岡山県岡山市北区佐山岡山駅中古住宅物件詳細

1400万円、6LDK、土地面積288.74m2、建物面積121.31m2 間取り

前面には桜が見渡せる物件です。

外観・前面道路

リビング

ご家族と会話を楽しみながらお料理が出来る対面キッチン。

リビング

1日の疲れを癒していただける浴室。換気に便利な小窓付き！

洗面ボウル下部・横に収納があり、化粧品や洗面用品、掃除用具なども保管していただけます。

1階トイレ

ダイニングテーブルやソファー、ローテーブルなどの家具もしっかりと配置できます。ゆったりとした広さの空間でご家族だんらんの時間をお過ごしください。

汚れもさっと拭くだけで掃除が完了するフラットなIHクッキングパネル。換気に便利な小窓があります。

1階リビング横和室

1階西側洋室

1階北側洋室

4月にはリビングから桜並木がご覧になれます。

2階からの眺望

1階東側和室

階段

2階和室

玄関

岡山市立中山中学校まで4480m 徒歩56分。

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－物件のおすすめポイント－南西側道路に面する敷地は、約87.34坪の広さ。周辺は閑静な住宅街、季節を感じられる自然豊かな住環境▼立地・「県営住宅前」バス停徒歩3分・第一種低層住居専用地域内▼特徴・道路に面したホームエレベーター玄関も有・LDKと隣接する和室約6.0帖は、広々と一体利用も可能・配膳がスムーズな対面式キッチン、勝手口有・水回り各所に小窓があり、風通し良好・室内随所に収納有・シャッター付き車庫1台分有(車種制限有)・即引き渡し可能(残金精算後)▼周辺環境・佐山2号公園徒歩3分(約240m)・岡山市立桃丘小学校徒歩10分(約800m)

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

1400万円

返済シミュレーション

住所

岡山県岡山市北区佐山

交通

ＪＲ山陽本線岡山駅バス38分/「県営住宅前」バス停停歩3分

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間取り

6LDK

建物面積

121.31m²（36.69坪）（登記）

土地面積

288.74m²（87.34坪）（登記）

私道面積

接道状況

南西6ｍ接面16.9ｍ

用途地域

１種低層

建ぺい率/容積率

50%/100%

地目

築年月

1980年10月(築44年10ヶ月)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

都市計画

現況

引渡可能時期

即時

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・浴室乾燥機・温水洗浄便座・システムキッチン・風呂・庭・対面Ｋ・車庫・ＩＨクッキングヒータ・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・上水道・本下水
備考: ＜物件名＞佐山　１４００万円／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞６ＬＤＫ／＜特徴＞■三井のリハウス■ホームエレベーター付きの６ＬＤＫ住宅。、土地５０坪以上・ゴルフ場が近い・システムキッチン・浴室乾燥機・閑静な住宅地
販売戸数：1戸
特記事項: 閑静な住宅街・オール電化

岡山市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内2位
全国223位

偏差値: 50.80

項目別順位

安心度: 県内14位
全国522位

利便度: 県内2位
全国200位

快適度: 県内6位
全国368位

富裕度: 県内1位
全国167位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内2位
全国317位

偏差値: 50.78

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	195施設	県内1位	全国25位
保育所等の状況（利用児童数）	18,252人	県内1位	全国15位
保育所等の状況（待機児童数）	1人	県内6位	全国386位

病院数・介護保険料

病院数	55施設	県内1位	全国15位
一般診療所数	685施設	県内1位	全国20位
1万人当たり病床数	167.2床	県内6位	全国236位
1万人当たり医師数	45.7人	県内1位	全国50位
介護保険施設定員数	4,696人	県内1位	全国20位
介護保険料	6,640円	県内15位	全国715位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.34件	県内15位	全国683位
千人当たり交通事故件数	2.59件	県内14位	全国601位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：三井のリハウス岡山駅前センター三井不動産リアルティ中国(株)
免許番号：国土交通大臣（7）第005169号
所在地：岡山県岡山市北区錦町6-1 両備ビル1階
TEL：00786-01794383
取引態様：専任媒介
管理コード：FV57WA0D; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [080Z76625280]
情報公開日: 2025年07月05日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1400万円
岡山県岡山市北区佐山
ＪＲ山陽本線岡山駅バス38分/「県営住宅前」バス停停歩3分
6LDK　121.31m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円