山口県光市光井５光駅中古住宅物件詳細

1249万円、5LDK、土地面積206.66m2、建物面積131.21m2 【リフォーム後間取図】水回り交換間取り変更を行いました。

間取り

1249万円、5LDK、土地面積206.66m2、建物面積131.21m2 【区画図】南側の塀を撤去し駐車場を拡張。南西の角地で日当たりもいいですよ。

【リフォーム済】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

【リフォーム済】玄関横のサンルームを撤去し駐車場を拡張し並列4台程駐車可能です。前面道路の幅が約４ｍのため、運転の苦手な方でも安心して駐車いただけます。

【リフォーム済】リビングの写真です。南向きで明るい空間です。

【リフォーム済】キッチンは人工大理石ワークトップタイプに新品交換しました。広々としたワークスペースで、幅2.7ｍでお手伝いも余裕の広さです。週末は家族でお料理してみては。

CG合成で家具を配置したイメージです。

【リフォーム済】浴室はハウステック製の1坪タイプ、新品のユニットバスに交換しました。さっとシャワーを浴びたいとき、子供さんのシャンプーを流すときなど、シャワーヘッドの高さを自在に変更できて便利です。

【リフォーム済】倉庫は床のクリーニングを行いました。普段使わないものなどを収納したり、趣味の場所として使用することもできます。

【リフォーム済】トイレは天井・壁のクロスを貼り替え、床をクッションフロア貼りにしました。温水洗浄付き便器に新品交換いたしました。

【リフォーム済】天井・壁のクロスが貼替え、床をクッションフロアーで仕上げています。洗面台はハウステック製の三面鏡付に交換しました。鏡の裏が小物の収納スペースになっています。扉を閉じると三枚の鏡がフラッ

【リフォーム済】玄関はクリーニングして鍵の交換を行いました。セキュリティ面も安心ですね。

【リフォーム済】玄関ホールです。天井・壁のクロスを貼替・床はフローリングで仕上げています。シューズボックスも新しく設置。明るく清潔感のある空間に仕上げてます。

【リフォーム済】1階南側6帖和室です。天井・壁はクロスの貼替が終わり、これから畳表替え、襖などの貼替を行いました。

【リフォーム済】1階南側6帖和室、別角度からです。リビングとの扉を開けて広々と使用する事が出来ます。大勢の来客時に便利ですね。

【リフォーム済】1階西側6帖和室は洋室へと間取り変更。天井・壁のクロス、床はフローリングの貼替、白を基調に清潔感のあるお部屋へと仕上げています。

【リフォーム済】2階へと続く階段は天井・壁のクロス貼替えました。

【リフォーム済】お家の北西側には差し掛けがあります。雨の日の洗濯物干しも安心ですね。

【リフォーム済】2階北東側6帖和室は天井・壁のクロスを貼替、畳表替えを行いました。明るく清潔感のあるお部屋に仕上げています。

【リフォーム済】2階南西側6帖和室は天井・壁のクロスを貼替、畳表替えを行いました。日当たりも良く明るいお部屋に仕上げています。

ドラッグストアまで1400m ダイレックス光井店1.5ｋｍ車で約4分

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9/26(金)～9/28(日)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】●外構工事駐車場拡張、屋根・外壁塗装●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、シューズボックス交換、給湯器交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明LED交換、雨漏り点検【おすすめポイント】・シロアリ防蟻工事施工後5年間保証・新品の照明器具設置済なので入居後にすぐに生活が始められます【周辺施設】・光井小学校1300ｍ（徒歩17分）・光井中学校1000ｍ

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

1249万円

返済シミュレーション

住所

山口県光市光井５

交通

ＪＲ山陽本線光駅徒歩5.8km

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間取り

5LDK

建物面積

131.21m²（39.69坪）（登記）

土地面積

206.66m²（62.51坪）（登記）

私道面積

接道状況

南東4.5ｍ　南西4ｍ　二方道路

用途地域

１種中高

建ぺい率/容積率

60%/200%

地目

築年月

1971年8月(築54年2ヶ月)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

即時

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・収納スペース・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・ＬＰガス・床下収納・浄水器・上水道・本下水・リフォーム
リフォーム履歴: 2024年8月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
2024年8月完了
　その他リフォーム：外壁・屋根
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞光井５（光駅）　１２４９万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞５ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２４年８月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室）、２０２４年８月完了（その他リフォーム：外壁・屋根）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞【見学会開催】【内外装リフォーム済】普通車並列４台駐車可能。徒歩２０分以内、瑕疵保証付（不動産会社独自）・駐車２台可・駐車３台以上可・内外装リフォーム・内装リフォーム
販売戸数：1戸
法令等制限：光駅より車で１２分
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・リゾート向き・駐車場3台分以上・角地・浴室1坪以上・瑕疵保証（不動産会社独自）

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

光市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内3位
全国110位

偏差値: 51.83

項目別順位

安心度: 県内4位
全国276位

利便度: 県内11位
全国529位

快適度: 県内2位
全国174位

富裕度: 県内2位
全国154位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内2位
全国233位

偏差値: 51.93

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	13施設	県内6位	全国462位
保育所等の状況（利用児童数）	1,216人	県内6位	全国400位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	県内6位	全国473位

病院数・介護保険料

病院数	6施設	県内8位	全国290位
一般診療所数	39施設	県内10位	全国508位
1万人当たり病床数	168.8床	県内9位	全国231位
1万人当たり医師数	18.0人	県内11位	全国461位
介護保険施設定員数	544人	県内9位	全国465位
介護保険料	5,508円	県内7位	全国155位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	2.07件	県内3位	全国94位
千人当たり交通事故件数	1.56件	県内5位	全国265位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

光市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)カチタス岩国店
免許番号：国土交通大臣（7）第005475号
所在地：山口県岩国市周東町下久原1116-6
TEL：0120-593000
取引態様：売主
管理コード：577793; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [080Z74860352]
情報公開日: 2025年09月26日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1249万円
山口県光市光井５
ＪＲ山陽本線光駅徒歩5.8km
5LDK　131.21m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円