広島県広島市安佐南区伴東２伴駅中古住宅物件詳細

1099万円、4DK、土地面積125.72m2、建物面積78.04m2 【リフォーム済】4DKから3LDKにリフォームしました。お金の掛かる水回りは全て新品交換しました。天井・壁はクロスを、床はフローリングに張替えました。

価格には消費税を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

【リフォーム済】現地外観写真です。外壁は塗装して屋根はクリーニングを行いました。

【リフォーム済】外観別角度です。屋根と玄関が黒色なので、外壁の白色が映えてます。

【リフォーム済】ハウステック製のシステムキッチンに新品交換しました。天板は人工大理石で水垢や傷が付きにくくお手入れも簡単です。収納も引出式ですので大きな鍋も取り出しやすく使い勝手も良いです。

CG合成で家具を配置したイメージです。

【リフォーム済】ハウステック製ユニットバスに新品交換しました。コンパクトな浴槽は、水道代の節約になり経済的。新しいお風呂でゆったり1日の疲れを癒して下さい。

【リフォーム済】リクシル製の便器・便座に新品交換しました。年中気持ち良くお使い頂ける、温水洗浄付きで季節を問わず快適です。天井・壁はクロスを、床はクッションフロアに張り替えてます。

【リフォーム済】パナソニックAWE製洗面化粧台を新設しました。三面鏡の中は収納スペースで、整髪料などの小物も取り出しやすく散らからないので良いですね。

【リフォーム済】駐車場です。カーポートを撤去することで、以前よりも車が止めやすくなりました。

【リフォーム済】玄関(外観)です。玄関は新品交換し、天井・壁はクロスを、床はタイルを張替えました。新しい玄関から気持ち良く1日をスタートしていただけます。

【リフォーム済】玄関(内観)です。クロスは張り替えてサッシはクリーニングしました。引き戸の玄関は扉を開けるときの場所を取らないため、広々とお使いいただけます。

【リフォーム済】LDK別角度です。窓から差し込む日の光を感じながらお食事を楽しんでいただけます。

【リフォーム済】1階7帖の洋室です。和室から洋室に変更したお部屋で、クロスを張替えて、床をフローリングにしました。

【リフォーム済】1階7帖洋室別角度です。収納スペースがあるため、日常でお使いの物やストック用品などを入れていただけます。

【リフォーム済】LDK別角度です。S字のような間取りになっているため、リビングとして区切ってお使いいただけます。

【リフォーム済】バルコニーの写真です。床と手すりはクリーニングを行いました。晴れの日にはここでお洗濯物をからっと干していただけます。

【リフォーム済】バルコニーの別角度です。急な雨でも、外に干したお洗濯物の被害は少なそうですね。

駅まで1000m 【周辺環境】アストラムライン「伴駅」まで1000ｍ（徒歩で約12分）です。

バス停まで350m 【周辺環境】「瀬戸内ハイツ停留所」まで350ｍ（徒歩で約4分）です。

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9/26(金)～9/29(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【周辺施設】・伴小学校まで約2300ｍ（徒歩約29分）・伴中学校まで約2400ｍ（徒歩約30分）・セブンイレブン長楽寺店様まで約1200m(徒歩約15分)・マックスバリューまで約1900ｍ（車で約4分）【おすすめポイント】・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください※自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

1099万円

返済シミュレーション

住所

広島県広島市安佐南区伴東２

交通

広島高速交通アストラムライン伴駅徒歩13分

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間取り

4DK

建物面積

78.04m²（登記）

土地面積

125.72m²（登記）

私道面積

接道状況

北西4ｍ

用途地域

１種低層

建ぺい率/容積率

50%/100%

地目

築年月

1980年5月(築45年5ヶ月)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

即時

周辺地図

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設備など

設備: ＬＰガス・上水道・本下水・リフォーム・リノベーション
リフォーム履歴: 2025年6月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
2025年6月完了
　その他リフォーム：外壁
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞伴東２（伴駅）　１０９９万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年６月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室）、２０２５年６月完了（その他リフォーム：外壁）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞【見学会開催】【リフォーム済・即入居可】お金の掛かる水回り全て新品交換し、瑕疵保証付（不動産会社独自）・年内引渡可・内外装リフォーム・内装リフォーム・閑静な住宅地
販売戸数：1戸
特記事項: 閑静な住宅街・リゾート向き・瑕疵保証（不動産会社独自）

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

広島市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内2位
全国249位

偏差値: 50.62

項目別順位

安心度: 県内14位
全国684位

利便度: 県内1位
全国126位

快適度: 県内3位
全国253位

富裕度: 県内1位
全国155位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内4位
全国539位

偏差値: 47.74

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	309施設	県内1位	全国11位
保育所等の状況（利用児童数）	28,907人	県内1位	全国9位
保育所等の状況（待機児童数）	3人	県内8位	全国410位

病院数・介護保険料

病院数	81施設	県内1位	全国11位
一般診療所数	1,214施設	県内1位	全国8位
1万人当たり病床数	120.5床	県内14位	全国442位
1万人当たり医師数	33.0人	県内3位	全国117位
介護保険施設定員数	8,110人	県内1位	全国12位
介護保険料	6,400円	県内10位	全国611位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.95件	県内14位	全国627位
千人当たり交通事故件数	1.59件	県内11位	全国276位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

広島市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)カチタス広島店
免許番号：国土交通大臣（7）第005475号
所在地：広島県広島市安佐南区東野1-18-21 アクレイム東野101
TEL：0120-593000
取引態様：売主
管理コード：602686; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [080Z76901706]
情報公開日: 2025年09月27日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1099万円
広島県広島市安佐南区伴東２
広島高速交通アストラムライン伴駅徒歩13分
4DK　78.04m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円