岡山県岡山市東区西大寺松崎大多羅駅中古住宅物件詳細

4000万円、3LDK+S（納戸）、土地面積356.49m2、建物面積131.81m2 収納豊富な３ＬＤＫ+２Ｓの間取♪LDKは約２２．５帖あり、広々使えそうですね！！

◆◇◆外観写真◆◇◆

南向きで明るいリビング♪大人気のカウンターキッチンでお料理を楽しみながらご家族と顔を合わせて会話が出来ます。

広いキッチンスペースで毎日の料理も楽しく快適♪賃貸物件についているキッチンとは比べ物にならない程広々と使えるキッチンスペースです。

広くゆったり使える浴室は魅力的♪かなり広い浴室です。お風呂に入るのが毎日楽しみになる、そんな浴室です！！

南向きで明るいリビング♪大人気のカウンターキッチンでお料理を楽しみながらご家族と顔を合わせて会話が出来ます♪

賃貸住宅では滅多に見かけない嬉しい食洗機付です。洗い物は毎日の事なので、今まで家事にかかっていた時間を家族との団欒に充てられます！

収能力抜群のカップボードが備付けです。炊飯器などの配置で困る事もなく快適に料理が出来ます♪

脱衣場は洗髪洗面化粧台と洗濯機を置いても広々快適に使える空間です♪洗面台も大きく、２人並んで使うことも可能です。

脱衣場は洗髪洗面化粧台と洗濯機を置いても広々快適に使える空間です♪備付の収納もあり、タオルや掃除道具の置き場に困りません！

保温・乾燥・洗浄機能付きで換気扇もございます♪ゆったり座れる広々設計です。

「和室がない家にすると後悔する」と言われるほど、様々な場面で活躍する和室です♪お子様を遊ばせたり、オムツの交換にも便利な和室。来客時も◎

洋室は明るく採光がとれ、全ての居室に収納があります。実際にお住まいされる多くのご家庭に喜ばれる設計です♪

広々としたウォークインクローゼットです。各居室に収納はありますが、季節のものや家族みんなで使うものもたっぷり収納できます！

玄関には収能力の高いシューズボックスがあります。玄関は家の顔ですから(*^_^*)綺麗に整頓出来る収納は必須ですよね♪

前面道路を含む現地写真です♪整備された綺麗な住宅地です♪

セブンイレブン岡山西大寺松崎店まで593m

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基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

4000万円

返済シミュレーション

住所

岡山県岡山市東区西大寺松崎

交通

ＪＲ赤穂線大多羅駅徒歩7分
ＪＲ赤穂線西大寺駅徒歩36分
ＪＲ山陽本線東岡山駅徒歩3.7km

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間取り

3SLDK

建物面積

131.81m²（39.87坪）（登記）

土地面積

356.49m²（107.83坪）（登記）

私道面積

接道状況

北5.2ｍ

用途地域

無指定

建ぺい率/容積率

60%/200%

地目

築年月

2017年1月(築8年7ヶ月)

建物構造・規模

軽量鉄骨平屋建て

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

調整区域

現況

引渡可能時期

即時

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・収納スペース・洗面所・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・庭・ＬＰガス・対面Ｋ・床下収納・浄水器・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・上水道・浄化槽・太陽光システム・シューズインクローク
備考: ＜物件名＞西大寺松崎（大多羅駅）　４０００万円／＜駐車場＞カーポート／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜特徴＞☆芥子山小・旭東中エリア☆◆大和ハウス工業施工ｘｅｖｏΣのお家♪、太陽光発電システム・駐車３台以上可・即引渡可・土地１００坪以上・南向き
販売戸数：1戸
法令等制限：景観法、宅地造成工事規制区域
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・駐車場3台分以上・整形地・浴室1坪以上

岡山市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内2位
全国223位

偏差値: 50.80

項目別順位

安心度: 県内14位
全国522位

利便度: 県内2位
全国200位

快適度: 県内6位
全国368位

富裕度: 県内1位
全国167位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内2位
全国317位

偏差値: 50.78

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	195施設	県内1位	全国25位
保育所等の状況（利用児童数）	18,252人	県内1位	全国15位
保育所等の状況（待機児童数）	1人	県内6位	全国386位

病院数・介護保険料

病院数	55施設	県内1位	全国15位
一般診療所数	685施設	県内1位	全国20位
1万人当たり病床数	167.2床	県内6位	全国236位
1万人当たり医師数	45.7人	県内1位	全国50位
介護保険施設定員数	4,696人	県内1位	全国20位
介護保険料	6,640円	県内15位	全国715位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.34件	県内15位	全国683位
千人当たり交通事故件数	2.59件	県内14位	全国601位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

岡山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： SUMiTAS青江店(株)サンホーム岡山
免許番号：岡山県知事（9）第003299号
所在地：岡山県岡山市南区新保1138-15
TEL：086-801-3008
取引態様：専属専任媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [080Z76506472]
情報公開日: 2025年06月30日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4000万円
岡山県岡山市東区西大寺松崎
ＪＲ赤穂線大多羅駅徒歩7分
3SLDK　131.81m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円