山口県宇部市大字中野開作宇部駅中古住宅物件詳細

1649万円、5LDK、土地面積765.83m2、建物面積201.14m2 リフォーム後の間取図です。26帖のLDKと広々和室２間、１階、２階計３つの洋室を備えた５LDKの住宅です。ご家族の多い世帯にオススメです。

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

【リフォーム済】リビングの写真です。対面式キッチンなので、料理をしながらリビングの様子が確認できて、小さなお子様がいらっしゃるご家庭も安心ですね。

【リフォーム済】2階南側洋室の写真。1.5間サイズのクローゼット付きで主寝室にも向いているお部屋。

【リフォーム済】母屋と納屋と中庭の写真。アウトドア用品や多趣味の方も収納に困りません。わんちゃんも放せます。

【リフォーム済】リビングの写真。使い勝手の良い対面キッチンを設置。ダイニングテーブル、ソファも問題なく設置可能。

【リフォーム済】浴室はハウステック製の新品のユニットバスを設置いたしました。1坪サイズの成人男性でもゆったりとくつろげるサイズのものを設置。

【リフォーム済】キッチンは新品交換。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。スライド式の収納で使い勝手が良いのも魅力です。

【リフォーム済】和を基調とした本住宅にふさわしい和室2間の写真です。続き間となっておりますので来客時等は開口して利用可能。畳は表替え、襖・障子は張替えを行ったので清潔感のある仕上がりになりました。

【リフォーム済】玄関は塗装、ガラス交換及び鍵交換を実施。

【リフォーム済】家の造りが立派で中庭があります。空がちょうど見えますので、寒くない夜に外に机と椅子を置いて空を見ながら語り合える空間があります。

【リフォーム済】敷地が広く広々４台以上駐車可能。納屋にはバイクや自転車等の収納可能なシャッター付。

黒石小学校まで1500m 黒石小学校まで1500ｍ（徒歩約１９分）

【リフォーム済】和室の横の広縁部分。お庭が見える場所です。予約制隠れレストラン的な素敵な空間を感じれます。

【リフォーム済】１階和室別角度からの写真。広縁も含めて広々利用可能。南に面するので常に日当たりの良いお部屋に。

【リフォーム済】玄関にはシューズボックスを新設。天井、壁にはクロス張りを行い、照明交換も行っております。

黒石中学校まで2700m 黒石中学校まで2700ｍ（徒歩37分）

【リフォーム済】トイレはLIXIL製の温水洗浄機能付きに新品交換いたしました。表面は凹凸がないため汚れが付きにくく、継ぎ目のない形状でお手入れが簡単です。節水機能付きなのでお財布にも優しいですね。

【リフォーム済】１階和室→洋室の写真。天井、壁クロスを張り替え、フロア張りを行いました。クローゼットもこの度新設しております。日当たりも良好。

【リフォーム済】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換いたしました。広々とした洗面脱衣所になっており、洗濯機や衣服の収納等も問題なく設置できそうです。

【リフォーム済】２階北側和室→洋室の写真。クローゼットと物入もありますので収納も問題なし。

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9/26(金)～9/28(日)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。駐車4台可。大型和風住宅を内外装リフォームしております。隣地との距離があるので陽当たり風通し良好。

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

1649万円

返済シミュレーション

住所

山口県宇部市大字中野開作

交通

ＪＲ山陽本線宇部駅徒歩18分

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間取り

5LDK

建物面積

201.14m²（60.84坪）（登記）

土地面積

765.83m²（231.66坪）（登記）

私道面積

接道状況

北東3ｍ

用途地域

１種住居

建ぺい率/容積率

60%/200%

地目

築年月

1971年10月(築54年)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

即時

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・浴室乾燥機・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・庭・ＬＰガス・浄水器・衣類乾燥機・上水道・本下水・リフォーム・省エネ給湯器・リノベーション
リフォーム履歴: 2025年1月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
2025年1月完了
　その他リフォーム：外壁
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞大字中野開作（宇部駅）　１６４９万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞５ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年１月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室）、２０２５年１月完了（その他リフォーム：外壁）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞【見学会開催】【リフォーム済、即お引渡し可】【リフォーム内容】●外構工、瑕疵保証付（不動産会社独自）・年内引渡可・駐車２台可・駐車３台以上可・土地１００坪以上
販売戸数：1戸
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・リゾート向き・駐車場3台分以上・整形地・浴室1坪以上・瑕疵保証（不動産会社独自）

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

宇部市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内7位
全国239位

偏差値: 50.68

項目別順位

安心度: 県内11位
全国383位

利便度: 県内6位
全国254位

快適度: 県内6位
全国306位

富裕度: 県内4位
全国362位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内5位
全国364位

偏差値: 50.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	36施設	県内1位	全国192位
保育所等の状況（利用児童数）	2,812人	県内1位	全国182位
保育所等の状況（待機児童数）	7人	県内5位	全国447位

病院数・介護保険料

病院数	19施設	県内2位	全国82位
一般診療所数	153施設	県内3位	全国136位
1万人当たり病床数	261.0床	県内3位	全国65位
1万人当たり医師数	53.4人	県内1位	全国30位
介護保険施設定員数	1,440人	県内3位	全国123位
介護保険料	6,200円	県内13位	全国500位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.10件	県内13位	全国486位
千人当たり交通事故件数	2.21件	県内13位	全国504位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

宇部市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)カチタス山口店
免許番号：国土交通大臣（7）第005475号
所在地：山口県山口市平井601-1 ハイツ大蔵1階
TEL：0120-593000
取引態様：売主
管理コード：575960; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [080Z75109722]
情報公開日: 2025年09月27日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1649万円
山口県宇部市大字中野開作
ＪＲ山陽本線宇部駅徒歩18分
5LDK　201.14m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円