岡山県備前市伊部伊部駅中古住宅物件詳細

1699万円、2LDK、土地面積106m2、建物面積85.69m2 【間取図】対面キッチンと収納力豊富な洋室が特徴です。リビングを通って2階に上がるので、家族で顔を合わせる機会が増えますよ。

間取り

1699万円、2LDK、土地面積106m2、建物面積85.69m2 【配置図】裏には簡単なお庭スペースもございます。ちょっとした家庭菜園もできそうですよ。

【外観】外観の写真です。スタイリッシュな見た目でかっこいいですね。お車は2台駐車可能です。

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。【リフォーム済】リビングの床を研磨し、塗装を行いました。ウォールナット色の暖か

【リフォーム済】キッチンの様子です。対面ですのでご家族の様子やテレビを見ながらお料理できますね。

【リフォーム済】浴室の様子です。クリーニングを行いました。1坪サイズのユニットバスでくつろげそうです。日々の疲れを癒してください。

【リフォーム済】洗面台の様子です。鏡交換、アクセントクロス仕上げを行いました。となりに大きな洗濯機も置くスペースがございます。

【リフォーム済】トイレの様子です。便器を新品交換いたしました。手洗いがあり便利です。洗浄機能がついていて毎日のお掃除も楽々ですよ。

【リフォーム済】おしゃれな玄関ドアが迎えてくれます。家に帰るのが楽しみになりそうです。

【リフォーム済】玄関内部の様子です。フロア塗装、クリーニングを行いました。お家の顔とも呼べる空間です。小窓から明るい陽が差し込みます。

【リフォーム済】リビングの様子です。家族団欒の空間です。テーブルやソファを置くのに十分な広さですよ。

【リフォーム済】リビングの別角度写真です。備え付けのテレビスペースがございます。テレビ周りの小物置きもポイントです。

【リフォーム済】洗面所の写真です。洗濯機スペースには洗剤やタオルを置くことができる棚がございます。

【リフォーム済】リビング収納です。内部に棚がございます。掃除用具や日用品の保管に使えます。

【リフォーム済】キッチンには勝手口がございます。ごみ捨てや荷物の搬入に便利です。

【リフォーム済】階段の様子です。手摺があるので安心して上り下りできます。

【リフォーム済】2階7帖の洋室です。主寝室にいかがですか。大きな窓から日が入り明るいですよ。

【リフォーム済】2階7帖洋室の別角度です。収納に直結です。奥には書斎もございます。

【リフォーム済】ウォークインクローゼットの様子です。衣服の収納に便利なハンガーパイプもついております。

【リフォーム済】書斎の様子です。趣味や仕事の空間に良さそうです。リモートワークにもってこいですね。

【リフォーム済】バルコニーの様子です。洗濯物が良く乾きそうです。

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9/25(木)～9/29(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。※本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問合せください。【内装追加リフォーム済】【即入居可】自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】トイレ新品交換、洗面台鏡交換、1階床自然塗装、駐車場拡幅工事、ハウスクリーニング【おすすめポイント】・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより２年間保証・シロアリ防除工事施工後5年間保証・返済額や融資可能額など、お客様

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

1699万円

返済シミュレーション

住所

岡山県備前市伊部

交通

ＪＲ赤穂線伊部駅徒歩5分
ＪＲ赤穂線西片上駅徒歩28分
ＪＲ赤穂線備前片上駅徒歩3.5km

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間取り

2LDK

建物面積

85.69m²（25.92坪）（登記）

土地面積

106m²（32.06坪）（登記）

私道面積

接道状況

北3.5ｍ

用途地域

１種住居

建ぺい率/容積率

60%/200%

地目

築年月

2015年11月(築9年11ヶ月)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

即時

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・収納スペース・洗面所・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・庭・ＬＰガス・対面Ｋ・床下収納・上水道・本下水・駐車場２台分・リフォーム・フローリング・太陽光システム
リフォーム履歴: 2025年9月完了
　水回り設備交換：トイレ
　その他：前所有者によるクロス
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞伊部（伊部駅）　１６９９万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年９月完了（水回り設備交換：トイレ、その他：前所有者によるクロス）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞【見学会開催】【内装リフォーム済】【即入居可】【エアコン１台設置済】伊、瑕疵保証付（不動産会社独自）・太陽光発電システム・駐車２台可・即引渡可・スーパー　徒歩１０分以内
販売戸数：1戸
法令等制限：駐車台数：普通車１台・軽自動車１台
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・駐車場2台分・リゾート向き・セットバック済・浴室1坪以上・瑕疵保証（不動産会社独自）

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

備前市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内11位
全国498位

偏差値: 49.24

項目別順位

安心度: 県内12位
全国355位

利便度: 県内4位
全国518位

快適度: 県内8位
全国469位

富裕度: 県内6位
全国492位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内6位
全国407位

偏差値: 49.54

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	11施設	県内6位	全国503位
保育所等の状況（利用児童数）	705人	県内8位	全国530位
保育所等の状況（待機児童数）	5人	県内9位	全国429位

病院数・介護保険料

病院数	4施設	県内7位	全国426位
一般診療所数	31施設	県内10位	全国584位
1万人当たり病床数	97.7床	県内11位	全国546位
1万人当たり医師数	15.3人	県内8位	全国567位
介護保険施設定員数	387人	県内13位	全国628位
介護保険料	5,500円	県内1位	全国134位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.46件	県内12位	全国362位
千人当たり交通事故件数	1.87件	県内10位	全国377位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

備前市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)カチタス赤穂店
免許番号：国土交通大臣（7）第005475号
所在地：兵庫県赤穂市平成町79
TEL：03-6737-9584
取引態様：売主
管理コード：587374; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [080Z75814022]
情報公開日: 2025年09月24日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1699万円
岡山県備前市伊部
ＪＲ赤穂線伊部駅徒歩5分
2LDK　85.69m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円