岡山県小田郡矢掛町東三成 三谷駅 中古住宅 物件詳細
1399万円、4LDK、土地面積218.54m2、建物面積122.55m2 【間取図】【追加リフォーム(1階間取り変更)予定】約16帖のリビングを擁する4LDKの住宅に間取り変更する予定です。1階南西側の和室をリビングへ変更いたします。
【追加リフォーム(1階間取り変更)中】【住宅ローン減税対象】1階東側和室をリビングへ間取り変更予定です。価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能です。内覧希望の方はお電話
【追加リフォーム(1階間取り変更)中】間取り変更を行い、10帖のリビングから16帖のリビングになります。
【追加リフォーム(1階間取り変更)予定】玄関外観です。玄関扉はクリーニングしました。鍵は交換していますので、防犯上も安心です。玄関ポーチは屋根付きなので、雨の日に荷物がたくさんあっても濡れずに出入りで
CG合成で家具を配置したイメージです。
【追加リフォーム(1階間取り変更)予定】浴室です。ユニットバスはハウステック製のものに交換しました。サイズは１坪ありますので浴槽もゆったりしています。1日の疲れをゆっくりと癒すことができますよ。
【追加リフォーム(1階間取り変更)予定】キッチンです。キッチンは永大産業製のシステムキッチンに交換しました。サイズは2550ｍｍありますので、お子様と並んで調理を楽しむこともできます。
【追加リフォーム(1階間取り変更)中】1階東側の和室です。追加リフォームでリビングへ間取り変更を行い、約16帖のリビングとなる予定です。
【追加リフォーム(1階間取り変更)予定】玄関内覧です。玄関ホールは天井と壁のクロスを張替え、床のフローリングはクリーニングしてワックスをかけています。暗くなりがちな玄関も明るく清潔感漂う空間に仕上げて
【追加リフォーム(1階間取り変更)予定】トイレです。トイレはリクシル製の温水洗浄機能付き便器に新品交換しています。天井と壁のクロスは張替え、床は床板の張替えをしてクッションフロアを貼りました。直接肌に
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を２年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないました。
【追加リフォーム(1階間取り変更)予定】住宅南側には駐車スペースの他にも広々としたお庭があります。ガーデニングやお子様の遊び場としても活用できます。
三谷小学校まで1500m（徒歩19分）です。毎日の通学で足腰が鍛えられますね。まで1500m 【小学校】三谷小学校まで1500m（徒歩19分）です。毎日の通学で足腰が鍛えられますね。
【追加リフォーム(1階間取り変更)予定】1階の和室です。天井と壁のクロス、襖と障子は張替え、畳も表替えをしています。ダイニングとの間は引き戸で仕切られており、引き戸を開けるとLDKとして使うこともでき
【追加リフォーム(1階間取り変更)予定】1階西側の和室です。和室には床の間と押入があり、お客様を迎える場になっています。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から施工箇所のみ施工会社による保証）さらに計2回の無料点検もあります。
三谷駅まで1400m（徒歩18分）です。お出かけや通勤通学の際にご活用ください。まで1400m 【駅】三谷駅まで1400m（徒歩18分）です。お出かけや通勤通学の際にご活用ください。
【追加リフォーム(1階間取り変更)予定】2階北東側の洋室です。天井と壁のクロスを張替え、床はフロアタイルを重ね張りにしています。２方向に窓があり、陽の入りだけでなく風通しもよいお部屋になっています。
【追加リフォーム(1階間取り変更)予定】2階北東側洋室の収納です。壁はクロスを張替え、床はフロアタイルを重ね張りにしています。畳１畳分の広さがありますので、洋服やお荷物をしっかり収納できます。
【追加リフォーム(1階間取り変更)予定】２階南東側の洋室です。天井と壁のクロスを張替え、床はフロアタイルを重ね張りにしました。南側の掃き出し窓側はベランダに出られるようになっています。南向きの明るく気
【追加リフォーム(1階間取り変更)予定】２階南東側洋室には造り付けの机があります。机はしっかりクリーニングしました。作業台として、またお子様の勉強机としてもご活用いただけます。
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6/12(木)～6/16(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問い合わせください。
基本データ
- 物件タイプ
- 中古住宅
- 価格
- 1399万円
- 住所
- 岡山県小田郡矢掛町東三成
- 交通
-
井原鉄道 三谷駅 徒歩18分
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- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 122.55m2（登記）
- 土地面積
- 218.54m2（登記）
- 私道面積
- -
- 接道状況
- 南東4ｍ 北西4ｍ
- 用途地域
- 無指定
- 建ぺい率/容積率
- 60%/200%
- 地目
- -
- 築年月
- 2009年8月(築15年11ヶ月)
- 建物構造・規模
- 木造2階建
- 土地権利
- 所有権
- 借地期間・地代
- -
- 駐車場
- 有
- 都市計画
- -
- 現況
- -
- 引渡可能時期
- 相談
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- トイレ・収納スペース・ウォークインクローゼット・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・ＬＰガス・床下収納・浄水器・上水道・本下水・駐車場２台分・リフォーム
- リフォーム履歴
- 2025年6月完了予定
その他：1階間取り変更 - 備考
- ＜物件名＞東三成（三谷駅） １３９９万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年６月完了予定（その他：１階間取り変更）／＜特徴＞【見学会開催】【２０２５年５月：追加リフォーム完成予定】約１６帖のリビングを擁、瑕疵保証付（不動産会社独自）・駐車２台可・内装リフォーム・システムキッチン・浴室１坪以上
販売戸数：1戸
法令等制限：心理的瑕疵あり - 特記事項
- 駐車場2台分・リゾート向き・浴室1坪以上・瑕疵保証（不動産会社独自）
の住みよさランキングと都市データ
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | - | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | - | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | - | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | - | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | - | 集計外 | 集計外 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | - | 集計外 | 集計外 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | - | 集計外 | 集計外 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | - | 集計外 | 集計外 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | - | 集計外 | 集計外 |
| 1万人当たり病床数 | - | 集計外 | 集計外 |
| 1万人当たり医師数 | - | 集計外 | 集計外 |
| 介護保険施設定員数 | - | 集計外 | 集計外 |
| 介護保険料 | - | 集計外 | 集計外 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | - | 集計外 | 集計外 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | - | 集計外 | 集計外 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
この物件にお問合せする空室確認したい、初期費用について知りたいなど
問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： (株)カチタス岡山店西エリア
免許番号：国土交通大臣（7）第005475号
所在地：岡山県岡山市南区西市108-3 西市ワイズビル3階
TEL：0120-370205
取引態様：売主
管理コード：542637 - 情報提供元
- SUUMO [080Z71899273]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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住宅ローンシミュレーション
月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 1399万円
岡山県小田郡矢掛町東三成
井原鉄道 三谷駅 徒歩18分
4LDK 122.55m2
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購入金額から返済額を計算条件を入力してください
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|---|---|
| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 1399万円
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