成工事規制区域
特記事項: 駐車場3台分以上・浴室1坪以上・オール電化・瑕疵保険（国交省指定法人）

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

廿日市市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内6位
全国296位

偏差値: 50.34

項目別順位

安心度: 県内11位
全国379位

利便度: 県内5位
全国330位

快適度: 県内2位
全国227位

富裕度: 県内8位
全国486位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内9位
全国637位

偏差値: 46.46

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	40施設	県内5位	全国176位
保育所等の状況（利用児童数）	3,156人	県内5位	全国162位
保育所等の状況（待機児童数）	34人	県内10位	全国555位

病院数・介護保険料

病院数	10施設	県内6位	全国171位
一般診療所数	96施設	県内6位	全国211位
1万人当たり病床数	136.5床	県内11位	全国363位
1万人当たり医師数	27.7人	県内5位	全国174位
介護保険施設定員数	913人	県内7位	全国254位
介護保険料	5,498円	県内4位	全国133位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	2.60件	県内4位	全国185位
千人当たり交通事故件数	1.20件	県内8位	全国150位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

廿日市市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

この物件にお問合せする空室確認したい、初期費用について知りたいなど

必須お問い合わせ内容

物件の詳細を知りたい
間取り図を見たい
物件を見てみたい

その他、ご質問・ご希望等

お客様のご連絡先

必須お名前: 例：山田太郎
必須ふりがな(ひらがな): 例：やまだたろう
必須メールアドレス(半角英数): 例：yamadataro@***.co.jp

任意電話番号: 例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
任意住所: 例:東京都港区芝浦３－４－２ gooマンション303

下記の「個人情報の取り扱いについて」をお読みいただき、同意の上で確認画面へお進みください。

個人情報の取り扱いについて

本サービスは、お客様からの物件お問い合わせについて、株式会社NTTドコモが窓口となり、情報提供元の企業に対して転送を行うものです。なお、情報提供元の企業から物件の情報提供を行う不動産会社がある場合には、情報提供元の企業から物件の情報を提供している不動産会社にお客様の情報が転送され、管理されます。
本サービスから記入いただいた個人情報は、資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で当該物件の情報提供元の企業に転送され、管理されます（株式会社NTTドコモではお客様の個人情報を保有いたしません）。なお、情報提供元の企業から物件の情報提供を行う不動産会社がある場合には、情報提供元の企業から物件の情報を提供している不動産会社にお客様の情報が転送され、管理されます。
お問い合わせをされたお客様へは、情報提供元の企業もしくは物件の情報を提供した不動産会社が直接ご連絡致します。
物件に関するお客様のお問い合わせについては、株式会社NTTドコモは一切関与いたしません。情報提供元の企業もしくは物件の情報を提供した不動産会社に直接お問い合わせください。
詳しくは、下記をご参照ください。
- 情報提供元各社のプライバシーポリシー
- 株式会社リクルートプライバシーポリシー
- アットホーム株式会社個人情報保護方針
- Apaman Network株式会社プライバシーポリシー
- 株式会社LIFULLプライバシーポリシー
- 株式会社ウェイブダッシュ個人情報保護方針
- 株式会社じげんプライバシーポリシー
- アドパーク住環境コミュニケーションズ株式会社プライバシーポリシー

問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)サンクティ
免許番号：広島県知事（4）第009609号
所在地：広島県広島市西区庚午南2-37-1
TEL：0120-938898
取引態様：売主; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [080Z77310276]
情報公開日: 2025年09月26日
次回更新予定日: 随時

この物件を見た人はこんな物件も見ています

月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4680万円
広島県廿日市市宮内
ＪＲ山陽本線宮内串戸駅徒歩24分
3LDK　113.44m²

お問い合わせする(無料)

購入金額から返済額を計算条件を入力してください

シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円