広島県福山市大門町４大門駅中古住宅物件詳細

448万円、5DK、土地面積157.02m2、建物面積115.01m2 部屋数が多い中古戸建は、家族の成長や多様なニーズに対応できる柔軟な空間が魅力です。広々としたリビングや多目的な部屋があり、コストパフォーマンスに優れ手頃な価格で快適な住環境を手に入れ…

大門町にある5DKの中古住宅。高台に位置しており、ゆったりとした広さが魅力です。周辺には自然が多く、静かな環境で落ち着いた暮らしが実現できます。こちらの物件はいつでも見学可能！お気軽にご連絡下さい！

昭和レトロな雰囲気が漂うこちらのリビングは、どこか懐かしさを感じさせる温かみのある空間です。木目調のフローリングや、シンプルでありながら味わい深い建具が、昔ながらの日本の家屋を思い起こさせます。

1階の和室です。床の間や引き戸の絵が、趣のあるアクセントとして空間に彩りを添えています。このような和の空間は、ゆったりとした時間を過ごすのに最適です。和モダンにリフォームしてもよさそう。

キッチンには充分な収納スペースがあり、窓からの自然光も取り入れられる設計です。また、和室とつながっており、ご家族のだんらんのひと時に、過ごしやすい間取りです。設備をリフォームすることも出来ます。

浴室は使用可能ですが、広めで快適なものにリプレイスすることで、よりリラクゼーションに適した空間に。広さを活かして設備を一新し、温度調整が容易なものを導入することで、使い勝手がより向上します。

浴室の一角に、洗濯機置場と洗面スペースがあります。間取りを変更し、設備を入れかえることも可能。収納付きの洗面化粧台に変更すると、見た目もすっきりし、タオルや洗剤などを収納できるスペースが増えます。

現在の和式トイレを洋式トイレに変更することで、使いやすさと快適さが大幅に向上します。特に高齢者や子供がいる家庭では、洋式トイレの方がより利便性が高く快適です。リフォームのご相談も承ります。

昭和レトロな雰囲気を大切にした、落ち着きのある空間が魅力的です。木の温もりを感じられる天井や壁が、心地よい居心地を提供します。広々とした畳の部屋は、家族や友人とのくつろぎの時間を楽しむのに最適です。

温かみのある木の天井と壁が特徴的な、落ち着いた雰囲気を持つ空間です。大きな窓からは自然光がたっぷりと入り、日中は明るく快適に過ごすことができます。柔らかな床で子供が安全に遊べる空間となっています。

広々とした窓からは柔らかな自然光が差し込み、昼間は明るく心地よい時間を過ごすことができます。縁側特有の長い廊下のような形状は、季節ごとの庭の景色を楽しみながら、リラックスした時間を提供してくれます。

キッチンのすぐそばには窓があり、明るい自然光が差し込むことで、気持ちよく料理を楽しめる空間となっています。収納スペースも豊富で、調理器具や食材を整理整頓しやすい作りになっており、調理もはかどります。

浴室内に、洗濯機が置かれています。室内をリフォームして、洗濯機スペースを設けることも出来ます。洗濯機周りに収納スペースを設けることで、洗剤や柔軟剤などの洗濯用品をすっきりと整理することもできます。

床には石目調のタイルが施されており、耐久性が高く、玄関としての機能性に優れています。上がり框の木材は美しい艶があり、来客を迎えるにふさわしい温かみのある空間を演出しています。シューズボックスもあります

敷地内には緑が適度に配置され、プライバシーを保ちながらも自然の景観を楽しむことができます。高い位置にあるため、通りからの視線を遮る効果もあり、静かな生活環境が保たれています。庭もあります。

天井や壁の素材も、昭和時代のレトロなデザインが取り入れられており、懐かしさを感じる空間です。押し入れは、シンプルながらも機能的な作りになっているため、日用品や衣類をすっきりと収納できるのが特徴です。

キッチンスペースは使いやすく、収納も豊富で、冷蔵庫や食器棚を置くスペースもあります。また、隣の和室とつながっているため、ご家庭で過ごしやすい居心地の良い場所となっています。リフォームも出来ますよ。

勝手口裏のスペースです。、屋根がしっかりと設置されており、雨風を防ぎながらも外の空気を取り入れることができる半屋外のエリアです。収納棚や作業台を設置して、屋外作業の場として活用することもできます。

玄関までのアプローチが緑に囲まれており、訪れる人々を温かく迎え入れる空間としても魅力的です。手入れがしやすく、自然との調和を感じられる素晴らしい庭です。植栽を活かしつつ外構リフォームしてみても。

野々浜小学校まで2110m

福山市立大門中学校まで710m

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部屋数も多く、ファミリー層の方にもおすすめです！水回りや内装をリフォームで一新することも出来ます！ご家族構成やライフスタイルに合わせた間取り変更も可能！弊社ではリフォームも承っております！ぜひご相談ください。

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

448万円

返済シミュレーション

住所

広島県福山市大門町４

交通

ＪＲ山陽本線大門駅徒歩18分

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間取り

5DK

建物面積

115.01m²（34.79坪）

土地面積

157.02m²（47.49坪）（登記）

私道面積

接道状況

東5ｍ接面11.4ｍ

用途地域

１種中高

建ぺい率/容積率

60%/200%

地目

築年月

1968年10月(築56年11ヶ月)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

無

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: 都市ガス・風呂・上水道
備考: ＜物件名＞大門町４（大門駅）　４４８万円／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞５ＤＫ／＜特徴＞高台のゆったり空間。自然豊かで静かな環境、落ち着いた暮らしに最適です！、南向き・和室・２階建・浴室に窓・都市ガス
販売戸数：1戸
法令等制限：景観法、宅地造成工事規制区域、都市再生特別地区、建築基準法第２２条指定区域
特記事項: -

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

福山市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内9位
全国520位

偏差値: 49.15

項目別順位

安心度: 県内13位
全国633位

利便度: 県内8位
全国420位

快適度: 県内5位
全国452位

富裕度: 県内3位
全国234位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内2位
全国191位

偏差値: 52.67

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	156施設	県内2位	全国33位
保育所等の状況（利用児童数）	12,563人	県内2位	全国28位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	40施設	県内2位	全国26位
一般診療所数	341施設	県内2位	全国62位
1万人当たり病床数	130.4床	県内12位	全国385位
1万人当たり医師数	23.2人	県内7位	全国272位
介護保険施設定員数	2,777人	県内2位	全国53位
介護保険料	6,483円	県内12位	全国647位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.47件	県内13位	全国555位
千人当たり交通事故件数	1.96件	県内14位	全国415位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

福山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： LIFUKU 福山売買センター中国バス不動産(株)
免許番号：広島県知事（9）第006576号
所在地：広島県福山市御幸町大字上岩成856-1
TEL：084-999-3603
取引態様：専任媒介
管理コード：115806; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [080Z76020383]
情報公開日: 2025年07月31日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　448万円
広島県福山市大門町４
ＪＲ山陽本線大門駅徒歩18分
5DK　115.01m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円