兵庫県姫路市新在家本町６中古住宅物件詳細

2800万円、7LLDDKK+S（納戸）、土地面積251.44m2、建物面積221.36m2 2世帯住宅や事務所兼用住宅や部屋数を求めているご家族にとっては最適です。マンションのような段差のない生活が可能です。駐車スペース2台可能です。収納がたくさんあり…

鉄筋コンクリート造・重ね建て住宅の重厚感のあるお城のような外観です。外壁は明るい色合いのタイル張りです。南向きで日当たり良好です。

南側に大きな窓がありますので、リビングが明るくて、開放感があります風通し、見晴らしが良いですよ。

2Fのリビングにも南側に大きな窓がありますので、開放感があり明るいですよ。

洋室11帖あります。主寝室や子供部屋に最適ですよ。

家族数が多い家族構成の方にも十分収納できる大きな下駄箱を設置しました。

玄関回りが広くてゆったりしています。玄関は外観色と調和した色合いの親子ドアになっていますので、大きな荷物も出し入れがし易いです。・ガラス面が多いドアですので、玄関周りを明るくすることができます。

玄関内は、大きな窓もあり、清潔感のあるゆったりと広々とした玄関です。

キッチンは独立タイプで、窓もありますので明るいですよ。

IHコンロのシステムキッチンです。食器洗い乾燥機付きです。

たくさんの収納スペースがありますので、タンス等が不要です。地震の際にも倒れる心配がないですので安心ですね。

2階にある約4.4帖のスペースは、収納や書斎や書庫としてもお使いいただけるマルチスペースです。

1階には洋室が、4室あります。2階には洋室が、3室と納戸が1室あります。リモートワークや各マイルームとしてご利用ください。

前面道路の交通量は少ないです、前面道路は幅広ですので、駐車しやすいです！駐車スペース2台可能です。

1階と2階に洗面化粧台があります。

浴室内には窓があります。

トイレは、1階と2階に2カ所あります。

南向きバルコニーですので、洗濯物がよく乾きます。

南側に庭スペースがあります、ガーデニングやバーベキュー等、多目的にご利用いただけます。

ヤマダストアー新辻井店まで1138m

画像

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☆彡おススメポイント●南向き日当たり良好です●外観はタイル貼りでRC造の重厚感のあるお城の様な建物です●各階が独立した重ね建て住宅の構造になっています●全室エアコン・照明を新調して設置済みです●南側に庭スペースがありますので、ガーデニング等多目的にご利用して下さい●世界遺産『姫路城』の北西山手に位置した南向きの眺望良好な閑静で落ち着いた住宅街です●駐車スペースは２台可能です●神姫バス『新在家本町6丁目』バス停まで徒歩１分です☆彡リフォーム内容：外構工事・外壁一部吹付工事・キッチン・洗面台・浴室・トイレ・電気温水器・建具・窓・全室クロス・複層ガラス・フローリング張替工事済み

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

2800万円

返済シミュレーション

住所

兵庫県姫路市新在家本町６

交通

バス/「新在家本町6丁目」バス停停歩1分

間取り

他

建物面積

221.36m²（66.96坪）（登記）

土地面積

251.44m²（76.06坪）（登記）

私道面積

接道状況

南6ｍ接面11ｍ

用途地域

１種低層

建ぺい率/容積率

50%/100%

地目

築年月

1988年2月(築37年4ヶ月)

建物構造・規模

RC2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

即時

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・庭・トイレ２ヶ所・ＩＨクッキングヒータ・2面バルコニー・食器洗浄乾燥機・複層ガラス・上水道・本下水・駐車場２台分・リフォーム・フローリング
リフォーム履歴: 2021年4月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
　その他：窓、洗面台、建具
2021年4月完了
　その他リフォーム：外壁・外壁一部吹付塗装
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞新在家本町６　２８００万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞７ＬＬＤＤＫＫ＋Ｓ（納戸）／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２１年４月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：窓、洗面台、建具）、２０２１年４月完了（その他リフォーム：外壁・外壁一部吹付塗装）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞○二世帯住宅をお探しの方にもおススメです○在宅ワーク・部屋数をご希望の方、駐車２台可・即引渡可・土地５０坪以上・ＬＤＫ１８畳以上・山が見える
販売戸数：1戸
法令等制限：宅地造成工事規制区域
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・バリアフリー・駐車場2台分・オール電化・整形地・二世帯向き

姫路市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内25位
全国681位

偏差値: 48.13

項目別順位

安心度: 県内29位
全国812位

利便度: 県内8位
全国356位

快適度: 県内15位
全国281位

富裕度: 県内5位
全国115位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内3位
全国166位

偏差値: 53.12

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	142施設	県内3位	全国36位
保育所等の状況（利用児童数）	12,096人	県内1位	全国29位
保育所等の状況（待機児童数）	11人	県内16位	全国492位

病院数・介護保険料

病院数	34施設	県内2位	全国35位
一般診療所数	415施設	県内4位	全国46位
1万人当たり病床数	118.6床	県内17位	全国446位
1万人当たり医師数	26.5人	県内10位	全国202位
介護保険施設定員数	3,340人	県内2位	全国30位
介護保険料	6,200円	県内18位	全国500位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	7.10件	県内28位	全国784位
千人当たり交通事故件数	4.40件	県内29位	全国783位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

姫路市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：岸本木材(株)
免許番号：兵庫県知事（12）第450023号
所在地：兵庫県姫路市網干区垣内東町155
TEL：0792-73-3632
取引態様：専任媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z96010690]
情報公開日: 2025年04月25日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2800万円
兵庫県姫路市新在家本町６
バス/「新在家本町6丁目」バス停停歩1分
他　221.36m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円