広島県福山市駅家町大字万能倉万能倉駅中古住宅物件詳細

1680万円、2LDK+S、土地面積165.72m2、建物面積95.88m2 間取は2SLDK。建物面積は29坪。コンパクトで家事動線を考えた住みやすい間取りになっています。日中は南向きの大きな窓からたっぷりと暖かい日の光が室内に差し込みます。お庭や駐車…

2024年5月に内装、外壁フルリノベーション実施。駅家町万能倉にある中古物件です。室内は大変綺麗です。土地は平坦で整形地。面積は使い勝手のいい50.13坪です。ぜひ内見にお越しください！

LDKは広々20.2帖！東西に長く奥行きがあります。天井が高い為、リビング空間がより広々と感じられ、明るく開放感のある雰囲気を醸し出してくれます。また、天井には梁が。ナチュラルでおしゃれな演出です。

リビングの東側は趣が変わり、木目調の下がり天井になっており、リビングとダイニングの空間をゆるやかに仕切っています。生活動線がワンフロアに集中している為、ご家族様が自然と集まる快適な空間になっています。

お料理をしながらリビングを眺められるキッチン。食器洗浄乾燥機、グリル付き。三口あるガスコンロで調理が可能。アイランドキッチンは複数人で作業しやすく、コミュニケーションもとりやすいですよ。

暖かなダウンライト照明に照らされたリビングダイニング。天井高で広々とした空間が広がっています。大きな掃き出し窓からはお庭がみえます。中高木の植木を植えたり、ガーデニングでお花を植えられても素敵ですね。

アイランドキッチンにはカウンターがついています。キッチンで家事をしていても、カウンターにいるご家族様とコミュニケーションが取れます。お子さまのスタディスペースとしても使用できますよ。

リビングダイニングはそれぞれ趣の違う空間が魅力。ソファーやテーブルも趣に合わせて設置する楽しみがありますよ。どちらも南向きの大きな掃き出し窓から、室内に明るい日差しが差し込みます。

黒色で落ち着いたアクセントパネルが特徴の浴室です。窓がついている為採光があり、明るく気持ちのよい空間に。こもりがちな湿気の換気にも一役買ってくれます。綺麗な浴室でぜひ一日の疲れを癒してくださいね。

おしゃれなクッションフロアを敷いた洗面所です。クロスは一部色を変え、引き締まって落ち着いた雰囲気になっています。壁に洗濯機を置くスペースを収納している為、洗面所をすっきりと広く使うことができます。

落ち着いた空間のトイレ。2連のホルダーで、トイレットペーパーの交換の手間が減ります。温水洗浄便座で寒い冬でも安心して便座に座ることができます。トイレが玄関に近い為、外出や帰宅時すぐ利用できて便利です。

玄関にはおしゃれなアーチ開口。アーチ部分の曲線は、柔らかく、室内を暖かい印象にしてくれます。玄関のタイルも暖色で可愛いですね。玄関の壁には可動式の棚があり、靴や外出用の小物の高さを揃えて収納できます。

2階には洋室が二部屋あります。こちらの写真は収納がついた6帖の洋室です。北側と南側に窓がついており、窓を開けると室内に爽やかな風が通り抜けます。主寝室としてもご利用いただける広さです。

5.5帖の洋室です。南側に大きな掃き出し窓があり、採光性と通風性に優れています。掃き出し窓からはベランダに出入りすることができます。ベランダは奥行きがあり、カーテンを開ければ開放的な室内空間に。

室外から見た玄関です。南向きで明るい玄関。白色の外壁に黒色の外壁がアクセントになっていますね。モニター付きインターホンで室内から来客の確認ができて、防犯面も安心。駐車場にはお車2台駐車可能ですよ。

1階にはウォークインクローゼットがあります。広さは2.3帖。ハンガーポールや棚も設置されており、整理整頓しながら荷物を収納することができます。大きな窓がついている為、換気ができて空気がこもりません。

リビングには大容量の収納が。クロスと収納の扉が統一されており、すっきりとした印象です。上段の棚は可動式棚になっている為、収納したい用品の高さに合わせてカスタマイズして収納することができます。

前面道路は東側に幅員約4.8m、間口は約10mあり、お車での出入りが可能です。敷地と道路の間には水路があり、橋がけしています。隣地とはブロック塀で仕切られています。

敷地の南側と東側にスペースがあります。広さがあるのでお子様が遊ぶ遊具を設置したり、DIYや家庭菜園で野菜を作ったり、ガーデニングで四季折々のお花を植えたりと、様々な用途に使用できます！

ベランダは奥行きがあり、ゆとりのある広さです。屋根が設置されている為、急な雨でも洗濯物が濡れず安心です。南向きで遮る建物がない為、天気がいい日は洗濯物や寝具類がすぐ乾きそうですね。

福山市立駅家小学校まで1457m

大きな画像で一覧を見る(21枚)
物件を見たい、住環境の情報など
お問い合わせする(無料)

福山市北部にある駅家町万能倉の中古物件。駅家公園まで徒歩約2分。お花見やウォーキング、ペットやお子さまを連れてのお散歩におすすめです。土地面積は50.14坪、建物面積は29坪です。2SLDKとコンパクトで生活しやすい広さです。2.3帖のウォークインクローゼット付きで収納便利。全居室フローリングでお手入れもしやすいです。フルリノベーションで綺麗でこだわりの室内空間と設備。周辺にはコンビニやパン屋、スーパーや家電量販店と快適な住環境。資金計画や住宅ローンのご案内などワンストップでサポートいたします！どんな細かいことでもお気軽にご相談くださいませ！

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

1680万円

返済シミュレーション

住所

広島県福山市駅家町大字万能倉

交通

ＪＲ福塩線万能倉駅徒歩11分

乗り換え検索
※外部サイトへ移動します

間取り

2SLDK

建物面積

95.88m²（29.00坪）

土地面積

165.72m²（50.13坪）（登記）

私道面積

4.9m²

接道状況

東4.8ｍ接面10ｍ

用途地域

１種住居

建ぺい率/容積率

60%/200%

地目

築年月

1977年1月(築48年10ヶ月)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

物件を見たい、住環境の情報など
お問い合わせする(無料)

設備など

設備: トイレ・ウォークインクローゼット・温水洗浄便座・風呂・庭・ＬＰガス・食器洗浄乾燥機・上水道・本下水・駐車場２台分・リフォーム・フローリング・リノベーション
リフォーム履歴: 2024年5月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
2024年5月完了
　その他リフォーム：外壁
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞駅家町万能倉　土地建物／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２４年５月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室）、２０２４年５月完了（その他リフォーム：外壁）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞２０２４年５月施工完了のフルリノベーション中古物件です。内覧できます！、駐車２台可・ＬＤＫ２０畳以上・土地５０坪以上・内外装リフォーム・内装リフォーム
販売戸数：1戸
法令等制限：景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、都市再生特別地区
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・駐車場2台分

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

福山市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内9位
全国520位

偏差値: 49.15

項目別順位

安心度: 県内13位
全国633位

利便度: 県内8位
全国420位

快適度: 県内5位
全国452位

富裕度: 県内3位
全国234位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内2位
全国191位

偏差値: 52.67

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	156施設	県内2位	全国33位
保育所等の状況（利用児童数）	12,563人	県内2位	全国28位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	40施設	県内2位	全国26位
一般診療所数	341施設	県内2位	全国62位
1万人当たり病床数	130.4床	県内12位	全国385位
1万人当たり医師数	23.2人	県内7位	全国272位
介護保険施設定員数	2,777人	県内2位	全国53位
介護保険料	6,483円	県内12位	全国647位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.47件	県内13位	全国555位
千人当たり交通事故件数	1.96件	県内14位	全国415位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

福山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

この物件にお問合せする空室確認したい、初期費用について知りたいなど

必須お問い合わせ内容

物件の詳細を知りたい
間取り図を見たい
物件を見てみたい

その他、ご質問・ご希望等

お客様のご連絡先

必須お名前: 例：山田太郎
必須ふりがな(ひらがな): 例：やまだたろう
必須メールアドレス(半角英数): 例：yamadataro@***.co.jp

任意電話番号: 例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
任意住所: 例:東京都港区芝浦３－４－２ gooマンション303

下記の「個人情報の取り扱いについて」をお読みいただき、同意の上で確認画面へお進みください。

個人情報の取り扱いについて

本サービスは、お客様からの物件お問い合わせについて、株式会社NTTドコモが窓口となり、情報提供元の企業に対して転送を行うものです。なお、情報提供元の企業から物件の情報提供を行う不動産会社がある場合には、情報提供元の企業から物件の情報を提供している不動産会社にお客様の情報が転送され、管理されます。
本サービスから記入いただいた個人情報は、資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で当該物件の情報提供元の企業に転送され、管理されます（株式会社NTTドコモではお客様の個人情報を保有いたしません）。なお、情報提供元の企業から物件の情報提供を行う不動産会社がある場合には、情報提供元の企業から物件の情報を提供している不動産会社にお客様の情報が転送され、管理されます。
お問い合わせをされたお客様へは、情報提供元の企業もしくは物件の情報を提供した不動産会社が直接ご連絡致します。
物件に関するお客様のお問い合わせについては、株式会社NTTドコモは一切関与いたしません。情報提供元の企業もしくは物件の情報を提供した不動産会社に直接お問い合わせください。
詳しくは、下記をご参照ください。
- 情報提供元各社のプライバシーポリシー
- 株式会社リクルートプライバシーポリシー
- アットホーム株式会社個人情報保護方針
- Apaman Network株式会社プライバシーポリシー
- 株式会社LIFULLプライバシーポリシー
- 株式会社ウェイブダッシュ個人情報保護方針
- 株式会社じげんプライバシーポリシー
- アドパーク住環境コミュニケーションズ株式会社プライバシーポリシー

問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： LIFUKU 福山売買センター中国バス不動産(株)
免許番号：広島県知事（9）第006576号
所在地：広島県福山市御幸町大字上岩成856-1
TEL：084-999-3603
取引態様：売主
管理コード：113441; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [080Z74996928]
情報公開日: 2025年09月30日
次回更新予定日: 随時

この物件を見た人はこんな物件も見ています

月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1680万円
広島県福山市駅家町大字万能倉
ＪＲ福塩線万能倉駅徒歩11分
2SLDK　95.88m²

お問い合わせする(無料)

購入金額から返済額を計算条件を入力してください

シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円