広島県広島市安佐北区深川４中深川駅中古住宅物件詳細

8000万円、2LDK+S、土地面積704m2、建物面積219.1m2 深川四丁目　駐車場並列２台可　リビング南向きの為、日当たり良好（令和6年2月8日現在）

中古戸建　JR「中深川駅」まで徒歩6分　「高陽中学校前」バス停まで徒歩6分

南向きで日当たりのよい明るいリビング

広い玄関です

雑踏から離れた場所でゆったりと時間を過ごすことができます

広い敷地　庭園を楽しみたい方におススメです

ＪＲ　中深川駅まで364m 広島市安佐北区

画像

広島市立深川保育園まで502m

広島市立深川小学校まで541m

ファミリーマート中深川店まで588m

広島中深川郵便局まで457m 近くにあると嬉しい郵便局。郵送や振込など意外と重宝します。

ユアーズ　アクロスプラザ高陽店まで917m

アルゾ高陽深川店まで1987m

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土地面積704.0㎡、建物面積219.1㎡の広々とした平屋建て住宅広い敷地を使って庭園を楽しみたい方にお勧めの物件雑踏から離れた場所でゆったりと時間を過ごすことができます居室、リビング南向きで周辺に高層建物もなく日当たりの良いお部屋です（Ｒ6.2月現在）※敷地内に畑について、売主様による宅地への地目変更後にお引渡し※契約後3ヶ月後以内に引き渡し予定※東側道路（2項道路）の中心線から2mセットバック済※築年数について、表記上は平成9年2月としていますが、本件建物は築年数不明の倉庫を増築しているため売買契約時の重要事項説明では「建築年月日不詳」と表記します※付属建物有り

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

8000万円

返済シミュレーション

住所

広島県広島市安佐北区深川４

交通

ＪＲ芸備線中深川駅徒歩5分

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間取り

2SLDK

建物面積

219.1m²（66.27坪）（実測）

土地面積

704m²（212.95坪）（登記）

私道面積

接道状況

東3ｍ

用途地域

２種中高

建ぺい率/容積率

60%/200%

地目

築年月

1997年2月(築28年5ヶ月)

建物構造・規模

木造平屋建て

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: 収納スペース・ＬＰガス・トイレ２ヶ所・床下収納・上水道・本下水・駐車場２台分
備考: ＜物件名＞深川４（中深川駅）　８０００万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜特徴＞【安佐北区深川エリア】土地坪２００坪超え／ＪＲ「中深川駅」まで徒歩６分、駐車２台可・南向き・陽当り良好・和室・トイレ２ヶ所
販売戸数：1戸
特記事項: 日当り良好・駐車場2台分・セットバック済

広島市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内2位
全国249位

偏差値: 50.62

項目別順位

安心度: 県内14位
全国684位

利便度: 県内1位
全国126位

快適度: 県内3位
全国253位

富裕度: 県内1位
全国155位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内4位
全国539位

偏差値: 47.74

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	309施設	県内1位	全国11位
保育所等の状況（利用児童数）	28,907人	県内1位	全国9位
保育所等の状況（待機児童数）	3人	県内8位	全国410位

病院数・介護保険料

病院数	81施設	県内1位	全国11位
一般診療所数	1,214施設	県内1位	全国8位
1万人当たり病床数	120.5床	県内14位	全国442位
1万人当たり医師数	33.0人	県内3位	全国117位
介護保険施設定員数	8,110人	県内1位	全国12位
介護保険料	6,400円	県内10位	全国611位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.95件	県内14位	全国627位
千人当たり交通事故件数	1.59件	県内11位	全国276位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：アイスタイル(株)
免許番号：広島県知事（4）第009606号
所在地：広島県広島市中区中町7-35 和光中町ビル9階
TEL：082-240-9911
取引態様：一般媒介
管理コード：24011901(83527); この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [080Z74422725]
情報公開日: 2025年06月13日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　8000万円
広島県広島市安佐北区深川４
ＪＲ芸備線中深川駅徒歩5分
2SLDK　219.1m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円