岡山県赤磐市桜が丘西１瀬戸駅中古住宅物件詳細

1329万円、4LDK、土地面積247.96m2、建物面積120.35m2 【間取り図】全室洋間変更を行い、水回りの設備を交換しました。気持ちよく新生活が始められますね。

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

【リフォーム済】外観の別角度の様子です。角地で日当たりも良いです。

【リフォーム済】リビングの様子です。南東側の掃き出し窓から陽が入るため、くつろぎやすい空間になります。

【リフォーム済】外観の別角度の様子です。外壁屋根塗装等行いました。

【リフォーム済】約18.75帖のLDKはL字型のためダイニングとリビングスペースが分かりやすいです。写真はCG合成で家具を配置したイメージです。

【リフォーム済】リビング別角度の様子です。窓が対面にあるので、風通しが良いです。

【リフォーム済】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換します。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。

【リフォーム済】キッチンはハウステック製の二の字タイプに新品に交換しました。天板は人工大理石なので、汚れや熱に強くお手入れがしやすいです。

【リフォーム済】1階約6帖の洋室です。南向きの洋室ですので日当たりもよく過ごしやすい部屋になります。

【リフォーム済】玄関ドアは新品交換しました。外部ポーチがあるので宅配ボックス等を置いても雨に濡れる心配が少ないです。

【リフォーム済】洗面化粧台はLIXIL製の新品に交換しました。排水口を右奥に設置することで、洗面ボウルの広さを最大限生かせます。三面鏡タイプですので、髪のセットもしやすいです。

【リフォーム済】トイレはLIXIL製の温水洗浄機能付きに新品交換します。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。

【リフォーム済】駐車場の様子です。駐車場解体をし、縦列2台駐車場を新設しました。

ドラッグストアまで2200m 【周辺環境】マックスバリュ桜が丘店様まで約2200ｍ（車で約5分）。日々のお買い物はここで決まりですね。

【リフォーム済】階段の様子です。手すりの新設やノンスリップ新設等行いました。安心して上り下りできますね。

【リフォーム後配置図】既存塀を解体し、並列2台と縦に1台の計3台の駐車が可能です。

【リフォーム済】キッチンの水栓の様子です。作業スペースは900mmあります。

【リフォーム済】2階約7帖の洋室です。L字型の居室なので、家具の配置を考えるのが面白いですね。

【リフォーム済】玄関内側の様子です。シューズボックスを新設し、クロス張替えやフローリングの重ね張り等行いました。

【リフォーム済】1階の和室は9帖洋室に変更しました。壁の一面にアクセントクロスを採用しました。空間にメリハリがつきますね。

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6/12(木)～6/16(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】●外構工事駐車場拡張、屋根・外壁塗装、庭木伐採●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、玄関扉交換、フローリング上張り、クロス張替え、クッションフロア張替え、建具交換、クローゼット交換、シューズボックス交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明LED交換、クリーニング、漏電点検、設備点検、雨漏り点検、漏水点検【おすすめポイント】・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

1329万円

返済シミュレーション

住所

岡山県赤磐市桜が丘西１

交通

ＪＲ山陽本線瀬戸駅徒歩5.2km

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間取り

4LDK

建物面積

120.35m²（36.40坪）（登記）

土地面積

247.96m²（75.00坪）（登記）

私道面積

接道状況

南東5.6ｍ　南西5.6ｍ　二方道路

用途地域

１種低層

建ぺい率/容積率

50%/80%

地目

築年月

1983年11月(築41年8ヶ月)

建物構造・規模

軽量鉄骨2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

即時

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・洗面所・都市ガス・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・庭・浄水器・衣類乾燥機・上水道・本下水・駐車場２台分・リフォーム・リノベーション
リフォーム履歴: 2024年12月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
2024年12月完了
　その他リフォーム：外壁・屋根
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞桜が丘西１（瀬戸駅）　１３２９万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２４年１２月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室）、２０２４年１２月完了（その他リフォーム：外壁・屋根）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞【見学会開催】【内外装リフォーム済】東南角地。南向きのリビングは陽当たり、瑕疵保証付（不動産会社独自）・駐車２台可・即引渡可・ＬＤＫ１８畳以上・内外装リフォーム
販売戸数：1戸
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・駐車場2台分・リゾート向き・角地・浴室1坪以上・瑕疵保証（不動産会社独自）

赤磐市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内6位
全国372位

偏差値: 49.89

項目別順位

安心度: 県内6位
全国128位

利便度: 県内8位
全国667位

快適度: 県内7位
全国399位

富裕度: 県内11位
全国647位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内9位
全国473位

偏差値: 48.66

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料

病院数	1施設	県内15位	全国746位
一般診療所数	35施設	県内8位	全国546位
1万人当たり病床数	56.2床	県内14位	全国737位
1万人当たり医師数	11.2人	県内13位	全国706位
介護保険施設定員数	419人	県内11位	全国590位
介護保険料	5,900円	県内3位	全国325位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	1.67件	県内1位	全国47位
千人当たり交通事故件数	2.02件	県内12位	全国440位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)カチタス岡山店東エリア
免許番号：国土交通大臣（7）第005475号
所在地：岡山県岡山市南区西市108-3 西市ワイズビル3階
TEL：0120-593000
取引態様：売主
管理コード：589539; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [080Z75342439]
情報公開日: 2025年06月12日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1329万円
岡山県赤磐市桜が丘西１
ＪＲ山陽本線瀬戸駅徒歩5.2km
4LDK　120.35m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円