岡山県岡山市東区西大寺松崎大多羅駅中古住宅物件詳細

1999万円、3LDK、土地面積202.07m2、建物面積87.4m2 【間取り図】リフォーム後予定間取り図。南向き3LDKのお家です。リビングスペースを間仕切りで仕切れば4DKとしてもお使いいただけますよ。

【リフォーム中】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

【外観】リフォーム中写真。外観の様子です。和風住宅です。

【ダイニング】リフォーム中写真。ダイニングの様子です。冷蔵庫や食器棚など十分設置するスペースを確保できるダイニングです。

【同仕様写真】浴室はハウステック制のユニットバスに交換いたします。１坪サイズですので浴槽もゆったり。足を延ばして一日の疲れをしっかりとることもでき、お手入れも簡単にできます。

【キッチン】リフォーム前写真。キッチンの様子です。L型キッチンですのでワークトップが広く使えますよ。

【和室】リフォーム中写真。1階和室は洋室に変更いたします。掃き出し窓があり明るい日差しが差し込みます。

【玄関】リフォーム前写真。玄関の様子です。屋根付き玄関なので雨の日も安心ですね。

【同仕様写真】洗面台はハウステック制の三面鏡洗面台に交換いたします。シャワーホース付きですので、朝シャンも可能。またシャワーホースの伸縮いたしますので、お手入れの際に大変便利です。洗面所は天井と壁はク

【同仕様写真】トイレの便器はリクシル製の温水洗浄機能付き便器に交換いたします。タンクと一体型になっておりお手入れも簡単。トイレは天井と壁はクロス張りに変更。床もお手入れしやすいクッションフロア仕上げに

【外観】リフォーム中写真。駐車スペースの写真です。前面道路もゆったりとして駐車もしやすいですね。

コンビニまで300m 【周辺環境】セブンイレブン岡山西大寺松崎店様まで300ｍ、徒歩約4分です。

【リビング】リフォーム中写真。リビングの様子です。洋風の内装はモダンな雰囲気を味わせてくれます。

【洋室】リフォーム中写真。2階には洋室がございます。使い勝手の良い洋室はご家族で取り合いになりそうですね。

【玄関】リフォーム前写真。玄関内側の様子です。明かり取りがある玄関のなので明るい玄関から毎朝出発できそうですね。

【駐車場】リフォーム中写真。塀やカーポートを撤去し、駐車しやすいスペースを確保しました。

小学校まで550m 【周辺環境】芥子子山小学校まで約550ｍ（徒歩約7分）です。通学の距離がそこまでかかりませんので安心してお子さんを通わせられますね。

【ダイニング】リフォーム中写真。ダイニングの別角度の様子です。北側ですが窓があり、明るいダイニングです。

【和室】リフォーム中写真。2階にも和室がございますが洋室に変更いたします。2面採光ですので日当たり風通しともに良さそうですね。

【リビング】リフォーム中写真。リビング別角度の様子です。素敵な照明がついています。

【玄関】リフォーム中写真。玄関には手すりと小上がり段差がありますが撤去する予定です。

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7/4(金)～7/7(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】●耐震補強工事耐震適合証明書を取得すれば（要別途費用）、住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります。●外構工事駐車場拡張、屋根・外壁塗装、庭木伐採●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、玄関扉交換、フローリング上張り、クロス張替え、クッションフロア張替え、建具交換、クローゼット交

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

1999万円

返済シミュレーション

住所

岡山県岡山市東区西大寺松崎

交通

ＪＲ赤穂線大多羅駅徒歩17分

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間取り

3LDK

建物面積

87.4m²（26.43坪）（登記）

土地面積

202.07m²（61.12坪）（登記）

私道面積

接道状況

西4ｍ

用途地域

１種住居

建ぺい率/容積率

60%/200%

地目

築年月

1973年11月(築51年9ヶ月)

建物構造・規模

軽量鉄骨2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

2025年7月

周辺地図

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設備など

設備: 庭・ＬＰガス・上水道・リフォーム・リノベーション
リフォーム履歴: 2025年7月完了予定
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
2025年7月完了予定
　その他リフォーム：外壁・屋根
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞西大寺松崎（大多羅駅）　１９９９万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年７月完了予定（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室）、２０２５年７月完了予定（その他リフォーム：外壁・屋根）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞【見学会開催】【内外装リフォーム予定】徒歩１０分以内に教育施設（芥子山小学、瑕疵保証付（不動産会社独自）・年内引渡可・土地５０坪以上・年度内引渡可・スーパー　徒歩１０分以内
販売戸数：1戸
法令等制限：私道通行承諾書あり
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・リゾート向き・整形地・瑕疵保証（不動産会社独自）

岡山市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内2位
全国223位

偏差値: 50.80

項目別順位

安心度: 県内14位
全国522位

利便度: 県内2位
全国200位

快適度: 県内6位
全国368位

富裕度: 県内1位
全国167位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内2位
全国317位

偏差値: 50.78

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	195施設	県内1位	全国25位
保育所等の状況（利用児童数）	18,252人	県内1位	全国15位
保育所等の状況（待機児童数）	1人	県内6位	全国386位

病院数・介護保険料

病院数	55施設	県内1位	全国15位
一般診療所数	685施設	県内1位	全国20位
1万人当たり病床数	167.2床	県内6位	全国236位
1万人当たり医師数	45.7人	県内1位	全国50位
介護保険施設定員数	4,696人	県内1位	全国20位
介護保険料	6,640円	県内15位	全国715位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.34件	県内15位	全国683位
千人当たり交通事故件数	2.59件	県内14位	全国601位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

岡山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)カチタス岡山店東エリア
免許番号：国土交通大臣（7）第005475号
所在地：岡山県岡山市南区西市108-3 西市ワイズビル3階
TEL：0120-593000
取引態様：売主
管理コード：599581; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [080Z76486291]
情報公開日: 2025年07月02日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1999万円
岡山県岡山市東区西大寺松崎
ＪＲ赤穂線大多羅駅徒歩17分
3LDK　87.4m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円