京都府木津川市加茂町奥畑中屋垣内加茂駅中古住宅物件詳細

1351万円、4DK+S（納戸）、土地面積1,012.99m2、建物面積103.66m2

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キッチン、浴室、洗面、トイレ新設！！補修工事完了（床張り替え、土間塗替え、一部電気工事敷地整地）敷地約306坪、南向きのお庭スペースは家庭菜園や畑、作業場としても楽しみ方自由自在！人目を気にせず過ごせる住環境と大パノラマの眺望が魅力ですカマドのある土間や、煤けた天井は古民家独特の風情と歴史を感じさせます木津川市加茂町奥畑は豊かな自然と歴史が今なお存在する里山エリアです======================傷んでいる部分をしっかり修繕し、今の暮らしに合ったリノベーションで、古民家暮らしを始めませんか？

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

1351万円

返済シミュレーション

住所

京都府木津川市加茂町奥畑中屋垣内

交通

ＪＲ関西本線加茂駅バス8分/「奥畑口」バス停停歩17分

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間取り

4SDK

建物面積

103.66m²（31.35坪）（登記）

土地面積

1012.99m²（306.42坪）（登記）

私道面積

接道状況

北4ｍ

用途地域

無指定

建ぺい率/容積率

-/-

地目

築年月

1945年1月(築80年10ヶ月)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: 庭・ＬＰガス・浄化槽・リフォーム
リフォーム履歴: 2025年10月完了予定
　水回り設備交換：浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床
　その他：土間
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞加茂町奥畑中屋垣内　１３５１万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年１０月完了予定（水回り設備交換：浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床、その他：土間）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞＼古民家再生中／水廻り新設工事予定ですご見学会実施中♪♪、駐車３台以上可・土地１００坪以上・山が見える・内装リフォーム・南向き
販売戸数：1戸
特記事項: 日当り良好・リゾート向き・駐車場3台分以上

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

木津川市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内5位
全国151位

偏差値: 51.34

項目別順位

安心度: 府内8位
全国237位

利便度: 府内7位
全国684位

快適度: 府内2位
全国39位

富裕度: 府内6位
全国374位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内4位
全国310位

偏差値: 50.89

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	23施設	府内5位	全国305位
保育所等の状況（利用児童数）	2,500人	府内3位	全国212位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	1施設	府内13位	全国746位
一般診療所数	58施設	府内7位	全国347位
1万人当たり病床数	42.2床	府内14位	全国776位
1万人当たり医師数	15.1人	府内11位	全国574位
介護保険施設定員数	366人	府内13位	全国656位
介護保険料	5,800円	府内4位	全国275位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	2.43件	府内3位	全国153位
千人当たり交通事故件数	0.92件	府内4位	全国75位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

木津川市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：センチュリー21(株)フォステール奈良西大寺店
免許番号：国土交通大臣（3）第008579号
所在地：奈良県奈良市山陵町127-1
TEL：0120-212176
取引態様：一般媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z78481505]
情報公開日: 2025年09月30日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1351万円
京都府木津川市加茂町奥畑中屋垣内
ＪＲ関西本線加茂駅バス8分/「奥畑口」バス停停歩17分
4SDK　103.66m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円