大阪府八尾市福万寺町３ 河内山本駅 中古住宅 物件詳細
1660万円、2LDK、土地面積66.7m2、建物面積65.61m2 ゆとりある2LDKの間取りで、カップルやご夫婦はもちろん、少人数のご家族にもぴったり！広々としたLDKは、家族団らんの時間や友人とのホームパーティーにも最適♪
美しくリノベーションされた外観は、モダンで洗練されたデザインが魅力。令和7年7月に外壁塗装を施し、新築のような清潔感と高級感を実現しました。
両面バルコニー付きで立体的なフォルムが特徴的。周囲の街並みにも調和しつつ、ひと際目を引く存在感があります。
広々としたリビングは、家族が自然と集まる憩いの空間。南東向きの窓からたっぷりの陽光が差し込み、明るく開放的な雰囲気を演出します。
南東向きの窓からたっぷりの陽光が差し込み、明るく開放的な雰囲気を演出します。
令和7年7月に新調された浴室は、清潔感と快適さを兼ね備えた空間です。
リノベーションで新調されたキッチンは、機能性とデザイン性を両立した快適な空間。
リノベーションにより美しく生まれ変わった階段は、安全性とデザイン性を兼ね備えています。
リノベーションにより壁クロスや床が新しくなり、清潔感と高級感を兼ね備えた空間に仕上がっています。
窓から自然光が差し込み、換気もしっかりできる快適な空間です。
リノベーション済みのトイレは、清潔感あふれる明るい空間に生まれ変わりました。
東西両面にバルコニーを備えた、開放感あふれる魅力的な住まい。
近鉄大阪線河内山本駅まで2040m 近鉄大阪線河内山本駅
リノベーションでクロスや床材も新しくなり、清潔感あふれる快適な住まいに。ゆったりとしたスペースでソファやダイニングテーブルを置いても余裕があり、くつろぎや団らんの時間を充実させます。
家族との会話が弾む対面式で、リビングやダイニングを見渡せる設計。明るく清潔感あふれる仕上がりで、毎日の料理時間が楽しくなります。
リノベーションで明るく爽やかな印象に生まれ変わった廊下は、家全体をつなぐ快適な動線を実現。
八尾市立北山本小学校まで140m 八尾市立北山本小学校1956年９月14日 創立
八尾市立桂中学校まで1230m 八尾市立桂中学校1976年1月16日 創立
認定こども園 さくら保育園まで210m 認定こども園 さくら保育園
認定保育園 聖光幼稚園まで750m 認定保育園 聖光幼稚園
たなか歯科まで380m たなか歯科
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月々3万円～購入可能なリノベーション済み中古住宅！令和7年7月に外壁塗装、キッチン・浴室新調、全居室クロス・クッションフロア張替済で、内外ともにきれいに生まれ変わっています。駐車スペースは最大2台分確保されており、車を複数所有のご家庭にも安心。東西両面バルコニーで日当たり・風通しも良好。北山本小学校まで徒歩2分、桂中学校まで徒歩13分とお子様の通学も安心の距離。徒歩圏にコンビニ・薬局・スーパーが揃い、毎日の生活が便利な立地です。リフォーム済でこの価格は見逃せません！
基本データ
- 物件タイプ
- 中古住宅
- 価格
- 1660万円
- 住所
- 大阪府八尾市福万寺町３
- 交通
-
近鉄大阪線 河内山本駅 徒歩26分
近鉄信貴線 河内山本駅 徒歩26分
近鉄奈良線 河内花園駅 徒歩28分- 乗り換え検索
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- 間取り
- 2LDK
- 建物面積
- 65.61m2（19.84坪）
- 土地面積
- 66.7m2（20.17坪）
- 私道面積
- -
- 接道状況
- -
- 用途地域
- １種住居
- 建ぺい率/容積率
- 60%/200%
- 地目
- -
- 築年月
- 1977年12月(築47年11ヶ月)
- 建物構造・規模
- 木造2階建
- 土地権利
- 所有権
- 借地期間・地代
- -
- 駐車場
- 無
- 都市計画
- -
- 現況
- -
- 引渡可能時期
- 即時
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- トイレ・収納スペース・洗面所・都市ガス・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・風呂・対面Ｋ・ＩＨクッキングヒータ・上水道・本下水
- 備考
- ＜物件名＞福万寺町３（河内山本駅） １６６０万円／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜特徴＞月々３万～購入可◎リノベ済・小学校徒歩２分・駐車２台可・生活便利！、システムキッチン・陽当り良好・全居室収納・閑静な住宅地・整形地
販売戸数：1戸 - 特記事項
- 日当り良好・閑静な住宅街・整形地
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
八尾市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 府内23位
全国414位
- 偏差値
- 49.51
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 65施設 | 府内9位 | 全国106位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 6,343人 | 府内9位 | 全国80位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 府内1位 | 全国1位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 11施設 | 府内12位 | 全国154位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 218施設 | 府内9位 | 全国106位 |
| 1万人当たり病床数 | 89.6床 | 府内22位 | 全国592位 |
| 1万人当たり医師数 | 20.9人 | 府内16位 | 全国350位 |
| 介護保険施設定員数 | 1,452人 | 府内8位 | 全国118位 |
| 介護保険料 | 7,089円 | 府内26位 | 全国791位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 7.48件 | 府内25位 | 全国792位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 2.49件 | 府内9位 | 全国579位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
八尾市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： ハウスドゥ八尾本町(株)イエトチ
免許番号：大阪府知事（1）第064793号
所在地：大阪府八尾市本町2-3-6-103
TEL：072-983-5416
取引態様：媒介
管理コード：4424980 - 情報提供元
- SUUMO [060Z78493864]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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住宅ローンシミュレーション
月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 1660万円
大阪府八尾市福万寺町３
近鉄大阪線 河内山本駅 徒歩26分
2LDK 65.61m2
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購入金額から返済額を計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
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