広島県東広島市黒瀬春日野１新広駅中古住宅物件詳細

2815万円、3LDK+S（納戸）、土地面積175.3m2、建物面積117.87m2 【間取り】3LDKS/117.87m2※相違がある場合は現況有姿とします。

【玄関：外部】プライバシーはしっかり守られながらも窮屈には感じさせない、施工素材も工夫がみられ美しくまとまっています。

【LDK】配色と素材感でシンプルに彩られたリビング。ライトが小粋なアクセント♪

【キッチン】機能性を備えた開放的なキッチン。背部のパントリーは収納力抜群。無駄のない動作で料理が楽しくなります♪

【LDK】一つの空間ですが、様々な要素がバランス良く配置されています♪

【LDK/畳スペース】リビングの一部。休日のごろ寝スペースにも、子育て家庭の遊戯スペースに活用できます♪

【キッチン】ガスオーブンレンジ搭載。スペースもしっかり確保されてますので料理好きにはもってこいの仕様です♪

【ユニットバス】浴室暖房機も搭載。バスタブは腰掛スペースもあり半身浴も楽しめます。

【洗面化粧台】ミニマルな空間にまとまっています。清潔感あふれる中に化粧台のライトがスタイリッシュに光ります♪

【トイレ】手洗いスペースあり。タンクレスタイプでスタイリッシュにまとまっています。

【室内建具】スライド回転ドアを使用するなどギミックが凝らしてあり、空間を無駄なく活用しています。

【黒瀬春日野1丁目】ダイワハウス施工/Xevoシリーズ】

【玄関】クローク足元には間接照明が施されています。お気に入りの靴を並べるのも楽しいかもしれません。

【LDK/外部】窓枠を額縁にしたかのように、落ち着きある景色が広がります。

【外部ウッドデッキ】リビングからそのまま外のデッキスペースへ。景観の美しい団地ならではの安らぎ空間になります♪

【廊下】無駄のない導線に廊下の収納スペースもアリ。2階には3部屋。

【居室】光の採り込み方までしっかりと設計されております。

【WIC】クローゼットも広々。ここで着替えを済ませれば部屋が散らかることもありません。

【居室】全室2面採光となっており、家具を置くための壁面スペースもしっかり確保されています。部屋作りも楽しみましょう。

【庭】コンパクトながらも縦横スペースが十分確保されています。お子さんの遊び場にも、大人の遊び場にも。

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■ダイワハウス施工「XevoBシリーズ」の戸建物件！■高断熱のトリプルガラスやガス暖房機・床暖房が備付け！とてもあたたかいおうちです！■所在する「黒瀬ニュータウン春日野団地」は閑静な住宅街で区画や道路もしっかり整備されています！■無料バイパス「東広島呉道路：黒瀬IC」のすぐそば！周辺国道も含め東西南北各方面へのアクセス良好です！■「下黒瀬小学校/黒瀬中学校」■最寄りコンビニまで徒歩3分！ほぼ平坦道！■メーカ初期保証継承可能（主要構造躯体/防水）■室内状態は大変良好！目立った傷などもありません！そのほかまだまだ魅力の詰まったおうちです！ぜひ一度ご覧ください♪

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

2815万円

返済シミュレーション

住所

広島県東広島市黒瀬春日野１

交通

ＪＲ呉線新広駅バス31分/「春日野西」バス停停歩1分

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間取り

3SLDK

建物面積

117.87m²（35.65坪）（登記）

土地面積

175.3m²（53.02坪）（登記）

私道面積

接道状況

北東5.9ｍ接面11.4ｍ

用途地域

１種低層

建ぺい率/容積率

50%/100%

地目

築年月

2016年5月(築9年2ヶ月)

建物構造・規模

軽量鉄骨2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・テラス・庭・ＬＰガス・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・浄水器・床暖房・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・上水道・本下水・駐車場２台分・省エネ給湯器・シューズインクローク
備考: ＜物件名＞【黒瀬春日野１丁目】ダイワハウス施工／Ｘｅｖｏシリーズ】／＜駐車場＞カーポート／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜特徴＞◆ダイワハウス施工「Ｘｅｖｏシリーズ」築浅注文住宅◆各所魅力満載の戸建です、長期優良住宅認定通知書・高気密高断熱住宅・駐車２台可・土地５０坪以上・ＬＤＫ１８畳以上
販売戸数：1戸
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・駐車場2台分・整形地・長期優良住宅・浴室1坪以上

東広島市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内8位
全国442位

偏差値: 49.55

項目別順位

安心度: 県内12位
全国614位

利便度: 県内7位
全国400位

快適度: 県内4位
全国418位

富裕度: 県内2位
全国205位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内1位
全国147位

偏差値: 53.31

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	62施設	県内4位	全国113位
保育所等の状況（利用児童数）	5,013人	県内3位	全国104位
保育所等の状況（待機児童数）	12人	県内9位	全国494位

病院数・介護保険料

病院数	16施設	県内4位	全国99位
一般診療所数	132施設	県内4位	全国158位
1万人当たり病床数	150.2床	県内10位	全国301位
1万人当たり医師数	21.4人	県内11位	全国329位
介護保険施設定員数	1,168人	県内5位	全国175位
介護保険料	5,400円	県内3位	全国103位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.22件	県内12位	全国510位
千人当たり交通事故件数	1.81件	県内13位	全国357位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

東広島市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)東武住販広島駅前店
免許番号：国土交通大臣（7）第005407号
所在地：広島県広島市南区京橋町2-24 ロイヤルエイト広島駅前1階
TEL：082-568-7557
取引態様：一般媒介
管理コード：B01580-000194; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [080Z76447515]
情報公開日: 2025年06月08日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2815万円
広島県東広島市黒瀬春日野１
ＪＲ呉線新広駅バス31分/「春日野西」バス停停歩1分
3SLDK　117.87m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円