山口県下関市勝谷新町４新下関駅中古住宅物件詳細

2198万円、4LDK、土地面積244.06m2、建物面積120.92m2 4LDK 1階にもお部屋があるので、階段の昇り降りが難しくなっても安心です

人気の高いグレーとホワイトの2トーンカラーに塗装し高級感を感じやすくしました

間口１３ｍ奥行き６ｍのゆったりした駐車スペースです。ガレージや倉庫を設置するのもいかがでしょう？

4台駐車可能です！（＊写真はイメージです）

廊下に収納2か所もあり、日用品などの買い物から帰ってすぐに収納可能です

隣接した7畳の和室を開放すれば２０帖越えのリビングスペースとしても使えます

２面採光の明るいリビングで家族団らんのひとときをお過ごしください

大きな窓から光が差し込む明るいリビングと、対面式のキッチンが繋がる空間で、家族と会話を楽しみながら料理や団らんのひとときを過ごせます。

ランドリースペースがキッチン隣で家事動線抜群です

新しい浴室で気持ちいい入浴を！！梅雨時期には室内干しスペースとしても使える浴室乾燥機付きです。

洗面台新設

2階にもトイレがあるので、夜間1階まで降りるストレスや負担もありません

広々10畳の洋室です。ご夫婦の寝室にもおすすめです。

2面採光の明るい洋室です

2面採光の明るいお部屋です

やっぱり和室があると落ち着きますね。普段はリビングの一部として、来客時には応接間として使えます（畳表替え済みのため日焼け防止シート敷いています）

いずみ保育園まで402m 入所定員130名　保育年齢条件　4か月以上　保育時間　7：00～18：00　広い園庭と裸足保育、食育や多彩な活動で心身の成長を育む家庭的な保育園です。徒歩6分

しょうや保育園まで1521m 通常保育時間　7：00～18：00　自然豊かな環境で、食育や礼儀作法、英語教育などを通じて心と体の成長を育む保育園です。徒歩20分・車で4分

下関市立一の宮小学校まで2312m 広いワークスペースや中庭など設備が充実し、地域と連携して個性と主体性を育む学校です。徒歩29分・車で6分

ウェスタまるき下関形山店まで1984m 営業時間　9：00～20：00　曜日ごとの特売（たまごの日、生鮮市、パンの日など）や楽天ポイントの倍付けキャンペーンが充実しています。徒歩25分・車で5分

下関市立勝山中学校まで2260m 生徒の自主性を育み「行きたい学校づくり」を目指す地域密着型の公立中学校です。徒歩29分・車で6分

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【リノベーションで、地域をカラフルに！】空き家のリノベーション事業＝Rinovea山口第一交通グループ、タクシー会社の不動産屋 Rinoveaでは、大切に住まわれてきたお家を安全性・デザイン性を高めるリノベーションを行い、新たな生活を始める次の居住者様にお引渡ししています。＜当社売主物件＞　・1階1部屋、2階3部屋　・キッチン、ユニットバス、トイレ、洗面台新設　・内外装リフレッシュ　・外壁塗装、駐車場拡大工事☆おすすめポイント☆　・下関IC、新下関駅にも好アクセスのエリアです　・並列４台をらくらく駐車可能です　・積水ハウス施工物件で安心の耐震構造

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

2198万円

返済シミュレーション

住所

山口県下関市勝谷新町４

交通

ＪＲ山陽本線新下関駅徒歩38分
ＪＲ山陽本線長府駅徒歩3.3km

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間取り

4LDK

建物面積

120.92m²（36.57坪）（登記）

土地面積

244.06m²（73.82坪）（登記）

私道面積

接道状況

南4ｍ接面11ｍ

用途地域

１種中高

建ぺい率/容積率

60%/200%

地目

築年月

1991年1月(築34年9ヶ月)

建物構造・規模

軽量鉄骨2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

即時

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・収納スペース・洗面所・都市ガス・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・衣類乾燥機・上水道・本下水・リフォーム・リノベーション
リフォーム履歴: 2025年5月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
2025年5月完了
　その他リフォーム：外壁
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞【高速ＩＣ・新下関駅好アクセス】駐車場広々のリフォーム済み物件／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年５月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室）、２０２５年５月完了（その他リフォーム：外壁）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞家事を楽にする住宅メーカーリフォーム済の住まい♪【高速ＩＣ・新下関駅好アクセ、瑕疵保証付（不動産会社独自）・駐車３台以上可・即引渡可・２沿線以上利用可・土地５０坪以上
販売戸数：1戸
法令等制限：日影制限有、接道と段差有
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・駐車場3台分以上・整形地・瑕疵保証（不動産会社独自）

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

下関市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内10位
全国381位

偏差値: 49.85

項目別順位

安心度: 県内6位
全国319位

利便度: 県内7位
全国263位

快適度: 県内10位
全国447位

富裕度: 県内9位
全国575位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内10位
全国604位

偏差値: 46.96

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料

病院数	24施設	県内1位	全国56位
一般診療所数	265施設	県内1位	全国81位
1万人当たり病床数	214.8床	県内6位	全国125位
1万人当たり医師数	28.1人	県内3位	全国168位
介護保険施設定員数	2,223人	県内1位	全国76位
介護保険料	5,500円	県内5位	全国134位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.11件	県内10位	全国284位
千人当たり交通事故件数	1.83件	県内12位	全国363位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

下関市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：山口第一(株)下関店
免許番号：山口県知事（6）第002815号
所在地：山口県下関市細江町2-2-1 3階-F
TEL：083-227-3157
取引態様：売主; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [080Z76982528]
情報公開日: 2025年09月26日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2198万円
山口県下関市勝谷新町４
ＪＲ山陽本線新下関駅徒歩38分
4LDK　120.92m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円