兵庫県西宮市苦楽園四番町夙川駅中古住宅物件詳細

640万円、3DK、土地面積62.72m2、建物面積52.02m2

外観

画像

西宮市立苦楽園小学校まで1135m

西宮市立苦楽園中学校まで867m

芦屋大学附属幼稚園まで1053m

樋之池保育園まで1695m

岩園天神公園まで1664m

関西ス-パ- 苦楽園店まで1686m

セブンイレブン西宮樋之池町店まで1523m

西宮樋ノ池郵便局まで1711m

セブンイレブン西宮北夙川通り店まで2032m

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■土地18.97坪、建物面積52.02平米、3DK■駐車場1台分■6帖3室のゆとりのある間取り■全居室2面彩光■収納豊富■南向きバルコニー、陽当たり・通風良好 ■水廻り全て窓付き・換気良好■苦楽園小学校徒歩15分、苦楽園中学校徒歩11分 ■緑豊かな閑静な住宅街■収益としてもおすすめ♪畳のある和室だと夏は涼しく、冬は暖かく過ごすことができます。建物面積は52.02㎡です。経済面での圧迫も少なく安心の、640万円の物件です。すぐに入居できるので、お待ちいただくことはありません。浴室には窓が付いておりますので、衛生面も大丈夫です。値段がお手ごろな中古戸建てはいかがでしょうか。

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

640万円

返済シミュレーション

住所

兵庫県西宮市苦楽園四番町

交通

阪急神戸線夙川駅バス12分/「苦楽園」バス停停歩14分

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間取り

3DK

建物面積

52.02m²（15.73坪）（実測）

土地面積

62.72m²（18.97坪）（登記）

私道面積

接道状況

用途地域

１種低層

建ぺい率/容積率

40%/100%

地目

築年月

1974年9月(築51年2ヶ月)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

即時

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・風呂
備考: ＜物件名＞苦楽園四番町　６４０万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＤＫ／＜特徴＞【頭金０円・諸費用もローン可】■月々１万円台から購入可能　■即日内覧可、南向き・陽当り良好・閑静な住宅地・和室・２階建
販売戸数：1戸
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

西宮市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内3位
全国160位

偏差値: 51.26

項目別順位

安心度: 県内15位
全国574位

利便度: 県内16位
全国515位

快適度: 県内11位
全国196位

富裕度: 県内2位
全国50位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内2位
全国163位

偏差値: 53.15

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	160施設	県内1位	全国32位
保育所等の状況（利用児童数）	9,104人	県内2位	全国44位
保育所等の状況（待機児童数）	56人	県内21位	全国579位

病院数・介護保険料

病院数	25施設	県内3位	全国51位
一般診療所数	553施設	県内2位	全国28位
1万人当たり病床数	109.9床	県内20位	全国482位
1万人当たり医師数	37.0人	県内3位	全国91位
介護保険施設定員数	2,668人	県内4位	全国56位
介護保険料	6,400円	県内21位	全国611位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.28件	県内22位	全国676位
千人当たり交通事故件数	1.97件	県内7位	全国420位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

西宮市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：ハウスコンサルタント(株)
免許番号：国土交通大臣（3）第008481号
所在地：兵庫県西宮市津田町2-9
TEL：0798-35-1177
取引態様：一般媒介
管理コード：99082; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z78484532]
情報公開日: 2025年09月29日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　640万円
兵庫県西宮市苦楽園四番町
阪急神戸線夙川駅バス12分/「苦楽園」バス停停歩14分
3DK　52.02m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円