兵庫県神戸市西区伊川谷町潤和明石駅中古住宅物件詳細

2080万円、4LDK、土地面積120.23m2、建物面積94.52m2

平成15年4月建築の2階建ての中古戸建です！JR明石駅/山陽電鉄山陽明石駅バス20分・北別府5丁目バス停徒歩7分の2WAY交通アクセス可能です♪

外観

南向き、日当たり・通風・眺望良好の2階建て4LDKです！2階洋室から明石海峡大橋・淡路島が望めます♪

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階段

洋室約6帖上

洋室約6帖下

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大型折込車庫(並列2台可)

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神戸市立伊川谷小学校まで908m

神戸市立伊川谷中学校まで1569m

なかよし保育園まで918m

マルナカ伊川谷店まで704m

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平成15年4月建築の2階建ての中古戸建です！JR明石駅/山陽電鉄山陽明石駅バス20分・北別府5丁目バス停徒歩7分の2WAY交通アクセス可能です♪南向き、日当たり・通風・眺望良好の2階建て4LDKです！2階洋室から明石海峡大橋・淡路島が望めます♪大型折込車庫(並列2台可)・大きな庭付でお子様のプール遊びやガーデニングなども楽しめそうですね♪対面式キッチンで会話を楽しみながらお料理ができますね！トイレ・浴室・洗面所を含め全居室に窓があり明るく風通し良くお住いいただけます♪室内も丁寧にご使用されております！ぜひお問い合わせくださいませ♪

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

2080万円

返済シミュレーション

住所

兵庫県神戸市西区伊川谷町潤和

交通

ＪＲ山陽本線明石駅バス20分/「北別府5丁目」バス停停歩7分

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間取り

4LDK

建物面積

94.52m²（登記）

土地面積

120.23m²（登記）

私道面積

接道状況

南6ｍ

用途地域

１種低層

建ぺい率/容積率

40%/80%

地目

築年月

2003年4月(築22年7ヶ月)

建物構造・規模

その他2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: 収納スペース・風呂・庭・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・駐車場２台分
備考: ＜物件名＞伊川谷町潤和　２０８０万円／＜駐車場＞車庫／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜特徴＞南向き、日当たり・通風・眺望良好、２階建て４ＬＤＫ♪車庫　並列２台駐車可♪、駐車２台可・２沿線以上利用可・オーシャンビュー・スーパー　徒歩１０分以内・南向き
販売戸数：1戸
法令等制限：宅地造成工事規制区域、敷地面積最高限度有、市街化区域、敷地面積の最低限度（１００㎡）、防火指定なし、
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・駐車場2台分

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

神戸市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内2位
全国142位

偏差値: 51.48

項目別順位

安心度: 県内23位
全国740位

利便度: 県内1位
全国82位

快適度: 県内5位
全国59位

富裕度: 県内4位
全国111位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内16位
全国460位

偏差値: 48.87

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料

病院数	110施設	県内1位	全国6位
一般診療所数	1,645施設	県内1位	全国5位
1万人当たり病床数	127.3床	県内15位	全国402位
1万人当たり医師数	36.5人	県内4位	全国94位
介護保険施設定員数	12,264人	県内1位	全国5位
介護保険料	6,580円	県内24位	全国681位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	7.00件	県内27位	全国778位
千人当たり交通事故件数	3.17件	県内20位	全国698位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

神戸市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)Wing不動産流通
免許番号：兵庫県知事（3）第011519号
所在地：兵庫県神戸市垂水区西舞子2-13-27
TEL：0120-812401
取引態様：専任媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z78497416]
情報公開日: 2025年09月30日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2080万円
兵庫県神戸市西区伊川谷町潤和
ＪＲ山陽本線明石駅バス20分/「北別府5丁目」バス停停歩7分
4LDK　94.52m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円