広島県広島市安佐南区山本６安芸長束駅中古住宅物件詳細

990万円、4LDK、土地面積144.57m2、建物面積93.96m2 採光性が高く風通しのよい設計。ファミリーが多いご家庭にも使い勝手や住み心地のよい間取りです。

間取り

990万円、4LDK、土地面積144.57m2、建物面積93.96m2 市道から少し奥まった場所になり、プライバシーや静かな住環境を保ちやすい立地です。

緑豊かな閑静な住宅地。車で約5分程の場所に、スーパーやドラッグストア、病院などがあります。

約9.0帖のリビング・ダイニングは東・南・西の3面開口で陽当りや風通しも良好です。

キッチンと和室と繋がり、生活動線で家族が自然と集まりやすい団欒空間です。

吊り棚付きキッチンは独立タイプで広さ約6.0帖！3面開口で室内への匂いの広がりも軽減できます。

肩まで温まれる深さのある浴槽です。リフォームのご要望も承ります。お気軽にご相談ください。

玄関近くの配置で帰宅後の手洗いもしやすく衛生的です。

1階の温水洗浄便座トイレです。トイレは各階にあり家族や生活シーンで使い分けができて便利です。

玄関はゆとりがあります。玄関外は雨風や紫外線を防ぐ屋根付きのポーチがありお出かけや帰宅時も快適です。

2階の階段を上がった場所にも窓があります。窓が多いため自然換気がしやすく、住空間を清潔に保てます。

押入付きの2階洋室約6.0帖です。全室6帖以上の4LDK。用途別や家族で振り分けのしやすい間取です。

2階の洋室約6.0帖です。居室は全室出窓があり空間に奥行きを感じられます。

2階のベランダです。落ち着いて暮らせる閑静な住宅街の戸建です。

2階和室約6帖には天袋付きの押入が備わっています。奥行きがあり家族の布団をまとめてしまえそうです。

屋根付きの洗濯物干しスペースがあります。外出中に急な雨で洗濯物が心配な際も安心です。

東側の庭には植物の手入れやお掃除に、何かと役立つ立水栓があります。

市道から北西側に位置する旗竿地となります。駐車は1台可能です！

マルショク山本店まで1800m

セルフ稲田まで1615m

山本小学校まで1758m

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●3面開口で自然換気がしやすい独立キッチンは約6.0帖！収納棚の設置や、家族で並んで調理がしやすい広さが魅力です●LDは約9.0帖。キッチンを閉扉できるため来客の際も気にせず対応できます●1階和室は客間他、リビングと繋がり目が届きやすいため小さなお子様の遊戯スペースなど汎用性高く使えます●全居室6帖以上！出窓があり広さにゆとりを感じられます●駐車スペースは1台可能（車種による）です●庭に植物の手入れや、掃除に便利な立水栓があります●緑豊かな閑静な住宅地。車で約5分程の場所に、スーパーやドラッグストア、病院等があります●市道から奥まった家のためプライバシーと静かな住環境を保てます

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

990万円

返済シミュレーション

住所

広島県広島市安佐南区山本６

交通

ＪＲ可部線安芸長束駅バス16分/「春日野下」バス停停歩9分

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間取り

4LDK

建物面積

93.96m²（28.42坪）（登記）

土地面積

144.57m²（43.73坪）（登記）

私道面積

接道状況

東4ｍ接面2.3ｍ

用途地域

１種低層

建ぺい率/容積率

50%/100%

地目

築年月

1990年2月(築35年8ヶ月)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: 収納スペース・都市ガス・風呂・庭・トイレ２ヶ所・上水道・本下水・リフォーム
リフォーム履歴: 2025年4月完了
　内装リフォーム：壁
　その他：クロス　給湯器
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞山本６　９９０万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年４月完了（内装リフォーム：壁、その他：クロス　給湯器）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞５月にリフォーム完成！『室内クロス全て張替、給湯器交換』、内装リフォーム・全居室収納・閑静な住宅地・和室・庭
販売戸数：1戸
法令等制限：景観法、宅地造成工事規制区域
特記事項: 閑静な住宅街

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

広島市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内2位
全国249位

偏差値: 50.62

項目別順位

安心度: 県内14位
全国684位

利便度: 県内1位
全国126位

快適度: 県内3位
全国253位

富裕度: 県内1位
全国155位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内4位
全国539位

偏差値: 47.74

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	309施設	県内1位	全国11位
保育所等の状況（利用児童数）	28,907人	県内1位	全国9位
保育所等の状況（待機児童数）	3人	県内8位	全国410位

病院数・介護保険料

病院数	81施設	県内1位	全国11位
一般診療所数	1,214施設	県内1位	全国8位
1万人当たり病床数	120.5床	県内14位	全国442位
1万人当たり医師数	33.0人	県内3位	全国117位
介護保険施設定員数	8,110人	県内1位	全国12位
介護保険料	6,400円	県内10位	全国611位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.95件	県内14位	全国627位
千人当たり交通事故件数	1.59件	県内11位	全国276位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

広島市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：穴吹不動産流通(株)広島店
免許番号：国土交通大臣（4）第007403号
所在地：広島県広島市中区基町12ー5 あなぶき広島紙屋町ビル2階
TEL：082-536-0433
取引態様：専任媒介
管理コード：33262; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [080Z75594069]
情報公開日: 2025年09月29日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　990万円
広島県広島市安佐南区山本６
ＪＲ可部線安芸長束駅バス16分/「春日野下」バス停停歩9分
4LDK　93.96m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円