岡山県岡山市東区目黒町大多羅駅中古住宅物件詳細

2299万円、4LDK、土地面積171.45m2、建物面積111.17m2 【間取り】南向き4LDKのお家です。注文住宅ならではのこだわった間取りですね。

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

【外観】外観別角度の様子です。前所有者様が塗装を行ってくれております。すっきりとした印象の外壁です。

【外観】外観別角度の様子です。前面道路も広くゆったりとした団地内にあります。

【リビング】リビングの様子です。壁付けキッチンですので好きな家具配置を考えられますね。

【お風呂】お風呂の様子です。すっきりとした白基調の浴槽がいいですね。

【キッチン】キッチンの様子です。キッチン前にも窓があるので明るい雰囲気で料理できますね。

【和室】1階和室の様子です。二面採光の和室は温かみがありますね。

【玄関】玄関の様子です。明かり取りの大きなドアは明るい印象を生みます。

【洗面所】洗面所の様子です。広々としたゆったり使える脱衣所です。

【トイレ】トイレの様子です。ニッチもついたトイレはおしゃれな仕上がりになっています。

【吹き抜け】2階には吹き抜けと踊り場がございます。注文住宅ならではの作りで素敵ですね。

【駐車場】駐車場の様子です。縦列2台駐車可能です。

【ベランダ】ベランダの様子です。屋根付きですので小雨の日でも洗濯物が干せますね。

スーパーまで3800m 【スーパー】TRIAL東岡山店まで約3800ｍ（車で約8分）。

【リビング】リビング別角度の様子です。リビング内に階段がありますので部屋に行く前に家族団らんの時間が作れます。

【洋室】2階北側洋室です。北側ですが明かりが十分に差し込みます。

【玄関】玄関内側の様子です。明るい玄関ですので毎朝の通勤や通学が楽しくなりそうですね。

高校まで2200m 【高校】岡山城東高等学校まで約2200ｍ（徒歩約22分）。

【洋室】2階8帖洋室です。夫婦の主寝室にいかがですか。

【洋室】2階南側洋室です。収納がございます。

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5/1(木)～5/3(土)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、玄関扉交換、フローリング上張り、クロス張替え、フロアタイル上張り、クッションフロア張替え、建具交換、クローゼット交換、シューズボックス交換、給湯器交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明LED交換【おすすめポイント】・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより２年間保証・シロアリ防除工事施工後5年間保証・返済額や融資可能額など

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

2299万円

返済シミュレーション

住所

岡山県岡山市東区目黒町

交通

ＪＲ赤穂線大多羅駅徒歩17分

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間取り

4LDK

建物面積

111.17m²（登記）

土地面積

171.45m²（登記）

私道面積

接道状況

北6ｍ

用途地域

１種低層

建ぺい率/容積率

50%/100%

地目

築年月

1996年9月(築28年8ヶ月)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

2025年5月

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・収納スペース・洗面所・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・風呂・庭・床下収納・上水道・本下水・駐車場２台分・都市ガス・リフォーム・リノベーション
リフォーム履歴: 2025年5月完了予定
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
2025年5月完了予定
　その他リフォーム：外壁・屋根
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞目黒町（大多羅駅）　２２９９万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年５月完了予定（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室）、２０２５年５月完了予定（その他リフォーム：外壁・屋根）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞【見学会開催】【内外装リフォーム予定】普通車並列２台駐車可能。前面道路の、瑕疵保証付（不動産会社独自）・年内引渡可・駐車２台可・土地５０坪以上・ＬＤＫ１８畳以上
販売戸数：1戸
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・バリアフリー・駐車場2台分・リゾート向き・オール電化・整形地・浴室1坪以上・瑕疵保証（不動産会社独自）

岡山市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内2位
全国223位

偏差値: 50.80

項目別順位

安心度: 県内14位
全国522位

利便度: 県内2位
全国200位

快適度: 県内6位
全国368位

富裕度: 県内1位
全国167位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内2位
全国317位

偏差値: 50.78

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	195施設	県内1位	全国25位
保育所等の状況（利用児童数）	18,252人	県内1位	全国15位
保育所等の状況（待機児童数）	1人	県内6位	全国386位

病院数・介護保険料

病院数	55施設	県内1位	全国15位
一般診療所数	685施設	県内1位	全国20位
1万人当たり病床数	167.2床	県内6位	全国236位
1万人当たり医師数	45.7人	県内1位	全国50位
介護保険施設定員数	4,696人	県内1位	全国20位
介護保険料	6,640円	県内15位	全国715位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.34件	県内15位	全国683位
千人当たり交通事故件数	2.59件	県内14位	全国601位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

岡山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)カチタス岡山店東エリア
免許番号：国土交通大臣（7）第005475号
所在地：岡山県岡山市南区西市108-3 西市ワイズビル3階
TEL：0120-593000
取引態様：売主
管理コード：602318; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [080Z76851889]
情報公開日: 2025年04月28日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2299万円
岡山県岡山市東区目黒町
ＪＲ赤穂線大多羅駅徒歩17分
4LDK　111.17m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円