広島県三原市中之町６三原駅中古住宅物件詳細

200万円、5DK、土地面積201.25m2、建物面積86.51m2 全室和室の5DKで、家族のプライベート空間をしっかり確保しながら、団らんの場も確保されたバランスの良い間取り。広縁付きの和室や2階の居室もあり、多世代同居にも対応可能。収納も豊富です。

風情ある木造2階建ての外観が特徴。道路幅もしっかり確保されており、車の出入りもスムーズ。敷地内には2台分の駐車スペースがあり、ご家族での生活にも便利。陽当たりも良好で、明るく穏やかな住環境です。

南向きの窓からやわらかな自然光が差し込む、落ち着いた雰囲気の和室です。畳の香りと障子越しの光が心を癒やしてくれます。床の間や伝統的な意匠が随所に見られ、和の趣を大切にした空間が広がっています。

伝統的な造りが残る本格和室。床の間や神棚が設けられており、日本家屋ならではの落ち着いた雰囲気を味わえる空間です。障子や襖も健在で、光を柔らかく取り込む設計。多目的に活用できる一部屋です。

レトロな雰囲気漂うキッチンは、昔ながらの温かみを感じさせるタイル壁が印象的。吊戸棚や調理スペースも広く確保されており、日々の料理にも使いやすい構造です。窓からはしっかり採光が入り、換気も良好。

どこか懐かしさを感じるタイル張りの浴室は、窓付きで湿気がこもりにくく、明るく清潔な印象。ステンレス浴槽はしっかりと深さがあり、ゆったりと湯船に浸かって一日の疲れを癒やせます。

シンプルながらも清潔感のあるトイレスペース。上部に設けられた窓からは柔らかな自然光が差し込み、明るく風通しの良い環境が保たれます。温水洗浄便座を備えており、快適な使い心地にも配慮しています。

明るく広々としたダイニングキッチン。家族で食卓を囲むのにぴったりな空間で、収納家具や家電スペースも確保されています。床下収納や間仕切りで空間の使い分けも可能。

2階に位置する和室は、日当たり良好で明るい空間が広がります。洗濯や物干しにも便利。畳の上でくつろぎながら外の景色を楽しめる、開放感のある部屋です。リフォーム次第で更なる快適性も期待できます。

各居室には押入や物入がしっかりと設けられており、収納力も十分に確保されています。収納の多さは日々の生活にゆとりを与え、リフォーム次第ではクローゼット化やパントリーの設置などアレンジも可能です。

障子越しに差し込む柔らかな光が心地よい和室。伝統的な造りと温もりある木材が落ち着いた空間を演出します。ストーブを置いて冬も快適に過ごせる仕様で、四季を通して快適に利用できる一室です。

敷地内にはプロパンガスボンベが設置されており、キッチンや給湯、暖房などに対応。設置状態も安定しており、安全性に配慮されたチェーン固定も確認できます。

建物の外周には緑が生い茂り、自然を感じる落ち着いた雰囲気が魅力です。草木が育っており、整備すれば趣のある庭へと再生可能。ガーデニングや家庭菜園にも活用できるポテンシャルを秘めています。

2階に設けられたバルコニーは、屋根付きで天候を気にせず洗濯物が干せる安心の空間。日当たりも良好で、周囲の山並みや住宅街の景色が望める開放感があります。

レトロな趣を感じる玄関スペースは、丸タイルの床が印象的でどこか懐かしさを感じさせます。リフォームにより、現代的な玄関へとアレンジすることも可能です。

三原市立中之町小学校まで708m

三原市立第二中学校まで2209m

ファミリーマート三原中之町店まで1466m

FOOD GARDEN NICHIE(フードガーデンニチエー) 中之町店まで2525m

ドラッグストアWants(ウォンツ) 三原古浜店まで4197m

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昭和の趣が色濃く残る和風住宅。全室和室のゆとりある5DKに加え、収納力の高い間取りと広々とした敷地が魅力です。南向きで陽当たりも良好、2階バルコニーからは開放感ある景色が楽しめます。駐車スペース2台分あり、日々の生活にも便利。リフォームやDIYで自分らしい住まいに再生可能な、ポテンシャルあふれる一軒家です。

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

200万円

返済シミュレーション

住所

広島県三原市中之町６

交通

ＪＲ山陽本線三原駅バス8分/「大谷橋」バス停停歩6分

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間取り

5DK

建物面積

86.51m²（26.16坪）

土地面積

201.25m²（60.87坪）（登記）

私道面積

24.8m²

接道状況

西4ｍ接面12.5ｍ　東1ｍ接面11ｍ

用途地域

１種低層

建ぺい率/容積率

50%/100%

地目

築年月

1964年2月(築61年7ヶ月)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・収納スペース・温水洗浄便座・システムキッチン・庭・ＬＰガス・床下収納・上水道・駐車場２台分
備考: ＜物件名＞中之町６　２００万円／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞５ＤＫ／＜特徴＞庭付き５ＤＫの戸建て昭和の趣ある住まい、駐車２台可・南向き・システムキッチン・陽当り良好・閑静な住宅地
販売戸数：1戸
法令等制限：景観法、土砂災害警戒区域、絶対高さ制限１０ｍ　西側位置指定道路（道路持ち分あり）　東側法外道路
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・駐車場2台分

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

三原市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内7位
全国420位

偏差値: 49.66

項目別順位

安心度: 県内6位
全国163位

利便度: 県内9位
全国426位

快適度: 県内7位
全国625位

富裕度: 県内10位
全国542位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内7位
全国614位

偏差値: 46.80

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料

病院数	10施設	県内6位	全国171位
一般診療所数	65施設	県内7位	全国320位
1万人当たり病床数	224.5床	県内3位	全国109位
1万人当たり医師数	23.0人	県内8位	全国280位
介護保険施設定員数	1,119人	県内6位	全国191位
介護保険料	5,080円	県内2位	全国50位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.09件	県内10位	全国485位
千人当たり交通事故件数	1.05件	県内6位	全国112位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

三原市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： LIFUKU 福山売買センター中国バス不動産(株)
免許番号：広島県知事（9）第006576号
所在地：広島県福山市御幸町大字上岩成856-1
TEL：084-999-3603
取引態様：専任媒介
管理コード：545(110493); この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [080Z73656357]
情報公開日: 2025年08月03日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　200万円
広島県三原市中之町６
ＪＲ山陽本線三原駅バス8分/「大谷橋」バス停停歩6分
5DK　86.51m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円