京都府京都市上京区蛭子町上立売通浄福寺西入今出川駅中古住宅物件詳細

【現地外観】(2025年5月撮影)

【現地外観写真】母屋１階の中庭には灯篭や植物がございます。日常のちょっとしたひとときに日本らしさを感じていただけるお住まいですね♪(2022年11月撮影)

【リビング】南向き中庭からの日差しがポカポカと温かな、母屋1階・約9.4帖のリビングです。縁側では、ひなたぼっこや夕涼みなど日常の贅沢なひと時をお愉しみいただけますね♪♪（※写真の動産類は含みません)

【縁側】母屋：リビングから離れまでの縁側です。中庭を望める配置で縁側が配置されております。中庭の奥に「離れ」がございます。(2022年11月撮影)

【和室】母屋2階約9.4帖の和室です。大きな窓から入る風が気持ちよさそうですね。（※写真の動産類は含みません）

【板の間】母屋1階の約7.1帖の板の間です。和室を開けていただくと広々とした空間が作れます。（※写真の動産類は含みません）

【洋室】母屋1階の約7.7帖の洋室です。寝室としてもご利用いただけますね。（※写真の動産類は含みません）

【浴室】母屋1階の浴室です。オフホワイトの清潔感と温かさが広がる空間には東向きの窓があり、湿気が籠りがちな季節の換気対策も心強いですね。ゆっくりと疲れを癒してください♪（※写真の動産類は含みません)

【トイレ・洗面台】母屋1階のトイレ・洗面台は、統一された色合いの水回りスペースです。トイレ・洗面の両方に東向き窓があり、暗くなりがちな場所も換気・採光ともに快適ですね。（※写真の動産類は含みません)

【キッチン・厨房】母屋のキッチン（厨房）約9.1帖です。大人数用の調理にも対応可能な仕様です。南側に扉がございます。（※写真の動産類は含みません）

【玄関通路】母屋：先庭と板の間を繋ぐ通路です。北側の窓から季節や天候を感じられます。通路沿い南側には洋室約7.7帖が配置されております。足元には飛石が敷かれた日本家屋ならではの雰囲気が広がる空間です。

【板の間・和室】母屋2階、和室約7帖の入口と板の間です。和室北側の腰高窓から入る柔らかな光と、吹抜けの開放感が広がる板の間には、椅子＆テーブルセットを置いても良いですね。（※写真の動産類は含せん）

【和室】板の間の階段に隣接いたします、母屋2階約5.2帖の和室です。隣の和室約9.4帖との襖を開けて、一つの空間としてご利用いただくことも可能です。（※写真の動産類は含みません）

【ミニキッチン】母屋2階のミニキッチンです。お客様が来られた際のお茶出しなどに使えそうです。（※写真の動産類は含みません）

【和室】南側の腰高窓から明るい光が入る、離れの和室8帖です。押入付きのため居室スペースはスッキリとお使いいただけますね♪東側にキッチンが隣接しており、お客様の寝室スペースとしてお使いいただけますね。

【キッチン】離れのキッチンです。ガス元栓、上下収納・吊り棚の他に南側にも棚がございます。日常の調理器具・用品からご来客用の食器まで、お料理好きの方にも安心な収納力です♪南側上方に換気扇がございます。

【物置スペース】離れにございます約６帖の物置スペースです。嵩張りがちな季節物やイベント用品などもまとめて収納できるゆとりある広さですね！階段に隣接し、動線も良好です♪（※写真の動産類は含みません)

【前面道路含む現地写真】間口：約5.7ｍ・前面道路幅員：約4.7ｍ現地西側から東向きに撮影いたしました前面道路です。直進130ｍ先に本隆寺がございます。日常のお散歩コースにも良いですね♪(2025年11月撮影)

【2階吹き抜け】母屋の一部分(北東側)は吹抜けで設計されております。１階部分の先庭・中庭から伝わる程良い街の気配と、２階北側の窓の効果もあいまって、全体に開放感が広がりますね。※動産類は含まれません

フレスコ堀川今出川店まで800m 24時間営業ですので、好きな時にいつでもお買い物ができます。徒歩圏内のスーパーが24時間営業はうれしいですね。

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◆お部屋数の多い物件です！お仕事に、プライベートにと様々な用途にお使いいただけます！【リフォーム内容】◎母屋建物室内全面改装済み〈床・天井クロス張替、壁塗装、畳入替、浴室・トイレ・洗面台入替等〉【周辺環境】○ライフ智恵光院店まで340ｍ　毎日のお買い物に便利です♪○フレスコ堀川今出川店まで800ｍ○セブンイレブン京都西陣郵便局店まで400ｍ　急な買い出しにも対応できる24時間営業です！〇ドラックひかり千本今出川店まで440m〇京都市立乾隆小学校まで480m〇京都市立嘉楽中学校まで300m◎「今出川」駅から「四条駅」まで6分、「京都駅」まで10分です!!◎「今出川」駅周辺には京都御苑や同志社大学あり!!

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

8280万円

返済シミュレーション

住所

京都府京都市上京区蛭子町上立売通浄福寺西入

交通

地下鉄烏丸線今出川駅徒歩21分
京福電鉄北野線北野白梅町駅徒歩22分
地下鉄烏丸線鞍馬口駅徒歩23分

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間取り

5LK

建物面積

126.17m²

土地面積

219.14m²（登記）

私道面積

接道状況

北4.7ｍ接面5.7ｍ

用途地域

準工業

建ぺい率/容積率

60%/200%

地目

築年月

1949年1月(築76年6ヶ月)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

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設備など

設備: バルコニー・都市ガス・風呂・庭・トイレ２ヶ所・上水道・本下水・リフォーム
リフォーム履歴: 2016年7月完了
　その他：母屋建物室内全面改装
備考: ＜物件名＞蛭子町上立売通浄福寺西入（今出川駅）　８２８０万円／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞５ＬＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０１６年７月完了（その他：母屋建物室内全面改装）／＜その他制限事項＞西陣特別工業地区　築年月は実際は不詳です。　間取　５ＬＫ＋２Ｓ（Ｓは納戸）　契約後、荷物撤去作業等が必要なため、引渡時期は相談。離れ建物有り（延床面積：９０．４３平米／築年数：不詳）／＜特徴＞☆２０１６／７リフォーム済（母屋）☆簡易宿所運営経歴有☆別途「離れ」有、土地５０坪以上・山が見える・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い・内装リフォーム
販売戸数：1戸
法令等制限：景観法、準防火地域、旧市街地型美観地区、遠景デザイン保全区域、屋外広告物第３種地域
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・整形地

京都市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内2位
全国82位

偏差値: 52.12

項目別順位

安心度: 府内15位
全国689位

利便度: 府内1位
全国55位

快適度: 府内6位
全国316位

富裕度: 府内1位
全国31位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内6位
全国443位

偏差値: 49.10

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	419施設	府内1位	全国9位
保育所等の状況（利用児童数）	29,299人	府内1位	全国8位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	95施設	府内1位	全国7位
一般診療所数	1,621施設	府内1位	全国6位
1万人当たり病床数	145.4床	府内6位	全国318位
1万人当たり医師数	48.5人	府内1位	全国41位
介護保険施設定員数	12,378人	府内1位	全国4位
介護保険料	7,160円	府内15位	全国798位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.06件	府内15位	全国646位
千人当たり交通事故件数	1.73件	府内12位	全国334位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

京都市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：三井住友トラスト不動産(株)京都北センター
免許番号：国土交通大臣（10）第003397号
所在地：京都府京都市北区上賀茂岩ケ垣内町92 北山伊東ビル1階・2階
TEL：0120-706831
取引態様：一般媒介
管理コード：Bkk190100; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z92091925]
情報公開日: 2025年06月12日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　8280万円
京都府京都市上京区蛭子町上立売通浄福寺西入
地下鉄烏丸線今出川駅徒歩21分
5LK　126.17m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円