兵庫県西宮市名塩平成台西宮名塩駅中古住宅物件詳細

2199万円、3LDK、土地面積181.78m2、建物面積99.36m2

現地（2025年9月）撮影

室内（2025年9月）撮影

現地（2025年9月）撮影

室内（2025年9月）撮影

室内（2025年9月）撮影１階トイレ

室内（2025年9月）撮影２階階段ホール

室内（2025年9月）撮影２階洋室（南側）

室内（2025年9月）撮影２階洋室（北側）

室内（2025年9月）撮影２階洋室（西側）

室内（2025年9月）撮影２階トイレ

ファミリーマート西宮名塩店まで640m

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車庫あり（車種による制限有）　前面公道幅員約6.9ｍに接道リビングは南向きの３面採光家族の出入りを見守りやすいリビング階段2006年10月建築食器洗浄乾燥機・浴室乾燥機など充実の設備土地面積：181.78㎡（54.98坪）南側にお庭がありますリフォーム済み（2025年9月）　・キッチン新調（食器洗浄乾燥機付き）　・浴室新調（浴室乾燥機付き）　・トイレ新調　・洗面化粧台新調　・クロス張替　　など

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

2199万円

返済シミュレーション

住所

兵庫県西宮市名塩平成台

交通

ＪＲ福知山線西宮名塩駅バス12分/「名塩茶園町」バス停停歩9分

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間取り

3LDK

建物面積

99.36m²（30.05坪）（登記）

土地面積

181.78m²（54.98坪）（登記）

私道面積

接道状況

北東6.9ｍ

用途地域

１種低層

建ぺい率/容積率

50%/100%

地目

築年月

2006年10月(築19年1ヶ月)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

即時

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・浴室乾燥機・システムキッチン・風呂・庭・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム
リフォーム履歴: 2025年9月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床
　その他：洗面化粧台、建具
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞名塩平成台　２１９９万円／＜駐車場＞車庫／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年９月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床、その他：洗面化粧台、建具）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞◆土地面積：１８１．７８㎡（５４．９８坪）　◆２００６年１０月建築の３ＬＤＫ、即引渡可・土地５０坪以上・内装リフォーム・南向き・システムキッチン
販売戸数：1戸
法令等制限：宅地造成工事規制区域、高度地区、接道と段差有、地区計画：名塩平成台地区
特記事項: 閑静な住宅街

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

西宮市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内3位
全国160位

偏差値: 51.26

項目別順位

安心度: 県内15位
全国574位

利便度: 県内16位
全国515位

快適度: 県内11位
全国196位

富裕度: 県内2位
全国50位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内2位
全国163位

偏差値: 53.15

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	160施設	県内1位	全国32位
保育所等の状況（利用児童数）	9,104人	県内2位	全国44位
保育所等の状況（待機児童数）	56人	県内21位	全国579位

病院数・介護保険料

病院数	25施設	県内3位	全国51位
一般診療所数	553施設	県内2位	全国28位
1万人当たり病床数	109.9床	県内20位	全国482位
1万人当たり医師数	37.0人	県内3位	全国91位
介護保険施設定員数	2,668人	県内4位	全国56位
介護保険料	6,400円	県内21位	全国611位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.28件	県内22位	全国676位
千人当たり交通事故件数	1.97件	県内7位	全国420位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：住まいフェア(株)フェアマネッジ塚口支店
免許番号：兵庫県知事（2）第204404号
所在地：兵庫県尼崎市南塚口町2-1-3
TEL：06-6427-0713
取引態様：一般媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z78480521]
情報公開日: 2025年09月29日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2199万円
兵庫県西宮市名塩平成台
ＪＲ福知山線西宮名塩駅バス12分/「名塩茶園町」バス停停歩9分
3LDK　99.36m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円