奈良県奈良市青垣台３学園前駅中古住宅物件詳細

5280万円、3LDK+S、土地面積435.83m2、建物面積140.2m2

南側の大開口が印象的なLDK。非日常感を感じさせる、ゆったりと開放的な空間が広がります。

和の面影を残しつつ、現代の暮らしに合うようリノベーション。

キッチン横にはパントリー。調理器具はもちろん、ストック収納としても活躍します。

明るく開放的なキッチンスペース。動線スムーズで料理も片付けも快適。

LDKは30帖。開放感と採光も良好。心休まる寛ぎのひと時がゆったりと流れてゆく住まいです。

開放的な空間で、家族の安らぎを実現。

【書斎】自分だけのプライベート空間を確保できます。仕事や作業、趣味に集中して取り組むことができる空間となっております。

キッチン裏のパントリースペースです。

広く使うことも、仕切って個室にすることも可能。家族の変化に寄り添う間取りです。

主寝室。ウォークインクローゼットはドアなしで、家族みんなが使いやすい動線設計。

階段のない暮らし。安心のフラット設計。

ウォークインクローゼット。大型の物も片づけられます。

洗面所もモノトーンの色合いで室内の調和が◎

衛生的で利便性の高い、手洗い場付きのトイレを採用。

白を基調としたカラーリングで清潔感◎きれいなバスルームで癒されませんか

家族の出入りもスムーズな、開放感のある玄関スペース。

玄関周りはたっぷり収納できる壁面収納を設置。玄関からは「水回り・キッチン」方面と「寝室・LD」方面へ回遊できる２Way動線。

リノベーションは完成しているのでいつでもご内覧可能です

植栽までこだわったリノベーションを是非現地にて体感してください。

学園前駅(近鉄奈良線)まで3716m

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◆建築家によるデザイナーズリノベ物件◆平屋の魅力が最大限に生かされた開放感◆2025年8月フルリノベーション完成◆3SLDK＋書斎＋パントリー◆無垢フローリング、バリアフリー設計◆パントリー、FCL、WIC等豊富な収納スペース◆南向きにつき陽当たり良好◆自然や庭と一体感のある空間◆家庭菜園もできるキッチンガーデン◆近隣施設充実《リノベーション内容》・耐震補強・断熱改修・断熱サッシ・住設交換・内装新設・外壁塗装・リガーデン《周辺環境》奈良県総合医療センターへ車7分(2.6km)イオンタウン富雄南：徒歩9分（690ｍ）奈良市立六条小学校：徒歩13分（1030ｍ）

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

5280万円

返済シミュレーション

住所

奈良県奈良市青垣台３

交通

近鉄奈良線学園前駅バス12分/「青垣台２丁目」バス停停歩4分

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間取り

3SLDK

建物面積

140.2m²（登記）

土地面積

435.83m²（登記）

私道面積

接道状況

北6ｍ

用途地域

１種低層

建ぺい率/容積率

40%/60%

地目

築年月

1980年11月(築44年11ヶ月)

建物構造・規模

木造平屋建て

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・都市ガス・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・テラス・庭・対面Ｋ・ＩＨクッキングヒータ・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・上水道・本下水・駐車場２台分・リフォーム・フローリング・リノベーション・シューズインクローク
リフォーム履歴: 2025年8月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室
　内装リフォーム：壁・床・全室
2025年8月完了
　その他リフォーム：外壁
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞青垣台３　５２８０万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年８月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室、内装リフォーム：壁・床・全室）、２０２５年８月完了（その他リフォーム：外壁）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞平屋面積４２坪超・土地１３０坪超！広々３０帖ＬＤＫ・和モダンの贅沢空間、耐震基準適合証明書・瑕疵保険（国交省指定）保証付・駐車２台可・即引渡可・２沿線以上利用可
販売戸数：1戸
法令等制限：景観法、法２２条区域
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・バリアフリー・駐車場2台分・リゾート向き・瑕疵保険（国交省指定法人）

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

奈良市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内3位
全国302位

偏差値: 50.31

項目別順位

安心度: 県内10位
全国490位

利便度: 県内6位
全国616位

快適度: 県内2位
全国143位

富裕度: 県内2位
全国220位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内8位
全国590位

偏差値: 47.12

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	76施設	県内1位	全国85位
保育所等の状況（利用児童数）	6,603人	県内1位	全国73位
保育所等の状況（待機児童数）	100人	県内10位	全国593位

病院数・介護保険料

病院数	22施設	県内1位	全国64位
一般診療所数	393施設	県内1位	全国52位
1万人当たり病床数	123.6床	県内4位	全国422位
1万人当たり医師数	29.7人	県内3位	全国147位
介護保険施設定員数	2,902人	県内1位	全国47位
介護保険料	6,216円	県内6位	全国528位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.35件	県内8位	全国530位
千人当たり交通事故件数	1.97件	県内6位	全国420位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

奈良市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：センチュリー21(株)クレイル
免許番号：奈良県知事（5）第003469号
所在地：奈良県生駒市元町1-3-22 アクタスビル5階
TEL：0743-75-5477
取引態様：売主
管理コード：060001-33547; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z78443588]
情報公開日: 2025年09月28日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　5280万円
奈良県奈良市青垣台３
近鉄奈良線学園前駅バス12分/「青垣台２丁目」バス停停歩4分
3SLDK　140.2m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円